Polígonos projesi, Malaga'nın Polígonos bölgesinde yer alan işlevsel bir ofis/ticari komplekstir. Bina 2.500 metrekarelik bir arsa üzerinde inşa edilmiş olup, toplam inşaat alanı 2.332 m²'dir ve beş kat (bodrum, yarı bodrum, zemin, birinci ve ikinci kat) olarak düzenlenmiştir. Özellikleri geliştirilmiş ticari alan olan bu mülk, havalimanına 2.5 km ve plaja 1.6 km mesafededir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Malaga şehri içinde Campanillas Teknoloji Parkı'na yakın bir konumda yer almaktadır. Bölge, gelişmekte olan ticari ve karma bir kullanım alanıdır. En yakın süpermarket 172 metre mesafededir, bu da günlük alışveriş ihtiyaçlarının yürüyüşle karşılanabileceği anlamına gelir. Denize 1.6 km mesafededir, arazi düz ve deniz seviyesinden sadece 6 metre yüksektedir.
Bina; ses ve veri için yapılandırılmış kablo sistemi, merkezi klima ve gözetleme güvenlik sistemleri gibi modern ofis olanaklarıyla donatılmıştır. Mülk, özel ofisler, toplantı odaları ve garaj içerdiği için bir şirket veya yatırımcı için uygundur. Bölgenin şu anda bir konut bölgesi değil, ticari bir bölge olarak sınıflandırıldığı not edilmelidir.
Bina, beş katlı mevcut bir yapı olarak tanımlanmış ve "mükemmel" durumdadır. Yeni bir konut projesi yerine, mevcut ticari bir yapı ile ilgilenmektedir. Tüm açıklanan özellikler (lobiler, ofis bölümleri ve otopark) inşa edilmiştir ve kullanıma hazırdır.
Mülk, "Ticari Bölge" içinde ticari/yatırım amaçlı olarak sınıflandırılmıştır ve konut kullanımı için değildir. Verilerde 0 yatak odası ve 10 banyo bulunması, ofis doğasını doğrulamaktadır. Tipik bir tatil dairesi arayan alıcılar için, bu mülk konut topluluk tesisleri (havuzlar vb.) sunmaz ve kullanımı ticari veya idari ofislerle sınırlıdır.
Bu mülk, Malaga'da stratejik bir merkez arayan şirketler veya ticari gayrimenkule yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için uygundur. Havalimanına ve ana yollara yakınlığı, seyahat eden şirketler için pratiktir. İkinci bir ev veya tatil kiralığı arayan kişiler için uygun değildir.
Bina, ofis verimliliğini artıracak tesislerle "mükemmel" durumdadır. Özellikler arasında sıcak/soğuk merkezi iklimlendirme, acil durum aydınlatması ve yangın alarm sistemi bulunmaktadır. İç mekan, laminat parke zeminler ve ahşap kaplama asma tavanlar gibi "noble" malzemeler kullanılarak dekore edilmiştir.
Mülkün fiyatı 4.600.000 € olarak belirlenmiştir. 2.332 m²'lik inşaat alanı göz önüne alındığında, fiyat bu lokasyondaki ticari gayrimenkul piyasasını yansıtmaktadır. Malaga'nın batısındaki konut tatil mülklerinden farklı olarak, bu fiyat yaklaşık 30 araçlık otopark ve ofis altyapısını içeren bir ticari yatırımı temsil etmektedir.
Polígonos, önemli altyapıya yakınlığı ile karakterize edilen pratik bir kentsel alandır. Bölgede birçok banka (2 km yarıçapında 75 tane) ve spor tesisi (yakınlarda futbol sahaları ve spor merkezleri) bulunmaktadır. Çevre ticari olarak ağırlıklıdır; tipik bir iş gününde, öğle yemeği için yakınlarda birçok yemek seçeneği (385 restoran) mevcuttur. Bölge, 50 otobüs durağı ile toplu taşıma erişimine sahiptir.
Bölgenin kentsel yoğunluğu yüksektir ve çeşitli kentsel olanaklara erişim sağlamaktadır. Ticari hizmetlerin yanı sıra Ciudad Deportiva ve golf sahası (Club de Golf Málaga Parador) gibi rekreasyon tesisleri de 2 km içinde yer almaktadır. Playa de Guadalmar plajı 1.6 km mesafededir.
Harita, kompleksin havalimanı ve teknoloji parkı (Parque Tecnológico) yakınında, Malaga'nın doğusunda yer aldığını göstermektedir. Yoğun bir kentsel ortama sahiptir.
Polígonos, Malaga şehrinin doğusunda, Guadalhorce nehrinin ağzı ve havalimanına yakın bir konumda yer almaktadır. Şehrin ticari ve hizmet bölgeleri ile sahil tatil beldelerine çıkış arasında bir geçiş bölgesindedir.
Lokasyon: Havalimanı 2.5 km (kuş uçuşu) mesafededir. Playa de Guadalmar plajı 1.6 km mesafededir. Tren istasyonu (Aeropuerto durağı) 1.7 km mesafededir. Yerel olanaklar: Süpermarket 172 m, eczane 886 m mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 97 km |
| Aeropuerto | 1.7 km |
| Palacio de los Deportes | 2.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama sıcaklığı 18.5 °C olan Akdeniz iklimine sahiptir. Düşük rakım ve düz arazi (eğim %0.1) sayesinde denizden esen rüzgarlar genellikle engelsizdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj Playa de Guadalmar'dır (1.6 km). Golf tutkunları 1.8 km mesafedeki Club de Golf Málaga Parador'da oynayabilirler. Ayrıca yakınlarda Campo de Fútbol San Julián gibi spor merkezleri bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Polígonos, Malaga şehrinin doğusunda, Guadalhorce nehrinin ağzı ve havalimanına yakın bir konumda yer almaktadır. Şehrin ticari ve hizmet bölgeleri ile sahil tatil beldelerine çıkış arasında bir geçiş bölgesindedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 62 mm |
| Şubat | 12.1°C | 64 mm |
| Mart | 14.2°C | 53 mm |
| Nisan | 16.2°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 33 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 23.1°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 52 mm |
| Kasım | 15.1°C | 77 mm |
| Aralık | 12.4°C | 71 mm |
Düz
Ref: VL675241
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas'taki (Arosa) veya Fuengirola'daki (Waterfall Residences) konut projelerinin aksine, bu mülk Malaga başkenti içinde ticari bir gayrimenkuldür. Sahil projeleri yaşam tarzına odaklanırken, bu mülk stratejik lojistik konumuna ve ticari kapasitesine odaklanmaktadır. Fiyatları, sahildeki konut mülklerinden belirgin şekilde daha yüksektir.
Maiko, İspanya konut piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcıları doğru mülkü bulmada yardımcı olur. Mülkleri konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID