Ця багатоповерхова будівля в районі Полігонос, Малага, розроблена для комерційних та житлових цілей. Комплекс із загальною площею 2332 м² пропонує структурований план із численними офісами, переговорними кімнатами та зручним паркінгом. Розташована за 2,5 км від аеропорту Малаги та за 1,6 км від найближчого пляжу, ця нерухомість має стратегічно важливе місце в міській зоні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований у районі Полігонос у Малазі, в міському середовищі, де основні послуги знаходяться в межах пішої доступності. Ця територія знаходиться в безпосередній близькості до Технологічного парку та районів Кампанільяс. Об'єкт розташований на заході міста, що забезпечує швидкий доступ до пляжів Гуадальмар та Кампо-де-Гольф.
Будівля підходить для користувачів, яким потрібен баланс між робочим та житловим простором. Наявність системи розподілу, відеоспостереження та кондиціонування забезпечує безпеку та функціональність. Наявність приватного паркінгу та озеленених територій створює автономне середовище, що зменшує залежність від зовнішніх сервісів.
Стан цієї будівлі описується як «відмінний». Конструкція складається з п'яти поверхів, включаючи підвал та цокольний поверх, що вказує на надійну інфраструктуру. Сучасні елементи, такі як скляні фасади (curtain wall) на головних поверхах та структурована кабельна система для передачі даних, свідчать про адаптацію будівлі до сучасних технічних вимог.
Цей комплекс не є типовим житловим комплексом для сімейного відпочинку і має обмежені спільні зручності, такі як басейн або великі сади. Планування орієнтоване насамперед на офісні приміщення та переговорні, тому воно може не підійти покупцям, які шукають традиційну Holiday-residence. Незважаючи на наявність громадського транспорту, приватний автомобіль часто є необхідним.
Цей комплекс підходить компаніям, які планують розмістити великий офіс або штаб-квартиру в престижному місці. Він також підходить для бізнесів, яких цікавить близькість до аеропорту. Наявність багатьох офісів та переговорних робить його привабливим для корпоративних структур. Крім того, для інвесторів, зацікавлених у нерухомості, яку можна здавати в оренду по частинах, цей об'єкт представляє потенційну можливість для стабільного доходу.
У будівлі реалізовано комерційні стандарти оздоблення. На верхніх поверхах використано ламінат та підвісні стелі, що створює ділову атмосферу. Фасад будівлі, особливо на головних поверхах, виконаний із використанням скляних конструкцій (curtain wall), що забезпечує природне освітлення. Технічна інфраструктура включає централізовану кабельну систему для інтернету та телефонії, а також системи пожежної безпеки та відеоспостереження.
Вартість комплексу починається від €4 600 000. Ця ціна відображає його значну площу (2332 м²) та універсальне призначення. У порівнянні з іншими об'єктами подібного розміру в Малазі, ця ціна відповідає ринковому рівню для капітальної будівлі без комісійних посередників.
Це місце є частиною міського комерційного району, що означає, що денний ритм життя визначається діловою активністю та транспортом. Найближчий пляж знаходиться на відстані 1,6 км, що дозволяє швидко доїхати туди після роботи або на обід. У районі багато ресторанів та кафе, що пропонують можливості для ділових обідів. Близькість до аеропорту та пляжів робить цей район динамічним, хоча внутрішній дворик та паркінг ізолюють від частини шуму. Доступ до швидкісної траси забезпечує швидке сполучення з іншими містами Коста-дель-Соль.
Комплекс добре інтегрований у міську інфраструктуру. Завдяки 50 зупинкам громадського транспорту та 34 маршрутам цей район має чудове сполучення з центром Малаги. Найближча залізнична станція «Аеропуерто» знаходиться за 1,7 км. У радіусі 2 км знаходиться 75 банків та 128 аптек, що підкреслює діловий характер району. Повсякденні потреби легко задовольнити, оскільки супермаркети та ресторани знаходяться в пішій доступності.
Карта демонструє, що комплекс розташований на північний схід від аеропорту Малаги та на південь від річки Гуадальорсе. Чітко видно, що це міська забудова, оточена житловими та промисловими зонами. Наближена відстань до швидкісних трас A-7 та AP-7 вказує на відмінне дорожнє сполучення.
Цей об'єкт розташований у західній частині Малаги, біля входу до Технологічного парку. Це стратегічне місце для виїзду на решту Коста-дель-Соль: на схід знаходяться курортні райони Торремолінос та Бенальмадена, а на заході — більш елітні Марбелья та Естепона. Розташування будівлі дозволяє балансувати між міськими зручностями та доступом до узбережжя.
Доступ до пляжу швидкий: Плая-де-Гуадальмар знаходиться за 1,6 км (по прямій). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований надзвичайно близько — всього 2,5 км, що надзвичайно зручно для міжнародних поїздок. Любителі гольфу можуть відвідати клуб Club de Golf Málaga Parador (1,8 км). Особистий транспорт найбільш практичний для поїздок у центр Малаги (близько 15 хвилин) або до інших міст узбережжя.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 97 km |
| Aeropuerto | 1.7 km |
| Palacio de los Deportes | 2.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,5°C. Це означає тепле літо та м'яку зиму. Річна кількість сонячних годин становить близько 3888, що сприяє активному способу життя протягом усього року. Температура води перевищує 20°C протягом 4 місяців, забезпечуючи тривалий пляжний сезон. Висота над рівнем моря становить лише 6 метрів, що зводить до мінімуму вплив сильних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Плая-де-Гуадальмар, — це міський пляж з широким піщаним узбережжям, популярним серед місцевих жителів. Також поблизу знаходиться Плая-Кампо-де-Гольф (1,8 км). У районі добре розвинена спортивна інфраструктура: поруч є футбольні поля та спортивні центри. Гольф є важливою частиною дозвілля, оскільки в радіусі 6 км знаходяться три гольф-поля. Крім того, неподалік є оглядовий майданчик для спостереження за птахами.
Джерело: OpenStreetMap
Цей об'єкт розташований у західній частині Малаги, біля входу до Технологічного парку. Це стратегічне місце для виїзду на решту Коста-дель-Соль: на схід знаходяться курортні райони Торремолінос та Бенальмадена, а на заході — більш елітні Марбелья та Естепона. Розташування будівлі дозволяє балансувати між міськими зручностями та доступом до узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 62 mm |
| Лютий | 12.1°C | 64 mm |
| Березень | 14.2°C | 53 mm |
| Квітень | 16.2°C | 36 mm |
| Травень | 18.5°C | 33 mm |
| Червень | 22.7°C | 7 mm |
| Липень | 26.2°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 52 mm |
| Листопад | 15.1°C | 77 mm |
| Грудень | 12.4°C | 71 mm |
Рівний
Ref: VL675241
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ціна цього об'єкта починається від €4 600 000, що є високим ціновим сегментом для великого комерційного приміщення в Малазі. Це суттєво відрізняється від житлових комплексів на схід від Малаги. Наприклад, проект «Arosa» в Міхас коштує від €490 000, а «Waterfall Residences» у Фуенхіролі — від €720 000. Ця різниця обумовлена типом нерухомості: даний об'єкт — це ціла будівля для бізнесу, тоді як інші проекти пропонують житлові квартири для індивідуальних покупців.
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID