במרחבי הכפר הציורי רספיי, מחוז מורסיה, נכס זה מציע הזדמנות יוצאת דופן לבעלות על קרקע. עם שטח נדיב של 49,568 מטרים רבועים, הנכס ממוקם בסביבה כפרית ושקטה, המהווה מפלט מרעשי העיר. מרחק נסיעה קצר ממרכזי שירות חיוניים, הנכס מבטיח שילוב של שלוות טבע ונוחות מודרנית. הזדמנות זו מזמינה פיתוח בהתאם לחזון האישי, תוך ניצול הפוטנציאל הרב הטמון בשטח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת באזור פנימי של מורסיה, מרוחקת מהחוף אך קרובה יחסית לכפרים קטנים ושירותים בסיסיים. המיקום מאופיין בנוף כפרי ושקט, המתאים למי שמחפש סביבה פחות מיושבת וקרוב יותר לטבע.
נכס זה מיועד לרוכשים בעלי חזון, המחפשים שטח נרחב לפיתוח. הוא מתאים ליצירת חללי מגורים מותאמים אישית, פרויקטים חקלאיים או יוזמות מסחריות, תוך שמירה על אופי השטח והסביבה.
כחלקה נדל"נית, פרויקט זה נמצא בשלביו הראשונים. הבנייה אינה חלק מההצעה הנוכחית, אך אזורי הייעוד של הקרקע מאפשרים בנייה עד 2% משטח החלקה, בשתי קומות. חיבורי מים וחשמל קיימים בקרבת מקום.
הנכס אינו מציע מבנים קיימים, גישה מיידית לים או קירבה משמעותית למרכזי ערים גדולים. המרחק מנמל התעופה הראשי והצורך ברכב פרטי הם שיקולים חשובים עבור הרוכש הפוטנציאלי.
נכס זה מתאים לאדם או גוף המחפש קרקע רחבת ידיים לפיתוח מותאם אישית, בין אם למגורי קבע, לבית נופש, לחווה חקלאית או לפרויקט השקעה. הוא אידיאלי למי שמעוניין בתכנון ובנייה מאפס, ללא המגבלות של נכס בנוי קיים, ומחפש סביבה כפרית ושקטה, עם אפשרות לבנות בהתאם לצרכים ולחזון האישי. אנשים המעריכים מרחב, פרטיות וחיבור לטבע, ומוכנים להשקיע זמן ומשאבים בפיתוח, ימצאו בקרקע זו הזדמנות מתאימה. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים הזדמנויות נדל"ן באזורים מתפתחים, תוך יכולת להשפיע על אופי הפיתוח העתידי.
כקרקע, אין למוצר זה איכות גימור במובן הקלאסי של בניין. הפוטנציאל הטמון בשטח הוא הגורם המרכזי. הנתונים מצביעים על אפשרות בנייה המוגבלת ל-2% משטח החלקה, בשתי קומות, מה שמאפשר מרחב סביר למימוש פרויקטים. החיבורים הבסיסיים למים וחשמל הזמינים בקרבת מקום, מקלים על תהליך הפיתוח. מעבר לכך, ההחלטות לגבי החומרים, הטכנולוגיות והגימור הסופי יהיו תלויות באופן מלא ביזם או ברוכש, בהתאם לתכנון הפרויקט והתקציב שיוקצה לו. המרחב הגדול מאפשר גמישות רבה בעיצוב, אך גם דורש תכנון קפדני של תשתיות ופיתוח.
הקרקע מוצעת במחיר של 62,995 אירו. מחיר זה משקף את גודל השטח הנרחב ואת הפוטנציאל לפיתוחו. כיוון שמדובר בקרקע, אין חלוקה ליחידות על בסיס מספר חדרי שינה או אמבטיות. הזמינות תלויה בביקוש ובהחלטות היזם, אך המחיר הנקוב מהווה נקודת התחלה להערכת עלויות הפרויקט הכולל, הכולל גם את עלויות הבנייה והפיתוח העתידיות, אשר אינן כלולות במחיר זה.
רספיי (Raspay) ממוקמת במועצה המקומית יקלה (Yecla), אזור מורסיה, ספרד. בשנת 2017, האוכלוסייה נאמדה בכ-100 תושבים, דבר המעיד על אופי כפרי ושקט מאוד. גובה של 728 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון יחסית, עם טמפרטורות הנעות בממוצע בין 7°C ל-25°C לאורך השנה. הקרבה למסעדה אחת בטווח של 2 ק"מ מצביעה על כך שרוב השירותים, כולל סופרמרקטים ובתי חולים, נמצאים במרחק נסיעה. קיום 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות באזור מרמז על קישוריות מסוימת, אך בפועל, רכב פרטי הוא כלי חיוני להתניידות נוחה ויעילה בחיי היומיום, במיוחד לאור המרחקים לערים מרכזיות ולמתקנים כגון בתי חולים ובתי מרקחת.
החיים ברספיי מאופיינים בשלווה כפרית. עם אוכלוסייה מצומצמת של כ-100 תושבים, האזור מציע סביבה שקטה ואינטימית. המרחק לנקודות עניין מרכזיות, כגון סופרמרקט (6.1 ק"מ) ובית חולים (19 ק"מ), מחייב תכנון של נסיעות. התחבורה הציבורית קיימת, אך לאור אופי האזור והמרחקים, רכב פרטי מהווה צורך בסיסי להתניידות יעילה. הקרבה למסעדה אחת בטווח של 2 ק"מ מעידה על כך שהאפשרויות הקולינריות והמסחריות דורשות נסיעה. הגובה (728 מטר) משפיע על האקלים, ומעניק ימים נעימים יותר בקיץ וקרירים יותר בחורף בהשוואה לאזורי החוף.
המיקום המוצג במפה ממחיש את מיקומה הפנימי של רספיי, מזרחית לספרד, בתוך מחוז מורסיה. המפה מדגישה את המרחק מהחוף ואת הקרבה היחסית לעיירות קטנות יותר, ומספקת הבנה ויזואלית של הסביבה הכפרית והמרחבים הטבעיים.
רספיי ממוקמת בתוך מחוז מורסיה, אזור מזרחי בספרד. היא מהווה חלק מהמועצה המקומית יקלה, הממוקמת בחלקה הפנימי של המחוז. מיקום זה מציב אותה במרחק משמעותי ממרכזי ערים גדולים כגון מורסיה עצמה או אלסיטה, אך מקרב אותה לקהילות כפריות קטנות יותר. הנגישות לנמלי תעופה חשובים, כמו אליקנטה-אלצ'ה, היא סבירה אך דורשת נסיעה.
הנגישות לנכס זה כרוכה בנסיעה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-50 ק"מ בקו אווירי, אך הנסיעה ברכב עשויה להיות ארוכה יותר. נמלי תעופה נוספים כמו ולנסיה (VLC) ומלגה (AGP) נמצאים במרחקים משמעותיים יותר. חופי הים המוכרזים, כמו Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-38 ק"מ. מסלולי גולף קרובים כוללים את Font del Llop Golf Resort (35 ק"מ). שירותים חיוניים כמו סופרמרקט, בית מרקחת ותחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאים במרחק של כ-18-19 ק"מ. כל אלו מדגישים את הצורך ברכב פרטי.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור בו ממוקם הנכס מאופיין באקלים יבשתי-ממוזג. עם גובה של 728 מטר מעל פני הים, הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 7°C בחורף ל-25°C בקיץ, כאשר הערך הממוצע השנתי הוא 15.3°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,816 שעות, מה שמצביע על שפע של אור שמש לאורך השנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. מידע זה מצביע על אקלים נוח לרוב חלקי השנה, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרקע אינה ממוקמת בסמיכות לחוף הים. החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-38 ק"מ בקו אווירי. חוף נוסף, Platja del Pinet, נמצא במרחק של 51 ק"מ. לעומת זאת, האזור מציע אפשרויות גולף, כשהמסלולים הקרובים ביותר הם Font del Llop Golf Resort (35 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (37 ק"מ). גם בית ספר לגולף, Escuela de golf Elche, נמצא במרחק של 38 ק"מ. שפע זה של מסלולי גולף יכול למשוך חובבי ספורט זה.
מקור: OpenStreetMap
רספיי ממוקמת בתוך מחוז מורסיה, אזור מזרחי בספרד. היא מהווה חלק מהמועצה המקומית יקלה, הממוקמת בחלקה הפנימי של המחוז. מיקום זה מציב אותה במרחק משמעותי ממרכזי ערים גדולים כגון מורסיה עצמה או אלסיטה, אך מקרב אותה לקהילות כפריות קטנות יותר. הנגישות לנמלי תעופה חשובים, כמו אליקנטה-אלצ'ה, היא סבירה אך דורשת נסיעה.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 6.8°C | 30 mm |
| פברואר | 7.4°C | 25 mm |
| מרץ | 10.4°C | 34 mm |
| אפריל | 13.1°C | 37 mm |
| מאי | 16.3°C | 42 mm |
| יוני | 21.2°C | 19 mm |
| יולי | 24.6°C | 5 mm |
| אוגוסט | 24.7°C | 8 mm |
| ספטמבר | 20.7°C | 31 mm |
| אוקטובר | 15.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 10.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 7.2°C | 28 mm |
Ref: VL276697
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורי החוף של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, המציעים לעתים קרובות וילות עם נוף לים או דירות יוקרה, נכס זה ברספיי מציג תפיסה שונה לחלוטין. בעוד שפרויקטים בקו החוף מתמקדים בדרך כלל בקרבה לים, מסעדות ומתקני פנאי ימיים, קרקע זו ממוקמת הרחק מההמולה, ומציעה סביבה כפרית ושקטה. מחירה של 62,995 אירו נמוך משמעותית ממחיר של נכס בנוי באזורי החוף המבוקשים, אך יש לקחת בחשבון את העלויות הנלוות לפיתוח ובנייה. מקבילות ניתן למצוא באזורים פנימיים יותר של מורסיה או אליקנטה, שם נמכרות קרקעות או חוות (fincas) במחירים דומים, המיועדות לרוכשים המחפשים שקט, מרחב וחיבור לטבע, ולעיתים קרובות משקיעים בפרויקטים של בנייה עצמית או חקלאות. פרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-€539,900) מייצגים את קצה השוק המנוגד, עם התמקדות באפשרויות יוקרה וקירבה לים, בעוד רספיי מציעה הזדמנות למימוש חזון אישי בסביבה פחות מתויירת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
