Polígonos — это комплекс в районе Полигонос, Малага. Это современное коммерческое здание площадью 2 332 м², расположенное на участке 2 500 м². Объект распределен на пять этажей, включая подвал и парковку. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой и близостью к пляжу и аэропорту.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте Малаги, в зоне, прилегающей к технологическому парку Campanillas. Это район с коммерческой застройкой. Ближайший супермаркет находится в 172 метрах, что обеспечивает доступ к магазинам пешком. До пляжа 1,6 км, а рельеф местности равнинный, высота над уровнем моря составляет всего 6 метров.
Здание оборудовано системами видеонаблюдения, пожарной сигнализации и центральной климат-контролем. Планировка включает множество офисов, переговорные и гараж. Данный объект ориентирован на размещение офисов или коммерческих предприятий, а не на жилые цели. Инфраструктура включает структурированную кабельную систему для данных.
Это существующее здание, описание которого указывает на «отличное» состояние. В нем проведены современные коммуникации, включая автоматические входные двери и системы музыкального трансляции. Объект не является новостройкой жилого типа, а представляет собой готовое коммерческое здание с парковкой.
Категория объекта — «Коммерческая зона», он не предназначен для постоянного проживания. В описании указано 0 спален и 10 санузлов, что подтверждает офисное назначение. Здесь нет бассейнов или других удобств, характерных для жилых комплексов. Это не вариант для тех, кто ищет дом для отпуска.
Этот объект подойдет компаниям, ищущим штаб-квартиру в Малаге, или инвесторам в коммерческую недвижимость. Благодаря близости к аэропорту (2,5 км) это удобно для бизнеса с международными связями. Это не вариант для семей, ищущих holiday home.
В здании установлены окна типа «curtain wall» и качественные напольные покрытия из ламината. Техническое оснащение включает серверные, телефонную станцию и системы управления доступом. В офисах предусмотрены кондиционеры с индивидуальным управлением.
Цена объекта составляет 4 600 000 евро. Эта сумма включает в себя здание площадью более 2300 м² и парковку примерно на 30 машин. Это ценовой сегмент коммерческой недвижимости в городе. Данный старт существенно выше цен на резиденциальные объекты в окрестностях, что отражает коммерческий характер недвижимости.
Район Полигонос — это прагматичная часть города, где бизнес-активность сочетается с городской инфраструктурой. В радиусе 2 км находится 385 ресторанов и 75 банков, что удобно для деловых обедов и финансовых операций. Близость к спортивным центрам, таким как Campo de Fútbol San Julián, и полям для гольфа (Club de Golf Málaga Parador) предоставляет возможности для отдыха после работы.
Окружающая среда является городской и оживленной. Имеется доступ к общественному транспорту (50 остановок), что облегчает передвижение сотрудников. Клиumat умеренный, в среднем 18,5°C в год. Близость к пляжу Guadalmar (1,6 км) позволяет использовать прибрежную зону для прогулов.
Карта показывает расположение комплекса в городской зоне рядом с технологическим парком и аэропортом. Район имеет развитую транспортную развязку.
Объект расположен в восточной части Малаги, недалеко от устья реки Гуадальорсе и аэропорта. Это район, соединяющий деловой центр города с выходом к побережью.
Аэропорт Малаги находится в 2,5 км. Пляж Playa de Guadalmar — в 1,6 км. Железнодорожная станция Aeropuerto — в 1,7 км. В пешей доступности (172 м) находятся супермаркеты, а аптеки — в 886 м. Автомобильное сообщение развито благодаря близости к основным магистралям.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 97 km |
| Aeropuerto | 1.7 km |
| Palacio de los Deportes | 2.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется большим количеством солнечных часов в году (3 888). Температура воздуха в среднем составляет от 12°C до 26°C. Равнинный рельеф способствует прогулкам на открытой местности.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж — Playa de Guadalmar. Для любителей гольфа рядом находится Club de Golf Málaga Parador (1,8 км). Также недалеко находятся спортивные комплексы и набережные, такие как Marina Real Club Mediterráneo.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в восточной части Малаги, недалеко от устья реки Гуадальорсе и аэропорта. Это район, соединяющий деловой центр города с выходом к побережью.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 62 mm |
| Февраль | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 53 mm |
| Апрель | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 71 mm |
Ровный
Ref: VL675241
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с жилыми проектами в Михас (Arosa) или Фуэнхироле (Waterfall Residences), этот объект представляет собой коммерческую недвижимость в столице провинции. Цены здесь выше, чем у жилья на побережье, что обусловлено назначением объекта и его расположением в деловом районе.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Глубокое знание Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов помогает ему покупателям найти подходящий объект. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID