Este vasto terreno em Raspay, Murcia, oferece uma tela em branco de 49.568 m² para desenvolvimento. Situado numa área rural tranquila, longe da agitação urbana, este lote apresenta uma oportunidade para quem procura criar um projeto personalizado. A sua dimensão permite diversas aplicações, desde residenciais a agrícolas ou comerciais, com potencial para construção até 2% da área total em duas elevações, sujeito às regulamentações locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Raspay, um pequeno núcleo populacional no município de Yecla, Murcia. A localização é predominantemente rural, caracterizada por um ambiente tranquilo e paisagens naturais. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e hospitais requer deslocação, sendo a posse de um veículo indispensável para a mobilidade diária.
Este lote destina-se a compradores com visão de longo prazo e projetos de desenvolvimento específicos. A ausência de construções existentes e a grande área de terreno permitem a materialização de planos que requerem espaço considerável, como agricultura, empreendimentos turísticos de baixa densidade ou a criação de uma residência com amplas áreas exteriores.
Sendo um terreno, este lote não possui construções pré-existentes. A viabilidade de construção está sujeita às zonas urbanísticas locais, que permitem um índice de edificabilidade de 2% da área total, distribuído por dois pisos. As ligações a serviços como água e eletricidade estão disponíveis nas proximidades, facilitando futuras construções.
Este terreno não inclui quaisquer estruturas habitacionais ou infraestruturas construídas. Não dispõe de piscina ou jardins pré-existentes. A sua localização rural implica que as conveniências urbanas, como lojas, restaurantes e serviços de saúde, se encontram a uma distância considerável, exigindo transporte motorizado para o seu acesso. Não possui vista para o mar ou proximidade imediata a zonas costeiras.
Este lote em Raspay é adequado para indivíduos ou entidades que procuram um projeto de desenvolvimento rural em larga escala. Pessoas que desejam criar uma exploração agrícola, um retiro rural com infraestruturas personalizadas, ou um projeto imobiliário de baixa densidade podem encontrar aqui uma oportunidade. A necessidade de um veículo para aceder a todas as comodidades essenciais, como supermercados (6,1 km), farmácias (18 km) e hospitais (19 km), torna-o ideal para quem valoriza a privacidade e a tranquilidade de uma vida no campo, e está preparado para a logística que tal implica. O ambiente afastado de grandes centros urbanos e a altitude elevada (728m) oferecem um cenário propício para quem busca um refúgio longe do bulício, com um clima caracterizado por temperaturas amenas, mas com variações sazonais.
Como se trata de um terreno sem construções pré-existentes, não é possível avaliar a qualidade de acabamentos ou materiais de construção. A potencial construção futura estará sujeita às regulamentações locais e às escolhas do proprietário. As infraestruturas de água e eletricidade estão indicadas como estando disponíveis nas proximidades, o que sugere a possibilidade de ligação aos serviços básicos para futuros projetos de construção. A legislação urbanística permite a edificação em dois pisos, o que pode influenciar o tipo de construção a ser realizada e os materiais a serem empregados para garantir a sua estabilidade e adequação ao terreno e clima local.
O terreno está disponível para aquisição pelo valor de €62.995. Este preço corresponde à totalidade da área de 49.568 m². Não existem unidades habitacionais associadas a esta oferta, sendo a aquisição referente exclusivamente ao solo. A possibilidade de construção está limitada a 2% do total da área, em duas elevações, conforme a legislação urbanística local. A disponibilidade é total, sujeita à conclusão do processo de transação imobiliária padrão.
Raspay, integrado no município de Yecla, oferece um cenário de vida caracterizado pela tranquilidade rural e pela vastidão das paisagens que o rodeiam. Com uma altitude de 728 metros acima do nível do mar, a área apresenta um clima com variações térmicas significativas ao longo do ano, com médias entre 7°C e 25°C. A vida quotidiana em Raspay é marcada por um ritmo sereno, com a comunidade a contar com cerca de 100 habitantes (dados de 2017). O acesso a serviços é limitado na área imediata, sendo um restaurante a única opção a 2 km. Para necessidades mais abrangentes, como supermercados ou hospitais, é necessário deslocar-se para localidades vizinhas, com o hospital mais próximo a 19 km de distância. Esta configuração territorial sublinha a necessidade de um veículo próprio para todas as deslocações diárias, desde as compras aos compromissos médicos ou de lazer.
A vida em Raspay é definida pela sua essência rural. A localidade, parte do município de Yecla, apresenta uma população reduzida, com cerca de 100 habitantes em 2017, o que confere um ambiente de comunidade tranquila e com ritmo de vida mais lento. A proximidade a restaurantes (2 km) oferece opções de restauração locais. Para o acesso a bens e serviços essenciais, como supermercados (6.1 km), farmácias (18 km) e hospitais (19 km), a dependência de um veículo motorizado é clara. A rede de transportes públicos é limitada, com 5 linhas e 5 paragens na região, o que reforça a necessidade de mobilidade própria. A altitude de 728 metros acima do nível do mar contribui para um clima com amplitudes térmicas distintas entre o dia e a noite e as estações do ano.
O terreno em Raspay, Múrcia, está localizado numa área predominantemente rural e de interior. A sua posição geográfica é caracterizada por uma altitude considerável, afastada dos centros urbanos e da costa. A proximidade a núcleos populacionais e serviços essenciais é marcada por distâncias variáveis, exigindo mobilidade própria para o acesso a comodidades.
Raspay situa-se no interior da região de Múrcia, a uma distância considerável da costa. Integrado no município de Yecla, distingue-se por ser uma área rural com baixa densidade populacional. A sua posição geográfica coloca-o a aproximadamente 50 km em linha reta do aeroporto de Alicante-Elche (ALC) e a 128 km do aeroporto de Valência (VLC), situando-o numa zona mais central do que as regiões costeiras populares como a Costa Blanca ou a Costa Cálida. Esta localização no interior oferece um contraste com as áreas costeiras, proporcionando um ambiente mais sereno e menos turístico, mas com maior dependência de transportes próprios para aceder a serviços e infraestruturas.
A acessibilidade a infraestruturas e serviços a partir de Raspay é caracterizada por distâncias consideráveis. As praias mais próximas, como a Zona de Baño "Las Escanales", situam-se a 38 km, enquanto outras opções como Platja del Pinet estão a 51 km. Para atividades de golfe, o Font del Llop Golf Resort encontra-se a 35 km. A rede de transportes públicos é limitada, com 5 linhas e 5 paragens na área. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (6.1 km) e farmácias (18 km) é razoável, no entanto, o acesso a um hospital requer uma deslocação de 19 km. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 19 km sugere uma crescente infraestrutura de mobilidade alternativa. Os aeroportos mais próximos são Alicante-Elche (ALC) a aproximadamente 50 km em linha reta e Valência (VLC) a cerca de 128 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Raspay, situado a uma altitude de 728 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico continentalizado. A temperatura média anual ronda os 15.3°C, com uma variação sazonal notável, apresentando médias que oscilam entre 7°C no inverno e 25°C no verão. O índice de precipitação é moderado, e o número de horas de sol anuais é elevado, com um registo histórico de 3.816 horas, promovendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para banhos em zonas balneares, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A paisagem circundante, conforme sugerido pelas imagens, é predominantemente árida ou semi-árida, com vegetação esparsa e terreno arenoso, evocando um ambiente desértico característico de certas regiões espanholas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As opções de lazer aquático mais próximas de Raspay localizam-se a uma distância considerável. A Zona de Baño "Las Escanales" e a Zona de Baño "El Arenal" estão ambas a 38 km de distância. A Platja del Pinet encontra-se a 51 km. Para a prática de golfe, existem diversas opções nas proximidades: o Font del Llop Golf Resort a 35 km, o Club de Golf Alenda a 37 km e a Escuela de golf Elche a 38 km. Estas distâncias indicam que a maioria das atividades recreativas, especialmente as relacionadas com o mar e campos de golfe, requerem deslocações significativas a partir da propriedade.
Fonte: OpenStreetMap
Raspay situa-se no interior da região de Múrcia, a uma distância considerável da costa. Integrado no município de Yecla, distingue-se por ser uma área rural com baixa densidade populacional. A sua posição geográfica coloca-o a aproximadamente 50 km em linha reta do aeroporto de Alicante-Elche (ALC) e a 128 km do aeroporto de Valência (VLC), situando-o numa zona mais central do que as regiões costeiras populares como a Costa Blanca ou a Costa Cálida. Esta localização no interior oferece um contraste com as áreas costeiras, proporcionando um ambiente mais sereno e menos turístico, mas com maior dependência de transportes próprios para aceder a serviços e infraestruturas.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 6.8°C | 30 mm |
| Fevereiro | 7.4°C | 25 mm |
| Março | 10.4°C | 34 mm |
| Abril | 13.1°C | 37 mm |
| Maio | 16.3°C | 42 mm |
| Junho | 21.2°C | 19 mm |
| Julho | 24.6°C | 5 mm |
| Agosto | 24.7°C | 8 mm |
| Setembro | 20.7°C | 31 mm |
| Outubro | 15.7°C | 40 mm |
| Novembro | 10.8°C | 35 mm |
| Dezembro | 7.2°C | 28 mm |
Ref: VL276697
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos na Costa Blanca ou Costa Cálida, este terreno em Raspay representa uma oferta distinta, focada no desenvolvimento rural em vez do imobiliário costeiro. Enquanto Golden Green Villas em Los Alcázares, com um preço a partir de €539.900, foca-se em moradias de luxo perto da costa, este lote em Raspay, com um preço de €62.995, destina-se a um público que procura espaço e desenvolvimento em áreas de interior. A proximidade a praias e a infraestruturas turísticas é um diferencial das zonas costeiras, onde se encontram frequentemente projetos com mais comodidades integradas e um foco maior no estilo de vida de férias. Raspay, por outro lado, oferece um ambiente mais isolado e tranquilo, ideal para quem procura um refúgio rural ou para projetos agrícolas. A necessidade de mobilidade própria é acentuada em Raspay, dada a distância a serviços e a limitada rede de transportes públicos, em contraste com áreas costeiras que podem oferecer melhor acesso a transportes e uma maior concentração de comércio e lazer. O clima em Raspay, embora mediterrânico, apresenta variações mais acentuadas devido à altitude e ao afastamento do mar, comparativamente ao clima mais ameno e húmido das zonas costeiras. A disponibilidade de terrenos de grande dimensão a preços acessíveis é mais comum no interior, permitindo projetos de maior envergadura no desenvolvimento de solo.
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