Šis komerciālais objekts atrodas Polígonos rajonā, Mālagas provincē, un tiek piedāvāts par €4,600,000. Tā ir piecu stāvu ēka ar kopējo platību 2332 m², kas celta uz 2500 m² liela zemes gabala. Projektā tiek apvienota biroju funkcionalitāte ar stratēģisku atrašanās vietu netālu no Transport Parka (Parque Tecnológico). Ēka ir pilnībā aprīkota ar mūsdienīgām sistēmām, tostarp centrālo gaisa kondicionēšanu, drošības kamerām un privātu autostāvvietu. Šī ir liela investīcija iespēja tās izmēra un tehniskā aprīkojuma dēļ.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas intensīvi attīstītā komerciālajā zonā Campanillas, kurā ietilpst Mālagas Transport parks (Parque Tecnológico). Šī vieta ir pazīstama kā tehnoloģisko uzņēmumu un inovāciju centrs. Rajons ir plānots pilsētas funkcijām, ar labu piekļuvi galvenajiem transporta mezgliem, kas nodrošina stabilu biznesa vidi.
Šī ēka ir projektēta, lai apmierinātu komerciālas biznesa vajadzības, nevis dzīvošanas prasības. Tā piedāvā strukturētu darba vidi ar atsevišķām telpām sanāksmēm un konferenču zāli. Iespēja izvietot darbiniekus piecās stāvos ļauj organizēt uzņēmuma darbu vertikāli, saglabājot konfidencialitāti dažādos nodaļās.
Ēka ir pilnībā pabeigta un ekspluatācijā gatava, klasificējama kā „Izcila stāvokļa” objekts. Tā ir aprīkota ar visu nepieciešamo infrastruktūru, ieskaitot ugunsdrošības un signalizācijas sistēmas. Interjers izmanto augstas kvalitates materiālus, piemēram, koka lamināta grīdas un mūsdienīgas biroju sienas. Tā ir gatava lietošanai nekavējoties.
Projekts neļauj īstenot dzīvojamās mājas funkcijas, jo tas ir paredzēts tikai komerciāliem mērķiem. Tā kā objekts atrodas netālu no lidostas, var būt redzams vai dzirdams lidostas darbs, kas ir raksturīgs šai zonai. Objekta iekšējais sadalījums ir fiksēts, un tā pārbūve prasītu papildu ieguldījumus.
Šis objekts ir piemērots investoriem vai uzņēmumiem, kas meklē galveno mītni Spānijā un kuri vēlas uzlabot savu klātbūtni reģionā. Tas ir piemērots arī tiem, kuri vēlas izvietot zvanu centru, datorapstrādes centru vai loģistikas vadības biroju, ņemot vērā tuvumu lidostai. Objekta izmērs un technikās iekārtas ir vērtīgi uzņēmumiem, kuri nepieciešama liela vieta ar daudz birojiem un iespēju konfidenciāli strādāt.
Ēkas apdares līmenis ir augsts, koncentrējoties uz funkcionālu un ilgtspējīgu risinājumu izvēli. Stāvos ir uzstādīts „noble floor” – tas nozīmē koka lamināta grīdas un paaugstinātas griestus ar koka paneļu imitāciju, kas veicina labu akustiku un estētiku. Daudzās biroju telpās ir stiklotas sienas, kas nodrošina dabīgo gaismu un vizuālo plašumu. Sistēmas ir modernas: strukturētā kabeļu vadīšana balss un datu pārraidei ar vairāk nekā simts punktiem, kas savienoti ar centralizētu skapji. Ugunsdzēsības un drošības sistēmas ir pilnībā integrētas ēkas vadībā.
Cena sākas no €4,600,000. Tas ietver ēku, zemi un visu tehnisko aprīkojumu. Tā ir kopējā summa liela mēroga komerciālai nekustamajai mantai. Cenā iekļautas biržas maksa, taču tiek ziņots, ka pircējam jāsedz arī nodokļi un reģistrācijas izmaksas, kas standarta kārtā tiek pieskaitīti virs šīs summas.
Ikdienas ritms šajā vietā ir definēts ar biznesa aktivitāti un logistiku. Objekts atrodas rajonā, kur galvenokārt tiek īstenota profesionāla darba diena. Sakarā ar to, ka tajā ir centrālā gaisa kondicionēšana un automatizētas ieejas durvis, tā nodrošina konstantu komfortu visu gadu. Plašās parkietas vietas vienkāršo darbinieku un apmeklētāju nokļūšanu uz vietu. apkārtējā vide ir pilsēciska un funkcionāla, ar netālu esošajiem restorāniem un kafejnīcām, kas nodrošina ērtības darba laikā.
Polígonos un Campanillas rajoni ir izteikti komerciāli un industriāli rajoni ar spēcīgu infrastruktūru. Šeit koncentrējas biroji un tehnoloģijas uzņēmumi, kas veido dinamisku vidi. Tuvākās apkārtnes ir mazāk paredzētas pastaigām un vairāk orientētas uz darbu un transportu. Tomēr īsā brauciena attālumā ir pieejami pilsētas rajoni ar pakalpojumiem, kā arī atpūtas vietas Guadalmaras apkārtnē, kas nodrošina līdzsvaru starp intensīvo darba dienu un brīvdienām.
