이 부동산은 말라가의 Polígonos 지역에 위치하고 있으며, 공항과 해변 근처에 있습니다. 2,332㎡의 연면적을 가진 이 건물은 지하를 포함한 5층 구조이며, 약 30대의 주차 공간이 있습니다. 최신 통신 시스템, 비디오 감시, 중앙 냉난방 시설을 갖추고 있으며, 도보 권역 내 상점과 서비스가 풍부합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
부동산은 말라가 공항에서 직선거리로 약 2.5km 떨어져 있습니다. 서비스 수준이 높은 도시 환경으로 상점과 레스토랑까지 도보로 접근 가능합니다. 마리나는 약 7km 거리에 있으며, 근처 골프장이 인프라를 보완합니다.
이 건물은 여러 오피스 공간과 회의실이 필요한 비즈니스 용도로 설계되었습니다. 지하는 주차장, 지하 1층은 작업 공간, 상층부는 오피스로 구성되어 있습니다.
존재하는 양호한 상태의 건물로, 신축 단계가 아닙니다. 보안 시스템, 공조 설비, 소방 시설이 설치되어 있어 즉시 사용 가능한 상태입니다.
이 건물에는 거주 시설이나 수영장이 없습니다. 말라가 도심까지는 차량 이동이 필요하지만, 기본적인 서비스는 근처에 있습니다. 해변까지는 약 1.6km의 이동이 필요합니다.
이 부동산은 물류 허브와 공항 근처에 본사를 둘 기업에 적합합니다. 또한 여러 오피스 유닛으로 나눌 수 있는 상업용 부동산을 찾는 투자자에게도 적합합니다.
건물에는 알루미늄 커튼월, 라미네이트 바닥재, 데코레이티브 천장이 포함되어 있습니다. 냉난방은 오피스별 개별 제어가 가능한 중앙 방식입니다. 보안은 CCTV와 알람 시스템으로 유지됩니다.
가격은 4,600,000€로 고정되어 있습니다. 이 외에 부동산 양도세(ITP), 공증 비용 등 추가 비용이 발생합니다.
공항과 기술 파크의 근접성 덕분에 물류 및 관리 중심의 비즈니스 환경입니다. 직원들은 지역 레스토랑을 이용할 수 있으며, 휴식 시간에는 Guadalmar 해변 산책이 가능합니다.
주변은 도시 지역으로 반경 2km 이내에 385개의 레스토랑이 있습니다. 공항이 가깝기 때문에 국제적 접근성은 좋지만 항공기 소음이 있을 수 있습니다. 근처에는 34개의 대중교통 노선이 있습니다.
지도는 공항과 해안을 연결하는 도로를 강조하여 Polígonos의 도시 구조를 보여줍니다. 부동산은 교차로 근처에 표시되어 있습니다.
이 위치는 말라가의 남동부 Polígonos 지역에 있으며, 주거 및 상업 건물이 혼재된 곳으로 알려져 있습니다. 코스타 델 솔의 다른 지역과은 해안 고속도로로 연결됩니다.
말라가 공항(AGP)까지 2.5km입니다. Playa de Guadalmar 해변은 1.6km, 말라가 파라도르 골프클럽은 1.8km 거리에 있습니다. 가장 가까운 철도역은 Aeropuerto역(1.7km)입니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 97 km |
| Aeropuerto | 1.7 km |
| Palacio de los Deportes | 2.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 일조 시간은 3,888시간이며 평균 기온은 18.5°C입니다. 해발 고도는 6m이고 바다를 향해 0.1%의 완만한 경사를 이룹니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상인 약 4개월간입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
근처에는 Playa de Guadalmar 해변(1.6km)이 있습니다. 여가 활동으로 400m 거리의 축구장과 반경 6km 이내의 여러 골프장을 이용할 수 있습니다. 반경 1km 이내에 전기차 충전소가 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 위치는 말라가의 남동부 Polígonos 지역에 있으며, 주거 및 상업 건물이 혼재된 곳으로 알려져 있습니다. 코스타 델 솔의 다른 지역과은 해안 고속도로로 연결됩니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 62 mm |
| 2월 | 12.1°C | 64 mm |
| 3월 | 14.2°C | 53 mm |
| 4월 | 16.2°C | 36 mm |
| 5월 | 18.5°C | 33 mm |
| 6월 | 22.7°C | 7 mm |
| 7월 | 26.2°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 23.1°C | 9 mm |
| 10월 | 19.1°C | 52 mm |
| 11월 | 15.1°C | 77 mm |
| 12월 | 12.4°C | 71 mm |
평탄
Ref: VL675241
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
미하스의 Arosa와 같은 신규 주택 프로젝트와 비교할 때, 이 건물은 훨씬 크고 상업용으로 특화되어 있습니다. ㎡당 가격은 말라가 상업용 부동산 수준을 반영합니다. 수영장과 같은 주거 편의시설은 없지만, 기능적인 업무 공간을 제공합니다.
마이코는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 바탕으로 물건을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID