Projekt Polígonos se nachází ve čtvrti Polígonos v Málagě a je plně funkčním komerčním komplexem. Budova byla postavena na pozemku o rozloze 2 500 m² a má zastavěnou plochu 2 332 m² rozdělenou do pěti podlaží (sklep, suterén, přízemí, 1. a 2. patro). Objekt se nachází ve čtvrti s obchodním využitím, 2,5 km od letiště a 1,6 km od pláže.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve městě Málaga v oblasti Polígonos, v těsné blízkosti technologického parku Campanillas. Oblast je určena převážně ke komerčnímu využití. Nejbližší supermarket je ve vzdálenosti 172 metrů, což znamená, že základní potřeby lze uspokojit pěšky. Vzdálenost k moři je 1,6 km a terén je rovinatý s nadmořskou výškou pouze 6 metrů.
Budova je vybavena moderními kancelářskými zařízeními, včetně strukturovaného kabeláže pro hlas a data, centralizované klimatizace a bezpečnostních kamer. Objekt nabízí řadu soukromých kanceláří, zasedací místnost a garáž. Je vhodný pro společnosti nebo investory hledající základnu. Je třeba poznamenat, že oblast je v současné době klasifikována jako obchodní, nikoliv jako obytná.
Jedná se o existující pětipodlažní budovu ve stavu „výborném“. Nejedná se o nový vývoj bytů, ale o stávající komerční strukturu. Všechny popsané prvky (vstupní haly, kancelářské dělicí stěny a parkoviště) jsou již postaveny a připraveny k použití.
Objekt je klasifikován jako komerční/investiční nemovitost v „obchodní zóně“ a není určen k bydlení. Údaje udávají 0 ložnic a 10 koupelen, což dále potvrzuje kancelářský charakter. Pro kupující hledající typický apartmán na prázdniny tento objekt nenabízí komunitní vybavenost (např. bazény) a jeho využití je omezeno na komerční nebo administrativní účely.
Tato nemovitost je vhodná pro společnosti, které hledají sídlo v Málagě, nebo investory do komerčních nemovitostí. Blízkost k letišti a hlavním dopravním tepnám je praktická pro mezinárodní firmy. Není vhodná pro jednotlivce, kteří hledají druhý domov nebo pronájem na dovolenou.
Budova je ve stavu „výborném“ a je vybavena prvky zvyšujícími efektivitu práce. Mezi funkce patří centralizovaná klimatizace, nouzové osvětlení a požární systém. Interiéry používají „ušlechtilé“ materiály, jako jsou dřevěné podlahy a části se zdvojenými podhledy.
Cena nemovitosti je stanovena na 4 600 000 EUR. Vzhledem k podlahové ploše 2 332 m² cena odráží úroveň trhu s komerčními nemovitostmi v této lokalitě. Na rozdíl od rekreačních nemovitostí na západě Málagy tato cena představuje komerční investici, která zahrnuje asi 30 parkovacích míst.
Polígonos je pragmatická část města, která se vyznačuje blízkostí důležité infrastruktury. V oblasti se nachází řada bank (75 v okruhu 2 km) a sportovních zařízení. Prostředí je převážně obchodní; v pracovní den je v okolí k dispozici řadu možností občerstvení (385 restaurací). Oblast je dostupná hromadnou dopravou s 50 zastávkami. Blízkost letiště (2,5 km) je významnou logistickou výhodou.
Městská hustota v oblasti je vysoká s přístupem ke různým městským zařízením. Kromě obchodních služeb jsou zde rekreační zařízení jako sportovní centrum (Ciudad Deportiva) a golfové hřiště (Club de Golf Málaga Parador) do vzdálenosti 2 km. Pláž Playa de Guadalmar je vzdálena 1,6 km.
Mapa ukazuje polohu komplexu ve východní části Málagy poblíž letiště a technologického parku. Oblast má charakter rušného městského prostředí.
Polígonos se nachází ve východní části Málagy, poblíž ústí řeky Guadalhorce a letiště. Nachází se v přechodné zóně mezi městskými obchodními zónami a výjezdy k pobřežním letoviskům.
Lokalita: letiště je ve vzdálenosti 2,5 km (vzdušnou čarou), což zajišťuje snadné cestování. Pláž Playa de Guadalmar je vzdálena 1,6 km. Železniční stanice (Aeropuerto) je vzdálena 1,7 km. Místní vybavenost: supermarket je 172 m, lékárna 886 m.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 97 km |
| Aeropuerto | 1.7 km |
| Palacio de los Deportes | 2.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má středozemní klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Díky nízké nadmořské výšce a rovinatému terénu (sklon 0,1 %) je oblast obvykle bezvětří.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláží je Playa de Guadalmar (1,6 km). Milovníci golfu mohou hrát na klubu Club de Golf Málaga Parador (1,8 km). V okolí se nacházejí také sportovní centra, jako je Campo de Fútbol San Julián.
Zdroj: OpenStreetMap
Polígonos se nachází ve východní části Málagy, poblíž ústí řeky Guadalhorce a letiště. Nachází se v přechodné zóně mezi městskými obchodními zónami a výjezdy k pobřežním letoviskům.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.2°C | 53 mm |
| Duben | 16.2°C | 36 mm |
| Květen | 18.5°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.2°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL675241
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na rozdíl od rezidenčních projektů v Mijas (Arosa) nebo Fuengirole (Waterfall Residences) je tato nemovitost komerční budova v hlavním městě provincie. Zatímco pobřežní projekty se zaměřují na životní styl, tento objekt se zaměřuje na svou strategickou logistickou polohu a komerční kapacitu. Cena je výrazně vyšší než u pobřežních rezidencí.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje během celého procesu nákupu upřímné, založené na datech rady.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID