Ez a projekt Málaga Polígonos negyedében található, amely vegyes lakó- és kereskedelmi övezetben helyezkedik el. Az ingatlan összesen 2.332 m² alapterületű, ötszintes elrendezéssel (alagsor, félszint, földszint és két emelet). A modern városi környezet és a közeli technológiai park miatt az épület különösen alkalmas irodai vagy közösségi lakhatási célokra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Campanillas Technológiai Park közvetlen közelében, a Polígonos városrészben található. Ez a terület Málaga nyugati részén, egy fejlett városi infrastruktúrával rendelkező szektorban helyezkedik el. Az elhelyezkedés előnyt nyújt a városközpont és a reptér közötti logisztikai kapcsolatok szempontjából.
Az épület elrendezése, a sok iroda és tárgyalóterem mellett, funkcionális rugalmasságot biztosít. A földszinti és emeleti terek kialakítása lehetővé teszi a különálló életvezetési vagy munkavégzési zónák kialakítását. A privát parkoló jelenléte és a megerősített biztonsági rendszerek kényelmet nyújtanak a mindennapi használóknak.
Az épület 'Kiváló' állapotú minősítéssel rendelkezik. A belső terek magas színvonalú anyaghasználattal készültek, többek között fa laminált padlóval és faburkolatú álmennyezettel a reprezentatív zónákban. A modern üvegfalazás és a központi klíma biztosítja a mai igényeknek megfelelő komfortot.
A projekt nem kínál a hagyományos üdülőövezetekre jellemző kényelmi szolgáltatásokat, mint például közösségi medence vagy nagy kertterületek. A helyismeret szerint a környék inkább ipari és kereskedelmi jellegű, mintsem csendes nyaralóövezet. A terület meredekebb terepváltozásoktól mentes, de a városi zajszint jelen lehet.
Ez az ingatlan ideális választás olyan cégek vagy nagyobb családok számára, amelyek egyetlen épületben szeretnék koncentrálni életvitelüket vagy tevékenységüket. Kiválóan alkalmas székháznak, de nagyobb társasházként is funkcionálhat azok számára, akik fontosnak tartják a közvetlen repülőtéri elérést és a városias közelséget. Különösen ajánlott azoknak, akik keresik a costai ingatlanpiacon ritka, nagy alapterületű, üzletiesedett ingatlanokat.
Az épület anyaghasználata a 'nemes' kategóriába tartozik. A padlók fa laminált burkolatot kaptak, a mennyezetek pedig faburkolatú álmennyezettel készültek. Az irodák részei üvegfalazással lettek elválasztva, ami modern és átlátható teret teremt. A technikai felszereltség magában foglalja a riasztórendszert, a videómegfigyelést és a központi hűtésű/fűtéses klímaberendezést.
A vételár €4.600.000-tól indul, ami tükrözi az ingatlan méretét és kiváló minőségű kivitelezését. Ez a nagyméretű ingatlan (több mint 2300 négyzetméter) prémium kategóriás befektetés. Az ár nem tartalmazza a forgalmi adót, a közjegyzői díjakat és az ingatlan-nyilvántartásba vétel költségeit.
Polígonos és Campanillas Málaga egyik lüktető része, ahol az üzleti élet találkozik a városi hétköznapokkal. A közeli repülőtér és autópályák miatt a terület dinamikus és állandó mozgásban van. Reggelente a közeli üzletek és kávézók nyitnak, délutánra pedig a környező sportpályák életre kelnek. A lakók itt a város rohanásának közepén élnek, egy olyan ingatlanban, amely védelmet és komfortot nyújt a külvilággal szemben, miközben percek alatt elérhetővé teszi a tengerpartot és a városközpontot is.
A környék kiemelkedő mobilokat biztosít. A repülőtér csupán 2.5 km-re található, így a nemzetközi utazás rendkívül egyszerű. A közeli vasútállomások (Aeropuerto, Guadalhorce) és a számos buszjárat lehetővé teszi a közlekedés autó nélkül is. A környéken sok üzlet, kávézó és gyógyszertár található, kiszolgálva a mindennapi igényeket.
A térkép az ingatlan stratégiai elhelyezkedését mutatja a repülőtér és a Guadalhorce folyó völgye között.
Málaga nyugati felében, a város és a repülőtér közötti szorosítva helyezkedik el. Ez a pozíció kitűnő kapcsolatot biztosít a Costa del Sol nyugati partjaival és a belvárossal egyaránt. Különleges, mert a technológiai park üzleti légköre és a közeli tengerparti nyugalom közötti híd.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 97 km |
| Aeropuerto | 1.7 km |
| Palacio de los Deportes | 2.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, évi átlag 18.5°C hőmérséklettel és 3888 napsütéses órával. A tengerszint feletti magasság alacsony (6 m), így a tengerszint közelsége és a gyakori tiszta időjárás jellemző. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék számos rekreációs lehetőséget kínál. A Guadalmar és Campo de Golf strandok gyors elérése mellett a területhez közeli golfpályák (pl. Club de Golf Málaga Parador 1.8 km-re) és sportlétesítmények (pl. Ciudad Deportiva) támogatják az aktív életmódot. A tengerparti sétányok és a kilátók (pl. Mirador de Churriana) is könnyen elérhetőek.
Forrás: OpenStreetMap
Málaga nyugati felében, a város és a repülőtér közötti szorosítva helyezkedik el. Ez a pozíció kitűnő kapcsolatot biztosít a Costa del Sol nyugati partjaival és a belvárossal egyaránt. Különleges, mert a technológiai park üzleti légköre és a közeli tengerparti nyugalom közötti híd.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.2°C | 53 mm |
| Április | 16.2°C | 36 mm |
| Május | 18.5°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Lapos
Ref: VL675241
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A régióban lévő többi újépítésű projekttel (pl. Mijas vagy Fuengirola vízesés-lakásokkal) összehasonlítva ez a komplexum a funkcionális nagyság és az üzleti alkalmasság felé mutat. Míg a tengerparti projektek (pl. Astra Homes) elsősorban nyaralóknak szólnak, ez az ingatlan a 'work-live' elvet valósítja meg egy urbanizáltabb környezetben. Az árképzése jelentősen magasabb (4.6M € vs €400k-700k), de ez a térben, a garázsban és a kiváló minőségű infrastruktúrában tükröződik. Ez a befektetők számára egyedi lehetőséget kínál a kevésbé turistás, de nagyon forgalmas és fejlődő Málaga-nyugati szektorban.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Solról, a Costa Blancáról és más népszerű tengerparti régiókról, és segít a vásároknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID