Land in Raspay

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Ділянка розташована в сільській місцевості Распáй, що в муніципалітеті Єккá. Це місцевість, віддалена від міської метушні, пропонує спокійне життя. Розташування забезпечує відчуття віддаленості, але потребує транспортного засобу для доступу до віддалених зручностей.

Планування

Ця земельна ділянка є привабливою для тих, хто прагне створити простір відповідно до своїх індивідуальних потреб. Великий розмір та гнучкість зонування дозволяють реалізувати різноманітні проекти, від житлових будинків до сільськогосподарських угідь.

Статус проекту

Проект стосується продажу земельної ділянки, а не готового будинку. Будь-яке будівництво, включаючи житлові або комерційні споруди, вимагатиме окремого планування та отримання дозволів згідно з місцевими будівельними нормами.

Важливі нюанси

Ця пропозиція стосується виключно земельної ділянки. Вона не включає жодних наявних будівель чи споруд. Відстань до узбережжя та великих міст означає, що морський краєвид або міська інфраструктура не є безпосередньою характеристикою цієї ділянки.

Стиль життя та оточення

Ця пропозиція ідеально підійде для інвесторів, які шукають великі земельні ділянки для майбутнього розвитку, чи то для створення приватного маєтку, сільськогосподарського проекту, чи то для комерційних цілей. Вона також може зацікавити тих, хто прагне побудувати будинок за власним проектом у тихому, сільському оточенні, але має можливість та бажання долати відстані до основних послуг. Люди, які цінують спокій, простір і віддаленість від міської метушні, знайдуть тут свою нішу. Це варіант для тих, хто готовий до інвестицій у землю та подальшого будівництва, розуміючи, що це довгостроковий проект.

Якість будівництва

Оскільки пропозиція стосується земельної ділянки, інформація про якість оздоблення та матеріалів відсутня. Потенційний покупець матиме повну свободу вибору матеріалів та технологій будівництва відповідно до власних уподобань та бюджету. Будівельні норми та зонування визначають допустимі параметри забудови, але вибір конкретних рішень залишається за майбутнім забудовником. Наявність підключень до води та електроенергії полегшує процес будівництва, але потребуватиме додаткових інвестицій для розведення комунікацій по ділянці.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціна за цю земельну ділянку площею 49 568 м² становить 62 995 євро. Ця ціна відображає розмір та потенціал ділянки, а також її розташування в сільській місцевості. Відсутність будівель на ділянці сприяє ціноутворенню. Додаткові витрати, пов'язані з будівництвом, підключенням комунікацій та оформленням документів, не включені у вартість. Наявність ділянки є актуальною, але деталі щодо можливих обмежень чи умов продажу слід уточнювати.

€62,995

Prijs

Оточення та стиль життя

Распáй, розташований у східній Іспанії, представляє собою невелике поселення зі станом приблизно 100 мешканців у 2017 році. Це місце пропонує сільський спокій, де основним орієнтиром є природа та спокійне життя. Основні зручності, такі як ресторани, розташовані поблизу, але для доступу до ширшого спектра послуг, як-от магазини чи медичні заклади, потрібен автомобіль. Місцевість характеризується помірним кліматом із середньою температурою 7-25°C, що створює сприятливі умови для проживання протягом більшої частини року. Висота 728 метрів над рівнем моря впливає на клімат, роблячи його більш континентальним.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Raspay

Оточення та доступність

Проживання в Распáй означає занурення в сільську тишу, де домінують природні ландшафти, що нагадують пустельні краєвиди з розрідженою рослинністю та гірськими масивами на горизонті. Щоденне життя вимагатиме належної мобільності, оскільки найближчі магазини та ресторани розташовані на відстані кількох кілометрів, а медичні установи – близько 18-19 км. Наявність 5 ліній громадського транспорту та 5 зупинок вказує на певну доступність, але, враховуючи сільський характер місцевості, особистий автомобіль є необхідним для комфортного пересування. Часті місцеві свята (32 на рік) можуть додати колориту до місцевого життя.

Карта та розташування

Розташування Распáй у внутрішніх районах регіону Мурсія. Ця карта показує його віддаленість від узбережжя та великих міст, підкреслюючи сільський характер місцевості та необхідність особистого транспорту для доступу до основних зручностей.

A small church with a bell tower, white facade, and a clear blue sky view.

Доступність та інфраструктура

Найближчий пляж, Zona de Baño "Las Escanales", знаходиться на відстані 38 км. Це означає, що для відвідування узбережжя або купання в морі потрібна поїздка. Найближчі великі міста, такі як Аліканте, розташовані приблизно за 50 км по повітрю, а Валенсія – за 128 км. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться на відстані близько 50 км по повітрю. Найближчий супермаркет розташований за 6.1 км, аптека та лікарня – за 18-19 км. Для любителів гольфу, найближчі поля, такі як Font del Llop Golf Resort, знаходяться на відстані 35 км. Наявність зарядної станції для електромобілів на відстані 19 км є важливим фактором для власників таких транспортних засобів.

Alicante-Elche (ALC)	50 km
Valencia (VLC)	128 km

Джерело: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Outdoor bust statue with plaque, surrounded by greenery and trees.

Природа та клімат

Alt text: Outdoor monument with bust, surrounded by greenery, in a courtyard with buildings in the background.

Розташування Распáй на висоті 728 метрів над рівнем моря впливає на його клімат. Середньорічна температура становить 15.3°C, а діапазон температур протягом року коливається від 7°C до 25°C. Це створює помірний клімат, який відрізняється від прибережного. Згідно з історичними даними, тут нараховується 3,816 сонячних годин на рік, що свідчить про значну кількість сонячного світла. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Оточення характеризується пустельними ландшафтами з розрідженими деревами та гірськими пейзажами, що відображають фотографії.

3816 Сонячних годин/рік

4 Сезон купання (міс.)

15.3°C Сер. річна темп.

728m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	6.8°C	30 mm
Лютий	7.4°C	25 mm
Березень	10.4°C	34 mm
Квітень	13.1°C	37 mm
Травень	16.3°C	42 mm
Червень	21.2°C	19 mm
Липень	24.6°C	5 mm
Серпень	24.7°C	8 mm
Вересень	20.7°C	31 mm
Жовтень	15.7°C	40 mm
Листопад	10.8°C	35 mm
Грудень	7.2°C	28 mm

Резюме

Велика земельна ділянка площею 49 568 м² у сільській місцевості Распáй, Мурсія.
Пропонує значний потенціал для будівництва житлових, сільськогосподарських або комерційних об'єктів.
Розташована в тихому сільському середовищі з помірним кліматом та значною кількістю сонячних днів.
Вимагає наявності автомобіля для доступу до магазинів, медичних закладів та пляжів (38 км).
Ціна 62 995 євро за ділянку, без урахування витрат на будівництво та комунікації.

Порівняння в регіоні

На відміну від прибережних проектів, таких як GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасарес, що пропонуються за ціною від 539 900 євро і розташовані в безпосередній близькості до Середземного моря, ця земельна ділянка в Распáй представляє зовсім інший сегмент ринку. Розташована в глибині країни, вона пропонує простір та спокій, що відрізняється від жвавого прибережного життя. Ціна за ділянку в Распáй є значно нижчою, що відображає її сільський характер та відсутність забудови. Близькість до пляжів та основних туристичних центрів на узбережжі Коста-Бланка та Коста-Каліда є менш вираженою, вимагаючи значних поїздок. У регіоні Мурсія, окрім прибережних зон, існують також внутрішні райони, де земля доступніша, і де можна реалізувати проекти, що вимагають великих площ, як-от сільське господарство або створення віддалених житлових комплексів. Така ділянка підходить для тих, хто шукає усамітнення та можливість формувати своє оточення з нуля, а не купувати готове рішення поблизу туристичних магнітів.

Часті питання

Які основні обмеження цієї ділянки?

Основні обмеження полягають у віддаленості від узбережжя (38 км до найближчих зон для купання), необхідності мати автомобіль для повсякденного життя та відсутності готової інфраструктури на самій ділянці.

Як здійснюється логістика для будівництва на цій ділянці?

Наявні підключення до води та електроенергії спрощують логістику. Однак, будівництво потребуватиме планування доставки матеріалів та доступу будівельної техніки, враховуючи сільський характер місцевості.

Чи є особливості щодо будівництва на цій висоті та в цьому кліматі?

Ділянка розташована на висоті 728 метрів над рівнем моря, що впливає на температурний режим. Клімат помірний, з коливаннями від 7°C до 25°C. Це слід враховувати при виборі будівельних матеріалів та систем опалення/охолодження.

Які особливості ринку нерухомості в цьому районі Мурсії?

Ринок у внутрішніх районах Мурсії, таких як Распáй, характеризується нижчими цінами на землю порівняно з узбережжям. Він приваблює покупців, які шукають спокій, простір та можливості для розвитку, а не туристичну інфраструктуру.

Які зручності доступні в безпосередній близькості?

У радіусі 2 км є один ресторан. Найближчий супермаркет знаходиться за 6.1 км, аптека та лікарня – за 18-19 км. Найближчі пляжі – за 38 км.

Які додаткові витрати, окрім ціни ділянки, слід враховувати?

Додаткові витрати включатимуть вартість отримання дозволів на будівництво, підключення комунікацій до місця забудови, послуги архітекторів та будівельників, а також податки та збори, пов'язані з купівлею та будівництвом.

Який процес купівлі такої земельної ділянки?

Процес включає перевірку юридичної чистоти ділянки, підписання договору купівлі-продажу, реєстрацію угоди в державному кадастрі та сплату відповідних податків. Рекомендується залучити юриста, що спеціалізується на нерухомості.

Наскільки далеко розташовані основні транспортні вузли?

Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 50 км по повітрю. Аеропорт Валенсії (VLC) – близько 128 км. Це забезпечує доступ до міжнародних авіарейсів, хоча й вимагає поїздки.