נכס זה ממוקם באזור העירוני Polígonos במאלגה, בסמוך לשדה התעופה ולחוף. הבניין, בשטח של 2,332 מ"ר, מחולק לחמש קומות, כולל מרתף וקומת תת-קרקע, וכולל כ-30 מקומות חניה. הנכס מצויד במערכות תקשורת מודרניות, מערכות אבטחה ומיזוג אוויר מרכזי. המיקום מאפשר גישה רגלית לשירותים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת שדה התעופה מאלגה, במרחק של כ-2.5 ק"מ כלשון אוויר. זהו אזור עירוני עם רמת שירות גבוהה, שבו חנויות ומסעדות נגישות בהליכה. המרינה נמצאת במרחק של כ-7 ק"מ, ומגרשי הגולף הסמוכים מוסיפים לתשתית האזור.
הבניין מתוכנן לפעילות עסקית הדורשת מספר משרדים וחדרי ישיבות. הפריסה כוללת רמת מרתף לחניה, תת-קרקע למטרות עבודה, וקומות עליונות עם משרדים.
כנכס קיים במצב מצוין, הבניין אינו בשלב בנייה חדשה. הציוד כולל מערכות בטיחות, מיזוג אוויר מותקן וחדרי שירותים. הבניין מוכן לשימוש מיידי.
לנכס אין מתקני מגורים או בריכה. המרחק ממרכז העיר מאלגה דורש שימוש ברכב לחיבור מהיר יותר, אם כי שירותים בסיסיים נמצאים בסמוך. הגישה לים דורשת נסיעה או הליכה של כ-1.6 ק"מ.
נכס זה מתאים לחברות המחפשות מטה ליד מרכזי לוגיסטיקה ושדה התעופה. הוא גם מתאים למשקיעים המחפשים שטח מסחרי עם אפשרות לחלוקה ליחידות משרדיות.
הבניין כולל קירות מסך, רצפות למינט ותקרות תקרה דקורטיביות. מערכת מיזוג האוויר מרכזית עם שליטה בודדת לכל משרד. מערכות האבטחה כוללות מצלמות וידאו ואזעקה.
המחיר קבוע עומד על 4,600,000 €. על סכום זה חלים עלויות נוספות כגון מס העברה (ITP) ואגרות רושם, שאינם כלולים במחיר.
זהו סביבה עסקית שבה הקצב היומי סובב סביב לוגיסטיקה וניהול, בשל הקרבה לשדה התעופה ולפארק הטכנולוגי. לעובדים יש גישה למסעדות מקומיות לארוחת הצהריים, והקרבה לחוף גוואדלמאר מציעה אפשרות לטיולים בהפסקות.
הסביבה היא עירונית, עם 385 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ. שדה התעופה קרוב, מה שמקל על טיסות בינלאומיות, אך גם גורם לרעש מטוסים. קיימים 34 קווי תחבורה ציבורית בקרבת מקום.
המפה מציגה את המבנה העירוני של Polígonos עם דגש על הכביש המחבר בין שדה התעופה לחוף. הנכס מסומן ליד צומת מרכזי.
המיקום הוא בדרום-מזרח מאלגה, באזור Polígonos, הידוע בשילוב של בנייני מגורים ומסחריים. הוא מחובר לשאר אזור קוסטה דל סול באמצעות הכביש המהיר לאורך החוף.
שדה התעופה AGP נמצא במרחק של 2.5 ק"מ. חוף Playa de Guadalmar נמצא במרחק של 1.6 ק"מ. מועדון הגולף Málaga Parador נמצא במרחק של 1.8 ק"מ. תחנת הרכבת Aeropuerto נמצאת במרחק של 1.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 97 km |
| Aeropuerto | 1.7 km |
| Palacio de los Deportes | 2.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,888 שעות שמש בשנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.5°C. הגובה הוא 6 מטרים מעל פני הים, והשטח שטוח עם שיפוע של 0.1% לכיוון הים. עונת השחייה אורכת כ-4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסמוך נמצא חוף Playa de Guadalmar במרחק של 1.6 ק"מ. לפנאי זמין מגרש הכדורגל San Julián (400 מטר) ומספר מגרשי גולף ברדיוס של 6 ק"מ. קיימות תחנות טעינה לרכב חשמלי ברדיוס של 1 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
המיקום הוא בדרום-מזרח מאלגה, באזור Polígonos, הידוע בשילוב של בנייני מגורים ומסחריים. הוא מחובר לשאר אזור קוסטה דל סול באמצעות הכביש המהיר לאורך החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.2°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL675241
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Arosa במיאס, נכס זה גדול בהרבה ומיועד למטרות מסחריות. המחיר למ"ר משקף את רמת המחירים של שטחי משרדים במאלגה. אינו מציע מתקני פנאי כמו בריכות, אלא פונקציונליות עבודה.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויויק ונותן עצות כנות ומבוססות נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID