Αυτή η πολυώροφη πολυκατοικία στην περιοχή Polígonos της Μάλαγα είναι σχεδιασμένη για εμπορική και οικιστική χρήση. Το συγκρότημα, με συνολική επιφάνεια 2332 τ.μ., προσφέρει ένα δομημένο σχέδιο με πολυάριθμα γραφεία, αίθουσες συναντήσεων και εύκολη στάθμευση. Βρίσκεται μόλις 2,5 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και 1,6 χλμ από την πλησιέστερη παραλία, απολαμβάνοντας μια στρατηγική θέση σε αστική περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το συγκρότημα βρίσκεται στην περιοχή Polígonos στη Μάλαγα, σε ένα αστικό περιβάλλον με ανέσεις κοντά στα πόδια. Η τοποθεσία είναι γειτονική με το Τεχνολογικό Πάρκο και τις Campanillas. Το ακίνητο είναι τοποθετημένο στα δυτικά της πόλης, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στις παραλίες Guadalmar και Campo de Golf.
Το κτίριο είναι κατάλληλο για χρήστες που χρειάζονται ισορροπία μεταξύ εργασίας και κατοικίας. Η ύπαρξη συστήματος διανομής, βίντεο επιτήρησης και κλιματισμού εξασφαλίζει ασφάλεια και λειτουργικότητα. Η ιδιωτική στάθμευση και οι πεζόδρομοι δημιουργούν ένα αυτόνομο περιβάλλον με μειωμένη εξάρτηση από εξωτερικές υπηρεσίες.
Η κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως «Εξαιρετική». Η κατασκευή αποτελείται από πέντε ορόφους, συμπεριλαμβανομένου του υπογείου και του ημιόροφου, υποδεικνύοντας μια ισχυρή υποδομή. Σύγχρονα στοιχεία, όπως οι γυάλινες προσόψεις στους κύριους ορόφους και ένα δομημένο καλωδιακό σύστημα, δείχνουν την προσαρμογή του κτιρίου σε σύγχρονες τεχνικές απαιτήσεις.
Αυτό το συγκρότημα δεν είναι μια τυπική κατοικία για οικογενειακές διακοπές και δεν έχει κοινόχρηστες ανέσεις όπως πισίνα. Η διάταξη είναι προσανατολισμένη σε γραφεία και αίθουσες συναντήσεων, οπότε μπορεί να μην ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια παραδοσιακή κατοικία διακοπών. Παρόλο που υπάρχει δημόσια συγκοινωνία, ένα ιδιωτικό όχημα είναι συχνά απαραίτητο.
Αυτό το συγκρότημα είναι κατάλληλο για εταιρείες που αναζητούν μεγάλο γραφείο ή έδρα σε μια διακεκριμένη περιοχή. Είναι επίσης κατάλληλο για επιχειρήσεις που ενδιαφέρονται για την εγγύτητα στο αεροδρόμιο. Τα πολλά γραφεία και οι αίθουσες συναντήσεων το καθιστούν ελκυστικό για εταιρικές δομές. Επίσης, για επενδυτές που ενδιαφέρονται για ένα ακίνητο προς ενοικίαση, αυτό είναι μια πιθανή ευκαιρία.
Το κτίριο διαθέτει εμπορικά πρότυπα φινιρίσματος. στους ανώτερους ορόφους υπάρχουν ξύλινα δάπεδα και ψευδοροφές, δημιουργώντας μια επαγγελματική ατμόσφαιρα. Η πρόσοψη, ειδικά στους κύριους ορόφους, είναι τύπου curtain wall, παρέχοντας φυσικό φως. Η τεχνική υποδομή περιλαμβάνει ένα κεντρικό καλωδιακό σύστημα για δεδομένα και τηλεφωνία.
Το κόστος του συγκροτήματος ξεκινά από €4.600.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει το σημαντικό του μέγεθος (2332 τ.μ.) και την πολύπλευρη φύση του. Σε σύγκριση με άλλα παρόμοια ακίνητα στη Μάλαγα, αυτή η τιμή είναι σε επίπεδο αγοράς για ένα κεφαλαιουχικό κτίριο.
Αυτή η τοποθεσία είναι μέρος μιας αστικής εμπορικής περιοχής, που σημαίνει ότι η καθημερινή ζωή καθορίζεται από τις επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χλμ, επιτρέποντας μια γρήγορη μετάβαση μετά την εργασία. Στην περιοχή υπάρχουν πολλά εστιατόρια και καφέ. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο και τις παραλίες κάνει την περιοχή δυναμική, αν και ο εσωτερικός χώρος και η στάθμευση προσφέρουν μερική απομόνωση από τον θόρυβο. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο είναι γρήγορη.
Το συγκρότημα είναι καλά ενσωματωμένο στην αστική υποδομή. Με πάνω από 50 στάσεις και 34 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας, η περιοχή έχει εξαιρετική σύνδεση με το κέντρο της Μάλαγα. Ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός βρίσκεται σε απόσταση 1,7 χλμ. Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν 75 τράπεζες και 128 φαρκεία, υπογραμμίζοντας την επιχειρηματική φύση της περιοχής.
Ο χάρτης δείχνει ότι το συγκρότημα βρίσκεται βορειοανατολικά του αεροδρομίου της Μάλαγα και νότια του ποταμού Guadalhorce. Είναι ξεκάθαρο ότι αυτό είναι μια αστική περιοχή surrounded από οικιστικές και βιομηχανικές ζώνες. Η εγγύτητα στους αυτοκινητόδρομους A-7 και AP-7 υποδεικνύει εξαιρετική οδική σύνδεση.
Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Μάλαγα, κοντά στην είσοδο του Τεχνολογικού Πάρκου. Είναι μια στρατηγική θέση για την έξοδο προς την υπόλοιπη Κόστα ντελ Σολ: ανατολικά βρίσκονται οι τουριστικές περιοχές Torremolinos και Benalmadena, και δυτικά τα πιο ακριβά Marbella και Estepona.
Η πρόσβαση στην παραλία είναι γρήγορη: η Playa de Guadalmar απέχει 1,6 χλμ (ευθεία απόσταση). Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ είναι απίστευτα κοντά, μόλις 2,5 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση στο Club de Golf Málaga Parador (1,8 χλμ). Το ιδιωτικό όχημα είναι πιο πρακτικό για ταξίδια στο κέντρο της Μάλαγα (περίπου 15 λεπτά).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 97 km |
| Aeropuerto | 1.7 km |
| Palacio de los Deportes | 2.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Αυτό σημαίνει ζεστά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Ετησίως υπάρχουν περίπου 3888 ώρες ηλιοφάνειας. Η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C για περίπου 4 μήνες, επιτρέποντας μια μεγάλη καλοκαιρινή περίοδο. Το υψόμετρο είναι μόνο 6 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Guadalmar, είναι μια αστική παραλία με ευρύ αμμώδες ακρωτήριο. Επίσης, κοντά βρίσκεται η Playa Campo de Golf (1,8 χλμ). Στην περιοχή υπάρχουν πολλά αθλητικά κέντρα και γήπεδα ποδοσφαίρου. Το γκολφ είναι σημαντική δραστηριότητα καθώς υπάρχουν τρία γήπεδα σε ακτίνα 6 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Μάλαγα, κοντά στην είσοδο του Τεχνολογικού Πάρκου. Είναι μια στρατηγική θέση για την έξοδο προς την υπόλοιπη Κόστα ντελ Σολ: ανατολικά βρίσκονται οι τουριστικές περιοχές Torremolinos και Benalmadena, και δυτικά τα πιο ακριβά Marbella και Estepona.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 71 mm |
Επίπεδο
Ref: VL675241
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η τιμή αυτού του αντικειμένου ξεκινά από €4.600.000, που είναι ένα υψηλό τμήμα τιμής για ένα μεγάλο εμπορικό ακίνητο στη Μάλαγα. Αυτό διαφέρει σημαντικά από τα οικιστικά έργα στα ανατολικά. Για παράδειγμα, το έργο 'Arosa' στο Mijas κοστίζει από €490.000 και το 'Waterfall Residences' στο Fuengirola από €720.000. Η διαφορά οφείλεται στον τύπο του ακινήτου: αυτό είναι ένα ολόκληρο κτίριο για επιχειρήσεις.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις ευκαιρίες με βάση την τοποθεσία, την αγοραστική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID