Šis projektas įsikūręs Polígonos rajone, Málagoje, ir yra daugiaaukštis gyvenamasis kompleksas, pritaikytas ir verslui. Pastatas, kuriame yra 2332 m² bendro ploto, išsidėstęs penkiuose lygiuose: požeminyje, pusiau požeminyje, pirmame aukšte ir dviejuose aukštuose. Vietovė yra urbanizuota, siūlanti lengvą prieigą prie miesto infrastruktūros ir verslo centų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Kompleksas yra strategiškai paslinkęs į rytus nuo technologijų parko Campanillas. Ši vieta sujungia gyvenamąsias ir verslo zonas, užtikrindama greitą susisiekimą su oro uostu ir pagrindiniais miesto keliais. Tai praktiška vieta tiems, kurie vertina laiką.
Pastato išplanavimas atitinka reikalavimus erdviems biurams ar didelėms šeimoms. Jame įrengtos multiple biuro erdvės, susitikimų salės ir privažiavimo aikštelė. Šis išdėstymas leidžia derinti gyvenamąją erdvę su darbo vieta, kas šiandien vis dažniau pasitaiko mūsų šalies profesionalams.
Pastatas parduodamas kaip 'patenkinamo' ar 'puikios' būklės objektas, su moderniomis technologijomis. Viduje sumontuotos aukštos kokybės medinės grindys ir lubos, o vitrinių pertvarų sistema suteikia modernumo bei šviesos. Instaliacijos apima šilumos siurblinę sistemą (centrinę kondicionavimą/siltnamį) ir atskirus termostatus biurams.
Projektas neturi prabangių poilsio komplekso privalumų, tokių kaip baseinas ar dideli sodai. Vietovė yra labiau verslinė užuomazga, todėl tenka aukojati visišką privatumą ir ramą. Teritorija beveik lygi, bet jos paviršius nelabai tinka tiems, kurie ieško atskiros rūsys pirties sodo su vaizdu į kalnus.
Šis projektas tinka tiems, kurie ieško didelės gyvenamosios erdvės su biuro galimybėmis. Pavyzdžiui, tarptautinės kompanijos, kurios nori įkurti savo būstinę Ispanijoje arba didelė šeima, norinti tur�ti erdvės visiems nariams ir svečiams. Dėl artumo oro uostui, taip pat tinka užsiimti verslu, kuri reikalauja dažvai keliauti.
Pastato viduje yra aukščiausios kokybės medinių grindų (laminatas) ir 'šiūkščių' lubų. Didžiojoje dalyje vitrinės sienos, kas suteikia daugiau šviesos. Vienareigis apsaugos signalizacija, vaizdo stebėjimo kameros, automatiniai durys ir struktūruota duomenų kabeliavimo sistema (RACK spinta) rodo rimtą požiūrį į technologinę ir fizinę saugą bei įrangą.
Nuosavybės kaina prasideda nuo €4.600.000. Ši kaina atspindi ne tik dydį, bet ir ypatingą vietą ir kokybę. Kaip ir Lietuvoje, čia kaina gali skirtis priklausomai nuo sutarčių. Prie kainos neįskaičiuojami mokesčiai, tokius kaip nekilnojamojo turto mokestis (ITP), notariniai ir registrai mokesčiai.
Polígonos yra Málagos dalis, kurioje gyvenimas susipina su skambesiu. Tai yra vieta, kurioje ryte girdėti artimųjų gamtos paukščių giesmės Observatorio de Aves Marinas yra pietuose, dieną vyksta gyvybiškas verslas. Čia būstas dažniau yra vieta, iš kurios lengva pasiekti visus reikalingus dalykus - nuo greito prancūziško kavos pyrago iki greito skrydžio į kitą Europos sostinę.
Vietovė pasižymi puikiu susisiekimu. Artimiausia geležinkelio stotis 'Aeropuerto' yra už 1.7 km. Įvairių autobusų maršrutai (34) ir dvylika stočių netoliese leidžia judėti po miestą be automobilio. Aplink yra daug parduotuvių (172 m iki maisto prekių parduotuvės), vaistinės ir kavinės.
Žemėlapis parodo projekto vietą tarp oro uosto ir pakrantės, su ryškia susisiekimo infrastruktūra.
Kompleksas yra įsikūręs vakarinėje Málagos dalyje, tarp miesto centro ir pakrantės. Ši padėtis yra unikali, nes leidžia mėgautis abi pasauliais: ryto miesto šurmuliu ir vakaro poilsis pajūryje. Be to, artumas technologijos parkui sukuria daugiau įdomių galimybių nei įprastos pajūrio gyvenvietės.
Oro uostas Málaga-Costa del Sol yra 2.5 km atstumu (tiesiogine linija), kas yra idealu tiems, kurie dažnai keliauja arba priima svečius. Artimiausia paplūdimys Playa de Guadalmar yra už 1.6 km. Golfo aikštynė Club de Golf Málaga Parador nutolęs 1.8 km. Elektromobilių įkrovos stotelės ir maždaug 30 vietų privatus parkingas palengvina kasdienybę.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 97 km |
| Aeropuerto | 1.7 km |
| Palacio de los Deportes | 2.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas čia vidutinis, su temperatūromis nuo 12 iki 26°C. Per metus būna apie 3888 saulės valandų. Vasarą (apie 4 mėnesius) vandens temperatūra viršija 20°C, kas leidžia maudytis. Vietovė yra tik 6 m virš jūros lygio, o teritorija yra plokščia, todėl pėsčiomis ar dviračiu pasiekti jūrą yra paprasta.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors gyvenvietė nėra tiesiogiai ant jūros, ji turi greitą priėjimą prie pliažų Playa de Guadalmar ir Campo de Golf. Regionas turi daugiau nei 385 restoranų, kelis dešimtis kavinių ir sporto centrų, tokių kaip Campo de Fútbol San Julián, kurį pasiekti užtenka 400 metrų. Golfo mėgėjai ras kelių aikštynų 5-6 km spinduliu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Kompleksas yra įsikūręs vakarinėje Málagos dalyje, tarp miesto centro ir pakrantės. Ši padėtis yra unikali, nes leidžia mėgautis abi pasauliais: ryto miesto šurmuliu ir vakaro poilsis pajūryje. Be to, artumas technologijos parkui sukuria daugiau įdomių galimybių nei įprastos pajūrio gyvenvietės.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 64 mm |
| Kovas | 14.2°C | 53 mm |
| Balandis | 16.2°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 71 mm |
Lygus
Ref: VL675241
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su Mijas 'Arosa' (nuo €490,000) ar Fuengirola 'Waterfall Residences' (nuo €720,000), šis objektas yra visiškai kito lygio. Šiūrimas ne tik į dydį (2300 vs 100-200 m²), bet ir į funkciją: čia galima gyventi ir dirbti. Mijas ar Fuengirola siūlo labiau poilsio būstus tuo tarpu, kai šis objektas Polígonose yra rimta investicija į urbanizuotą, prieigingą verslui zoną. Kainų skirtumas (€4.6M) atspindi ne tik dydį, bet ir pridėtinę vertę dėl vietos (praktiškai prie oro uosto) ir įrangos.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanką ir kitas populiarias pajūrio regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybų kokybę ir gyvenamumą bei suteikia nuoširdų, paremtą duomenimis patarimą visą pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID