Acest proiect, situat în zona Polígonos din Málaga, este un complex de apartamente construit pentru a funcționa ca spațiu rezidențial sau de birouri. Clădirea are o suprafață construită de 2.332 m² și este dispusă pe cinci niveluri: subsol, semisubsol, parter, primul etaj și al doilea etaj. Locația se află într-un mediu urban, oferind acces direct la infrastructura comercială și de transport a orașului Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este situat în cartierul Polígonos, în apropierea Parcului Tehnologic (Campanillas). Această zonă este caracterizată printr-o funcțiune mixtă, cu facilități comerciale și birouri în apropiere. Amplasamentul oferă conexiuni rapide spre principalele artere rutiere și se află la o distanță scurtă de aeroport.
Dispunerea pe mai multe niveluri a clădirii răspunde nevoilor de spațiu organizațional, fie pentru locuință, fie pentru activități profesionale. Distribuția interioară include multiple birouri și săli de ședință, precum și zone de garaj private, ceea ce susține un stil de viață orientat către confortul și funcționalitatea urbană.
Clădirea este clasată în stare 'Excelentă', dotată cu sisteme moderne de securitate și control al accesului. Finisajele interioare includ pardoseli laminate de lemn în zonele 'nobile', plafoane false și sisteme de împărțire vitrată, indicând o construcție recentă sau complet renovată conform standardelor actuale.
Proiectul nu include facilități externe tipice pentru complexele rezidențiale de vacanță, cum ar fi piscine comunale sau grădini peisagistic ample pentru relaxare. Fiind situat într-o zonă comercială/urbană, nu oferă intimitatea sau liniștea unei zone rezidențiale exclusiviste. Suprafața de teren este limitată la 2.500 m².
Acest tip de proprietate se potrivește situațiilor care necesită un spațiu amplu pentru găzduirea echipelor, funcționarea ca sediu de companie sau dezvoltarea unui proiect de locuințe colective. De asemenea, este o opțiune pentru investitorii care caută imobile cu randament ridicat în zone bine deservite ale orașului Málaga. Structura cu multiple birouri și parcare privată o face adecvată pentru entități care doresc să centralizeze operațiunile într-o zonă cu acces rapid la aeroport și rețeaua de autostrăzi.
Clădirea dispune de finisaje de înaltă calitate, denumite în documentație drept 'podele nobile'. Acestea sunt acoperite cu parchet laminat, iar plafoanele false de tip lemn contribuie la izolația fonică și estetică. Sistemul de pardoseli incluzând pereți exteriori și împărțiri interioare vitrate pentru birouri sugerează o atenție sporită la detaliu și la iluminarea naturală. Instalațiile includ climatizare centralizată cu control individual în fiecare birou, sisteme de alarmă și supraveghere video.
Prețul pentru proprietate este de la €4.600.000. Această valoare reflectă dimensiunea considerabilă a clădirii (peste 2.300 m² construiți) și potențialul său de investiție. Fiind o tranzacție complexă, prețul poate varia în funcție de negocieri și starea exactă a pieței. Toate costurile legate de tranzacție, cum ar fi taxele notariale și de înregistrare, sunt exclus din prețul afișat.
Zona Polígonos este o parte dinamică a Malagi, integrată în structura orașului. Aici, ritmul cotidian este marcat de accesibilitate și proximitatea serviciilor esențiale. Dimineața, conexiunile rapide spre aeroport sau centrul orașului sunt facilități majore. Peisajul urban este dominat de clădiri de birouri și facilități comerciale, ceea ce conferă un aer profesionist și practic. Deși nu este o zonă de coastă tipică pentru turism, liniștea cartierului rezidențial vecin oferă posibilitatea de retragere după program, accesul către zonele de plajă fiind posibil în câteva minute de mers cu mașina.
Proximitatea față de aeroport (aproximativ 2.5 km) este un factor definitoriu al acestei locații. Deși situată într-un poligon urban, clădirea beneficiază de acces rapid la zonele verzi și sportive din vestul Malagi, cum ar fi Ciudad Deportiva. Infrastructura include stații de tren în apropiere (Aeropuerto, Guadalhorce), facilitând deplasarea atât în Málaga Capital, cât și în alte localități de pe coastă.
Harta arată poziționarea strategică a clădirii în apropierea intersecției dintre zona urbană și aeroportul internațional.
Poziționat în vestul Malagi, complexul servește ca punct de legătură între zonele rezidențiale (Churriana, Guadalmar) și zonele economice (Parcul Tehnologic). Această locație strategică permite accesul rapid atât spreAutostrada de Coastă (A-7), cât și spre principalele noduri feroviare, integrând proprietatea în fluxul economic al Costa del Sol.
Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 2.5 km, ceea ce permite accesul extrem de rapid pentru zboruri de afaceri sau turistice. Plaja Playa de Guadalmar este situată la 1.6 km (distanță în linie dreaptă), oferind acces la zona de coastă. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță de 212 m. Supermarketurile și farmaciile sunt la câteva sute de metri, asigurând deservirea zilnică. Rețeaua de transport public este densă, cu 34 de linii de autobuz în proximitate.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 97 km |
| Aeropuerto | 1.7 km |
| Palacio de los Deportes | 2.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.888 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18.5°C, permițând utilizarea spațiilor externe pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni. Terenul este plat, cu o înălțime de doar 6 metri deasupra nivelului mării, ceea ce facilitează accesul pietonal și ciclist către zonele costiere.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele apropiate, precum Playa de Guadalmar și Playa Campo de Golf, sunt accesibile la scurtă distanță cu mașina sau bicicleta. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Málaga Parador se află la 1.8 km. Zona oferă, de asemenea, numeroase centre sportive, cum ar fi Campo de Fútbol San Julián și facilități pentru încărcare electrică auto, susținând un stil de viață activ și conectat la mediul inconjurator.
Sursă: OpenStreetMap
Poziționat în vestul Malagi, complexul servește ca punct de legătură între zonele rezidențiale (Churriana, Guadalmar) și zonele economice (Parcul Tehnologic). Această locație strategică permite accesul rapid atât spreAutostrada de Coastă (A-7), cât și spre principalele noduri feroviare, integrând proprietatea în fluxul economic al Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 62 mm |
| Februarie | 12.1°C | 64 mm |
| Martie | 14.2°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL675241
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele rezidențiale din Mijas sau Fuengirola, cum ar fi Waterfall Residences sau Astra Homes, acest complex din Polígonos se adresează unui segment de piață diferit, axat pe funcționalitate și dimensiune, mai degrabă decât pe stilul de viață vacanțier. În timp ce proiectele de pe coastă se vând adesea ca 'case de vis' la prețuri sub 500.000€, acest imobil cu prețul de la 4.6 milioane de euro oferă un volum de spațiu de lucru și locuire mult mai mare, adaptat pieței corporatiste sau investiționale urbane. Proximitatea față de Parcul Tehnologic și aeroport îi conferă un avantaj logistic pe care zonele exclusiv turistice nu îl au.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele în funcție de locație, valoarea de piață, calitatea construcțiilor și viabilitatea locativă, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID