Ova višespratna zgrada u Polígonos, Malaga, dizajnirana je za komercijalne i stambene svrhe. Kompleks sa 2332 m² korisnog prostora nudi strukturiran plan sa brojnim kancelarijama, sedišćima i parkirališnim mestima. Nalazi se na 2,5 km od aerodroma Malaga i na 1,6 km od najbliže plaže, što joj daje strateški položaj u gradskoj zoni.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Kompleks je smešten u Polígonos, Malaga, u urbanom okruženju gde su neophodne pogodnosti na dohvat ruke. Ova lokacija je u blizini Tehnološkog parka i Campanillasa. Objekat je smešten na zapadu grada, što omogućava brz pristup plažama Guadalmar i Campo de Golf.
Zgrada je pogodna za korisnike kojima je potreban balans između radnog i životnog prostora. Postojanje distributivnog sistema, video nadzora i klimatizacije obezbeđuje bezbednost i funkcionalnost. Privatni parking i pešačke zone stvaraju samostalno okruženje sa manjom zavisnošću od eksternih servisa.
Stanje ove zgrade opisano je kao "odlično". Konstrukcija obuhvata pet spratova, uključujući podrum i polupodrum, što ukazuje na robusnu infrastrukturu. Moderni elementi kao što su staklene fasade (curtain wall) na glavnim spratovima i strukturirani kablovski sistem ukazuju na adaptaciju zgrade na savremene tehnološke standarde.
Ovaj kompleks nije klasičan stambeni kompleks za porodični odmor i nema zajedničke pogodnosti poput bazena. Raspored je orijentisan na kancelarijske prostorije i sastavnice, te možda neće odgovarati kupcima koji traže tradicionalnu rezidenciju za odmor. Iako postoji javni prevoz, privatni automobil je često neophodan.
Ovaj kompleks je pogodan za kompanije koje traže veliki poslovni prostor ili sedište u prestižnoj lokaciji. Takođe je dobar za poslove koji zahtevaju blizinu aerodromu. Brojne kancelarije čine ga atraktivnim za korporativne strukture. Takođe, za investitore koji traže nekretninu koju mogu izdavati delovima, ovo je potencijalna prilika.
Cena kompleksa kreće se od €4,600,000. Ova cena odražava njegovu veličinu (2332 m²) i višestruku namenu. U poređenju s drugim objektima ove veličine u Malagi, ova cena je na tržišnom nivou za kapitalnu zgradu.
Ovo je deo urbanog komercijalnog područja, što znači da je dnevni ritam života određen poslovnim aktivnostima. Najbliža plaža je na 1,6 km, omogućavajući brzu posetu nakon posla. U okolini ima mnogo restorana i kafea. Blizina aerodroma i plaža čini ovu oblast dinamičnom, iako unutrašnje dvorište i parking donekle izoljuju od buke. Pristup autoputu je brz, što olakšava putovanje do drugih gradova.
Kompleks je dobro povezan sa gradskom infrastrukturom. Sa preko 50 stajališta i 34 linija javnog prevoza, ovo područje ima odličnu konekciju sa centrom Malage. Najbliža železnička stanica je na 1,7 km. U krugu od 2 km nalazi se 75 banaka i 128 apoteka, što nagovešće poslovni karakter četvrti. Svakodnevne potrebe se lako mogu zadovoljiti jer su supermarketi i restorani u blizini.
Mapa pokazuje da se kompleks nalazi severoistočno od aerodroma Malaga i južno od reke Guadalhorce. Jasno se vidi da je u pitanju urbana zona okružena stambenim i industrijskim objektima. Blizina autoputeva A-7 i AP-7 ukazuje na odličnu saobraćajnu povezanost.
Ovaj objekat je smešten u zapadnom delu Malage, kod ulaza u Tehnološki park. To je strateško mesto za izlaz na ostatak Costa del Sol: na istoku su resorti Torremolinos i Benalmadena, a na zapadu luksuznija Marbella i Estepona. Lokacija omogućava balans između urbanih pogodnosti i pristupa obali.
Pristup plaži je brz: Playa de Guadalmar je na 1,6 km ( vazdušnom linijom ). Aerodrom Malaga je neverovatno blizu, samo 2,5 km, što je izuzetno pogodno za međunarodna putovanja. Ljubitelji golfa imaju pristup klubu Club de Golf Málaga Parador (1,8 km). Lični prevoz je najpraktičniji za putovanja do centra Malage (oko 15 minuta) ili ka drugim gradovima na obali.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 97 km |
| Aeropuerto | 1.7 km |
| Palacio de los Deportes | 2.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakteriše mediteranska klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. To znači topla leta i blage zime. Godišnje ima oko 3888 sunčanih sati, što podržava aktivan životni stil tokom cele godine. Temperatura vode je iznad 20°C oko 4 meseca, omogućavajući dužu sezonu kupanja. Nadmorska visina je samo 6 metara, što smanjuje uticaj jakih vetara.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža, Playa de Guadalmar, je urbana plaža sa širokim peščanim obalom. Takođe je u blizini Playa Campo de Golf (1,8 km). U okolini postoji nekoliko sportskih centara i fudbalskih terena. Golf je važna aktivnost jer u krugu od 6 km postoji tri golf kluba. U blizini se takođe nalazi vidikovac za posmatranje ptica.
Izvor: OpenStreetMap
Ovaj objekat je smešten u zapadnom delu Malage, kod ulaza u Tehnološki park. To je strateško mesto za izlaz na ostatak Costa del Sol: na istoku su resorti Torremolinos i Benalmadena, a na zapadu luksuznija Marbella i Estepona. Lokacija omogućava balans između urbanih pogodnosti i pristupa obali.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL675241
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cena ovog objekta kreće se od €4,600,000, što je visoki cenovni segment za veliki komercijalni prostor u Malagi. Ovo se značajno razlikuje od stambenih kompleksa na istoku. Na primer, projekat 'Arosa' u Mijasu košta od €490,000, a 'Waterfall Residences' u Fuengiroli od €720,000. Razlika je u tipu nekretnine: ovakav objekat je cela zgrada za poslovanje, dok su drugi projekti stambeni stanovi za pojedinačne kupce.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim primorskim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i življenja, dajući iskrene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID