Land in Raspay

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Участок расположен в сельской местности Распай, в муниципалитете Йекла, что подразумевает уединенное проживание. Близость к природным зонам и удаленность от крупных городов создают атмосферу спокойствия. Для повседневной жизни и доступа к более широкому спектру услуг необходим личный транспорт.

Планировка

Этот участок земли идеально подходит для реализации масштабных проектов, таких как строительство индивидуального жилья, создание агротуристического комплекса или развитие сельскохозяйственного предприятия. Наличие подключения к воде и электричеству упрощает процесс строительства, а возможность застройки до 2% площади поддерживает стремление к созданию уникального пространства.

Статус проекта

Данный объект представляет собой земельный участок, предназначенный для строительства. Строительство разрешено на площади до 2% от общего размера участка, с возможностью возведения двух этажей. Наличие подключений к воде и электричеству на границе участка способствует началу строительных работ.

Важные моменты

Представленный объект является земельным участком без существующих построек. Участок расположен вдали от непосредственной близости к пляжам и крупным городским центрам, требуя использования личного транспорта для большинства перемещений. Он не предлагает готовой инфраструктуры для отдыха, такой как гольф-поля или оборудованные пляжные зоны непосредственно на территории.

Образ жизни

Этот участок земли может быть интересен инвесторам, ищущим возможность для диверсификации портфеля за счет приобретения крупного земельного надела с потенциалом для строительства или сельскохозяйственного использования. Также он подойдет для девелоперов, планирующих создание загородного поселка или комплекса. Для частных лиц, стремящихся к уединению и обладающих видением для создания собственного уникального жилого пространства или агрофермы, этот объект предоставит необходимую площадь и свободу для реализации. Необходимо учитывать, что для эффективного использования и доступа ко всем необходимым услугам потребуется личный автомобиль.

Качество и отделка

Данный объект представляет собой земельный участок без построек, поэтому информация о качестве отделки и используемых материалах в традиционном понимании отсутствует. Однако, в описании указано наличие подключений к воде и электричеству, что является важным фактором для будущего строительства. Зонирование участка разрешает строительство на площади до 2% с возможностью возведения двух этажей. Это подразумевает, что будущие постройки будут соответствовать местным строительным нормам и стандартам. При выборе строительных материалов и технологий для будущих объектов, следует ориентироваться на современные энергоэффективные решения, учитывая климатические особенности региона.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Стоимость данного земельного участка составляет €62 995. Это стартовая цена, отражающая площадь и потенциал для застройки. Участок предлагается к продаже как единый лот, предоставляя значительную территорию для реализации различных проектов. Информация о наличии других участков или вариаций в ценообразовании не представлена. Объем предложения на рынке подобных обширных участков в данном регионе может быть ограничен.

€62,995

Prijs

Окружение и образ жизни

Распай – это небольшая деревня в муниципалитете Йекла, известная своей спокойной атмосферой и сельским укладом жизни. Население составляет около 100 человек, что говорит о камерности и уединенности этого места. Расположение на высоте 728 метров над уровнем моря обеспечивает умеренный климат с комфортными температурами в течение года, хотя зимы могут быть прохладными. Большое количество солнечных дней (3816 часов в год) способствует активному отдыху на природе. Сельскохозяйственная направленность региона предполагает возможность для развития аграрного бизнеса или создания собственного сада. Ближайший ресторан находится в 2 км, а более полный спектр услуг, включая супермаркеты и больницу, расположен на расстоянии около 18-19 км.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Raspay

Окружение и доступность

Жизнь в Распай предлагает спокойный сельский уклад, далекий от городской суеты. Ближайшие удобства, такие как ресторан, находятся в 2 км, в то время как супермаркет, аптека и больница расположены на расстоянии около 18-19 км, что делает автомобиль необходимостью для повседневной жизни. Сельская местность вокруг Распай характеризуется холмистым рельефом и местной растительностью, типичной для засушливых регионов Испании. Высота 728 метров над уровнем моря способствует более умеренным температурам по сравнению с прибрежными районами. Это место для тех, кто ценит тишину, природу и размеренный ритм жизни.

Карта и расположение

Карта показывает расположение участка в сельской местности региона Мурсия, Испания. Видно, что участок находится вдали от крупных населенных пунктов и побережья, в окружении естественного ландшафта. Ближайшие города и основные транспортные артерии находятся на некотором удалении, что подчеркивает уединенность данного места.

A small church with a bell tower, white facade, and a clear blue sky view.

Природа и климат

Alt text: Outdoor monument with bust, surrounded by greenery, in a courtyard with buildings in the background.

Распай расположен на высоте 728 метров над уровнем моря, что определяет его климатические особенности. Среднегодовая температура составляет 15.3°C, с колебаниями от 7°C зимой до 25°C летом. Количество солнечных часов в году достигает 3816, что является высоким показателем для Европы. Это способствует длительному периоду для активного отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Окружающий ландшафт, судя по изображениям, преимущественно засушливый, с редкой растительностью и холмистым рельефом, типичным для внутренних районов Средиземноморья.

3816 Солнечных часов/год

4 Сезон купания (мес.)

15.3°C Ср. годовая темп.

728m Высота

Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)

Месяц	Средняя температура	Осадки
Январь	6.8°C	30 mm
Февраль	7.4°C	25 mm
Март	10.4°C	34 mm
Апрель	13.1°C	37 mm
Май	16.3°C	42 mm
Июнь	21.2°C	19 mm
Июль	24.6°C	5 mm
Август	24.7°C	8 mm
Сентябрь	20.7°C	31 mm
Октябрь	15.7°C	40 mm
Ноябрь	10.8°C	35 mm
Декабрь	7.2°C	28 mm

Описание

Обширный земельный участок площадью 49 568 м² в сельской местности Распай, Мурсия.
Потенциал для строительства жилья или сельскохозяйственного использования с разрешением на застройку до 2% площади.
Уединенное расположение, способствующее спокойному образу жизни, но требующее личного транспорта.
Близость к международному аэропорту Аликанте-Эльче (около 50 км по прямой).
Климат с большим количеством солнечных дней и умеренными температурами.

Сравнение в регионе

По сравнению с проектами на побережье Коста-дель-Соль или Коста-Бланка, такими как GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькасарес (от €539,900), данный участок земли в Распай предлагает значительно более низкую стоимость за квадратный метр площади. В то время как прибрежные проекты ориентированы на морской отдых и развитую туристическую инфраструктуру, Распай предлагает уединенный сельский образ жизни с акцентом на природу и спокойствие. Цены на землю вдали от побережья, особенно для таких больших участков, как правило, ниже. Например, на Коста-Бланка и Коста-Калида предложения по земле часто включают участки меньшей площади или расположены ближе к населенным пунктам. Этот участок выделяется своим масштабом и потенциалом для индивидуальной застройки или аграрных проектов, что редко встречается в более освоенных прибрежных зонах. Удаленность от основных туристических центров и аэропортов (за исключением Аликанте) делает его менее привлекательным для краткосрочных инвестиций, связанных с арендой, но более интересным для долгосрочных проектов или для тех, кто ищет истинное уединение.

Часто задаваемые вопросы

Каковы основные ограничения данного участка?

Участок расположен в сельской местности, что подразумевает удаленность от основных пляжей, крупных городов и развитой инфраструктуры. Для комфортного проживания и доступа к необходимым услугам необходим личный автомобиль. Строительство ограничено 2% от общей площади участка.

Насколько легко добраться до участка?

Доступ к участку осуществляется по местным дорогам. Ближайший крупный международный аэропорт - Аликанте-Эльче (ALC) - находится примерно в 50 км по прямой. Для повседневных поездок и доступа к магазинам, медицинским учреждениям и другим услугам потребуется автомобиль.

Есть ли на участке вода и электричество?

В описании указано наличие подключений к воде и электричеству, что облегчает процесс будущего строительства.

Чем Распай отличается от других регионов Коста-дель-Соль или Коста-Бланка?

Распай расположен вдали от побережья, в сельской местности региона Мурсия. Он предлагает более уединенный и спокойный образ жизни по сравнению с оживленными прибрежными районами. Это место для тех, кто ценит природу и тишину, а не пляжный отдых и развитую туристическую инфраструктуру.

Какие удобства находятся в непосредственной близости от участка?

В радиусе 2 км находится один ресторан. Супермаркет, аптека и больница расположены на расстоянии около 18-19 км. Ближайшие пляжи и гольф-поля находятся в 35-38 км.

Какова полная стоимость приобретения участка, включая налоги и сборы?

Указанная цена €62 995 является стартовой ценой за участок. Дополнительные расходы, такие как налоги (ITP или НДС), нотариальные сборы, регистрационные сборы и юридические услуги, не включены и зависят от конкретной ситуации покупателя и региональных ставок.

Каков процесс покупки земли в Испании?

Процесс обычно включает получение NIE (идентификационный номер иностранца), открытие банковского счета, подписание предварительного договора (contrato de arras) с внесением задатка, и, наконец, подписание договора купли-продажи (escritura pública) у нотариуса с последующей регистрацией в земельном кадастре.

Каков климат в Распай?

Климат в Распай умеренный, с большим количеством солнечных дней (3816 часов в год). Средняя температура составляет 15.3°C, колеблясь от 7°C зимой до 25°C летом. Высота над уровнем моря (728 м) способствует более прохладным ночам летом и более холодным зимам по сравнению с побережьем.

Alicante-Elche (ALC)	50 km
Valencia (VLC)	128 km