Šī karte parāda objekta izdevīgo novietojumu starp lidostu un Mālagas pilsētu, īpaši uzlabojot tā pieejamību. Jūs redzēsiet arī tuvumu Golfa laukumiem un pludmalēm, kā arī Transport parka ietekmi uz apkārtni.
Mālagas rietumu daļa, kurā atrodas Campanillas, strādā kā „tehnoloģiskā sirds” provinces galvaspilsētai. Tas atrodas starp pilsētas centru un lidostu, kas to padara par loģiski izdevīgu vietu starptautiskiem uzņēmumiem. Tas nav tūrisma galamērķis, bet gan stratēģisks mezgls, kas savieno Costa del Sol ar pārējo Spāniju un pasauli. Tas ir daļa no lielākas Mālagas konurbācijas, kur bizness un dzīvesveits saplūst kopā.
Objekta atrašanās vieta ir ļoti strategiska no loģistikas viedokļa. Lidosta „Málaga-Costa del Sol” atrodas tikai 2.5 km attālumā, kas ļauj ātri sasniegt to gan ar automašīnu, gan sabiedrisku transportu. tuvumā ir vairāki pieturas punkti, tostarp dzelzceļa stacija „Aeropuerto” 1.7 km attālumā. Autostāvvieta ir iekļauta projektā, ar aptuveni 30 vietām. Līdz tuvākajam pludmalei „Playa de Guadalmar” ir 1.6 km, kas ir sasniedzams ar autu vai velosipēdu. Pilsētas centrs ir viegli sasniedzams, izmantojot blakus esošo maģistrāli.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 97 km |
| Aeropuerto | 1.7 km |
| Palacio de los Deportes | 2.1 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats šajā rajonā ir typisks Costa del Sol piekrastei ar vēsu ziemu un karstu vasaru. Vidējā temperatūra svārstās no 12 līdz 26°C, kas nodrošina komfortu visu gadu. Rajons atrodas 6 metrus virs jūras līmeņa, un reljefs ir ļoti līdzens (nogāze tikai 0.1%), kas atvieglo kustību. Zonains pārsniedz 3800 stundas gadā, kas garantē daudz saules. Ūdens temperatūra ir piemērota peldēšanai aptuveni 4 mēnešus gadā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Lai gan objekts atrodas iekšzemē, tas ir netālu no significantīm atpūtas iespējām. „Playa de Guadalmar” ir tuvākā pludmale, kas atrodas 1.6 km attālumā, un to var viegli sasniegt. Golfa entuziasti atradīs „Club de Golf Málaga Parador” tikai 1.8 km attālumā, kas ļauj apvienot darbu ar sportu. Rajonā ir arī vairāki sporta centri, tostarp „Ciudad Deportiva Fundación Málaga”. Tuvākie skatu punkti, piemēram, „Observatorio de Aves Marinas”, piedāvā iespēju novērot putnus un baudīt dabu tikai 18 minūšu brauciena attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Mālagas rietumu daļa, kurā atrodas Campanillas, strādā kā „tehnoloģiskā sirds” provinces galvaspilsētai. Tas atrodas starp pilsētas centru un lidostu, kas to padara par loģiski izdevīgu vietu starptautiskiem uzņēmumiem. Tas nav tūrisma galamērķis, bet gan stratēģisks mezgls, kas savieno Costa del Sol ar pārējo Spāniju un pasauli. Tas ir daļa no lielākas Mālagas konurbācijas, kur bizness un dzīvesveits saplūst kopā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.7°C | 62 mm |
| Februāris | 12.1°C | 64 mm |
| Marts | 14.2°C | 53 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 36 mm |
| Maijs | 18.5°C | 33 mm |
| Jūnijs | 22.7°C | 7 mm |
| Jūlijs | 26.2°C | 1 mm |
| Augusts | 26.5°C | 2 mm |
| Septembris | 23.1°C | 9 mm |
| Oktobris | 19.1°C | 52 mm |
| Novembris | 15.1°C | 77 mm |
| Decembris | 12.4°C | 71 mm |
Līdzens
Ref: VL675241
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar tādām austrumu daļas residencēm kā „Arosa” vai „Waterfall Residences”, šis objekts ir pilnīgi cita kategorija. Tie ir paredzēti dzīvošanai un atpūtai, taču Polígonos projekts ir orientēts uz biznesu un investīcijām. Tas atrodas tuvāk lidostai nekā lielākā daļa dzīvojamo projektu, kas ir priekšrocība uzņēmumiem, bet var būt mazāk piemērots tiem, kas meklē klusu dzīves vietu. Mālas dienvidu daļā, kur bieži ir dārgākas dzīvojamās villas, šāda veida komerciālā ēka ir retums un piedāvā unikālu iespēju iegādāties lielu objektu ar zemāku cenu par kvadrātmetru nekā pilsētas centrā.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas dzīvokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu māju. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būves kvalitāti un dzīvojamību, kā arī sniedz godīgu, balstītu uz datiem padomu iepirkšanas procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID