Dieses weitläufige Grundstück in Raspay, Murcia, bietet eine Fläche von 49.568 m² und eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Es liegt in einer ländlichen und ruhigen Umgebung, fernab vom städtischen Trubel, aber dennoch mit Zugang zu notwendigen Dienstleistungen. Die Lage verspricht eine friedliche Lebensweise inmitten der Natur, mit Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung oder die Realisierung individueller Bauprojekte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Raspay, einer ländlichen Ortschaft in der Gemeinde Yecla. Die Umgebung ist geprägt von weiten Landschaften und einer geringen Bevölkerungsdichte. Die nächstgelegene Infrastruktur ist einige Kilometer entfernt, was eine gewisse Abgeschiedenheit gewährleistet. Die Anbindung an größere Städte oder touristische Zentren erfordert eine längere Anreise.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die eine großflächige Landfläche für individuelle Projekte suchen. Es eignet sich für jene, die Wert auf Ruhe, Natur und die Möglichkeit zur Selbstentfaltung legen, sei es durch landwirtschaftliche Nutzung, den Bau eines abgelegenen Wohnsitzes oder andere Vorhaben, die viel Platz beanspruchen.
Derzeit handelt es sich um ein unbebautes Grundstück. Die Bebauungspläne sehen vor, dass bis zu 2% der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen, wobei zwei Stockwerke zulässig sind. Die Anbindung an Wasser- und Stromnetze wird als gegeben betrachtet, was die Planung von Bauvorhaben erleichtert.
Dieses Angebot ist ein reines Grundstück ohne bestehende Bebauung oder Infrastruktur vor Ort. Die Distanz zu größeren Dienstleistungszentren und touristischen Attraktionen ist beträchtlich. Für den täglichen Bedarf und Erledigungen ist ein Fahrzeug unerlässlich, da öffentliche Verkehrsmittel nur eingeschränkt verfügbar sind.
Dieses Grundstück ist für Käufer gedacht, die eine langfristige Vision für ihr Eigentum entwickeln möchten. Es eignet sich für Personen, die ein abgelegenes Refugium schaffen wollen, weit weg vom Lärm und der Hektik des Alltags, und die bereit sind, in die Entwicklung ihrer Ideen zu investieren. Dies kann die Errichtung eines großen, individuellen Wohnsitzes sein, die Anlage eines landwirtschaftlichen Betriebs oder eines ökologischen Projekts. Auch für Investoren, die über die Schaffung von Freizeitanlagen oder touristischen Angeboten im ländlichen Raum nachdenken, könnte dieses Grundstück von Interesse sein. Es ist nicht für Käufer geeignet, die eine sofort beziehbare Immobilie oder eine zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen. Die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für alle Erledigungen und die größeren Distanzen zu Ballungszentren und dem Meer sind wichtige Faktoren, die berücksichtigt werden müssen.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, gibt es keine Informationen zur Bauqualität oder zu den Oberflächenmaterialien. Die Beschreibung der Bebauungsmöglichkeit bis zu 2% der Grundstücksfläche und auf zwei Stockwerken gibt einen Rahmen für potenzielle Bauvorhaben vor. Die tatsächliche Ausführung und Qualität hängt vollständig von den Plänen und der Umsetzung durch den zukünftigen Eigentümer ab. Es wird erwähnt, dass Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden sind, was als Grundlage für die Erschließung dient. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und natürlicher Vegetation geprägt, was auf eine eher rustikale Ästhetik hindeutet. Die verfügbaren Fotos zeigen eine weite, trockene Landschaft mit vereinzelten Bäumen und einem Bergpanorama im Hintergrund.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 62.995 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die reine Landfläche ohne jegliche Bebauung. Angesichts der Größe von 49.568 m² ergibt sich ein Quadratmeterpreis von etwa 1,27 €. Derzeit sind keine weiteren Bauträgerangebote oder vergleichbare Projekte auf derselben Ebene der Entwicklung in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die Grundstückspreise in dieser ländlichen Region sind tendenziell niedriger im Vergleich zu Küstenlagen oder städtischen Gebieten. Potology für die Preisentwicklung ist schwer abzuschätzen, da die Nachfrage nach solchen großen, unbebauten Flächen stark projektbezogen ist.
Raspay, eine kleine Ortschaft im Landesinneren der Region Murcia, bietet eine Atmosphäre der Abgeschiedenheit und ländlichen Idylle. Das Leben hier ist geprägt von Ruhe und Nähe zur Natur, mit weiten Feldern und einer sanften Hügellandschaft, wie sie die Drohnenaufnahmen andeuten. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 15,3°C, mit milden Wintern und warmen Sommern, obwohl die Höhenlage von 728 Metern für kühlere Nächte sorgt. Die 3.816 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das angenehme Klima. Das Grundstück selbst ist mit 49.568 m² sehr großzügig bemessen und bietet somit viel Raum für private Entfaltung. Die Bebauungsdichte ist gering, was den ländlichen Charakter unterstreicht. Die nächstgelegenen Annehmlichkeiten wie ein Restaurant sind in geringer Entfernung vorhanden, während eine größere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen in größerer Entfernung liegt. Die lokale Infrastruktur ist auf ein landwirtschaftlich geprägtes Umfeld ausgerichtet.
Das Leben in Raspay ist ländlich und ruhig. Die Ortschaft selbst ist klein, mit nur etwa 100 Einwohnern im Jahr 2017. Dies deutet auf eine enge Gemeinschaft und eine friedliche Atmosphäre hin. Die Umgebung ist weitgehend agrarisch geprägt, mit Feldern und natürlicher Vegetation, was zu einer hohen Lebensqualität im Hinblick auf Ruhe und frische Luft beiträgt. Die Höhenlage von 728 Metern sorgt für ein angenehmes Klima, obwohl die Sommer heiß sein können. Die Distanz zu größeren Städten wie Yecla oder Murcia beträgt mehrere Dutzend Kilometer, was bedeutet, dass für Einkäufe, medizinische Versorgung und andere Dienstleistungen längere Fahrten erforderlich sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Yecla (ca. 20 km Luftlinie). Das Grundstück selbst bietet durch seine Größe viel Privatsphäre und Raum für eigene Aktivitäten im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage von Raspay im Landesinneren der Region Murcia. Die Markierung verdeutlicht die Abgeschiedenheit des Ortes von größeren Küstenstädten und touristischen Zentren. Die umliegenden Flächen deuten auf eine ländliche, landwirtschaftlich geprägte Umgebung hin, die für Ruhe und Naturverbundenheit steht.
Raspay liegt im nordöstlichen Teil der Provinz Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Yecla, die für ihre Weinproduktion bekannt ist. Geografisch befindet sich Raspay im Landesinneren, auf einer Hochebene, die von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Die Entfernung zu größeren Küstenstädten wie Cartagena oder Alicante beträgt über 50 km Luftlinie. Die nächstgelegene größere Stadt ist Yecla selbst, ein wichtiges regionales Zentrum für Handel und Weinbau. Die Lage ist somit charakteristisch für das ländliche Spanien, abseits der touristischen Hotspots, aber mit guter Anbindung an regionale Zentren.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist primär an den individuellen Transport gebunden. Ein Auto ist für tägliche Besorgungen und die Nutzung von Dienstleistungen unerlässlich, da die nächsten Supermärkte und Apotheken rund 18-19 km entfernt sind. Das nächste Restaurant ist in Raspay selbst vorhanden, etwa 2 km vom Grundstück entfernt. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte befinden sich in Städten wie Yecla (ca. 20 km). Das nächstgelegene Krankenhaus ist ebenfalls etwa 19 km entfernt. Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in rund 50 km Luftlinie und Valencia (VLC) in etwa 128 km Luftlinie, was für internationale Reisen eine gewisse Fahrzeit bedeutet. Der Strand ist mit über 35 km Distanz eher als Tagesausflugsziel zu betrachten. Die nächstgelegenen Golfplätze sind zwischen 35 und 38 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Raspay ist mediterran mit kontinentalen Einflüssen, geprägt durch eine Höhenlage von 728 Metern über dem Meeresspiegel. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 15,3°C, mit mittleren Temperaturen, die von 7°C im Januar bis zu 25°C im Juli reichen. Die Region erhält jährlich etwa 3.816 Sonnenstunden, was auf viele sonnige Tage hindeutet. Das Schwimm- und Badevergnügen ist auf etwa vier Monate im Jahr beschränkt, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Landschaft ist von weiten Feldern und einer eher trockenen Vegetation geprägt, wie die Bilder einer Wüstenlandschaft mit vereinzelten Bäumen und einem Bergpanorama im Hintergrund andeuten. Die Höhe sorgt für kühlere Nächte, auch im Sommer, und die Jahreszeiten sind deutlich ausgeprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Zona de Baño "Las Escanales" und "El Arenal", beide etwa 38 km entfernt. Platja del Pinet ist mit 51 km etwas weiter entfernt. Diese Distanzen bedeuten, dass ein Besuch am Meer einen längeren Tagesausflug erfordert. Für Golfer gibt es in einem Umkreis von 35 bis 38 km mehrere Golfplätze, darunter Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda. Die direkte Umgebung von Raspay ist eher auf ländliche Aktivitäten wie Wandern oder Spaziergänge in der Natur ausgerichtet. Es gibt keine Angaben zu Wassersportzentren oder anderen spezifischen Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.
Quelle: OpenStreetMap
Raspay liegt im nordöstlichen Teil der Provinz Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Yecla, die für ihre Weinproduktion bekannt ist. Geografisch befindet sich Raspay im Landesinneren, auf einer Hochebene, die von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Die Entfernung zu größeren Küstenstädten wie Cartagena oder Alicante beträgt über 50 km Luftlinie. Die nächstgelegene größere Stadt ist Yecla selbst, ein wichtiges regionales Zentrum für Handel und Weinbau. Die Lage ist somit charakteristisch für das ländliche Spanien, abseits der touristischen Hotspots, aber mit guter Anbindung an regionale Zentren.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 6.8°C | 30 mm |
| Februar | 7.4°C | 25 mm |
| März | 10.4°C | 34 mm |
| April | 13.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.2°C | 19 mm |
| Juli | 24.6°C | 5 mm |
| August | 24.7°C | 8 mm |
| September | 20.7°C | 31 mm |
| Oktober | 15.7°C | 40 mm |
| November | 10.8°C | 35 mm |
| Dezember | 7.2°C | 28 mm |
Ref: VL276697
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Immobilienangeboten an der Küste, wie beispielsweise dem Projekt GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab 539.900 €), das sich durch Nähe zum Strand und eine umfassende Infrastruktur auszeichnet, stellt das Grundstück in Raspay eine fundamental andere Investitions- und Lifestyle-Option dar. Während Küstenimmobilien oft auf sofortige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Dichte an Dienstleistungen setzen, bietet Raspay primär Raum, Ruhe und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Die Preise für unbebaute Grundstücke im Landesinneren sind signifikant niedriger als für Baugrundstücke in Küstennähe. Das Grundstück in Raspay ist eher mit Fincas oder größeren ländlichen Anwesen in Regionen wie dem Hinterland der Costa Blanca oder der Costa Cálida vergleichbar, wo Käufer oft eine tiefere Verbindung zur Natur suchen und bereit sind, längere Wege für Annehmlichkeiten in Kauf zu nehmen. Die Entwicklungsmöglichkeiten sind hier freier, aber auch mit einem höheren Planungs- und Investitionsaufwand verbunden, da praktisch alles von Grund auf neu geschaffen werden muss. Im Gegensatz zu den oft hochpreisigen, auf den Massentourismus ausgerichteten Entwicklungen an der Küste, repräsentiert dieses Angebot eine Nischenmöglichkeit für Käufer, die Exklusivität durch Weite und Abgeschiedenheit suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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