Ovoj se nekretnini nalazi u urbanom području Polígonos u Málaga, u neposrednoj blizini zračne luke i plaže. Zgrada od 2.332 m² korisnog prostora raspoređena je na pet katova, uključujući podrum i polupodrum, s ukupno 30 parkirnih mjesta. Objekt je opremljen suvremenim komunikacijskim sustavima, video nadzorom i centralnom klimatizacijom, što ga čini funkcionalnim za poslovne svrhe. Lokacija omogućuje pješački pristup lokalnim trgovačkim centrima i restoranima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u blizini Zračne luke Malaga, na otprilike 2,5 km zračne linije. To je urbano okruženje s visokom razinom usluga, gdje su trgovine, kafići i bankovne institucije dostupne pješke. Pristanište je udaljeno oko 7 km, a obližnje golf tereni i športski centri povećavaju prateću infrastrukturu.
Zgrada je dizajnirana za poslovne operacije s potrebom za više uredskih prostora i sastavaonice. Raspored uključuje razinu podruma za parkiranje, polupodrum za radne prostore, te gornje katove s uredima i manjim sobama. Postojanje centraliziranog kabelskog sustava podržava visoku potrebu za digitalnom povezivošću.
Kao postojeći objekt u izvrsnom stanju, zgrada ne prolazi kroz fazu nove gradnje. Opremljenost uključuje sigurnosne sustave, protupožarnu alarmnu opremu i ugrađenu klimatizaciju. Zgrada je trenutno spremna za korištenje uz minimalne dodatne ulaganje u opremu.
Objekt nema stanbene pogodnosti ili bazen. Udaljenost od centra Málage iziskuje korištenje vozila za brže povezivanje s jezgrom grada, iako su osnovne usluge u blizini. Pristup moru zahtijeva vožnju ili biciklistički put od oko 1,6 km.
Ova nekretnina odgovara tvrtkama koje traže sjedište blizu logističkih čvorišta i zračne luke. Također je primjerena za investitore koji traže poslovni prostor s mogućnošću podjele na više urednih jedinica. Bližina golf igrališta i plaža može biti privlačna za tvrtke u sektoru turizma ili slobodnog vremena.
Zgrada uključuje vrata od aluminijskih profila, podove od drvnog laminata i lažne plafone od drvenih ploča na glavnim katovima. Klima uređaj je centraliziran s pojedinačnom kontrolom po uredima. Sustav sigurnosti uključuje video nadzor, alarm i automatska vrata.
Cijena je fiksna iznosi 4.600.000 €. Na ovu se iznos odnose dodatni troškovi poput poreza na prijenos nekretnine (ITP) i notarskih troškova, koji nisu uključeni. Troškovi posredovanja su uključeni u cijenu.
Ovo je poslovno okruženje gdje se dnevni ritam vrti oko logistike i upravljanja, budući da je u blizini zračna luka i Tehnološki park. Zaposlenici imaju pristup lokalnim restoranima za ručak, a blizina plaže Guadalmar nudi mogućnost šetnje u pauzama. Područje je šumovito, ali je prvenstveno komercijalno, što znači manje buke noću, ali i manje sadržaja za stanovanje.
Okolica je urbana, s 385 restorana u radijusu od 2 km. Zračna luka je blizu, što znači pristup međunarodnim destinacijama, ali i prisutnost avionske buke. Postoji 34 linija javnog prijevoza u blizini, olakšavajući dojavu za zaposlenike koji nemaju automobil.
Karta prikazuje urbanu strukturu Polígonos s naglaskom na prometnicu koja povezuje zračnu luku i obalu. Objekt je označen u blizini raskrižja, a plave zone označavaju golf terene i more.
Lokacija je na jugoistočnom dijelu Málage, u zoni Polígonos, koja je poznata po mješavini stambenih i komercijalnih objekata. Povezana je s ostatkom Costa del Sol putem autoputa koji vodi uz obalu.
Do zračne luke AGP je 2,5 km zračne linije. Plaža Playa de Guadalmar je na 1,6 km. Golf klub Málaga Parador je udaljen 1,8 km. Obližnja željeznička stanica Aeropuerto je na 1,7 km, dok je bolnica na 2,2 km.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 97 km |
| Aeropuerto | 1.7 km |
| Palacio de los Deportes | 2.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje ima 3.888 sunčanih sati godišnje, s prosječnom temperaturom od 18,5°C. Visina je 6 metara iznad razine mora, a teren je nagnut samo 0,1% prema moru, što znači potpuno ravnica. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili više.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini se nalazi plaža Playa de Guadalmar na 1,6 km i Playa Campo de Golf na 1,5 km, obje pjeskovite. Za rekreaciju dostupan je nogometni klub San Julián na 400 metara i više golf terena u radijusu od 6 km. Opskrba električnim vozilima osigurana je s više točkova u radijusu od 1 km.
Izvor: OpenStreetMap
Lokacija je na jugoistočnom dijelu Málage, u zoni Polígonos, koja je poznata po mješavini stambenih i komercijalnih objekata. Povezana je s ostatkom Costa del Sol putem autoputa koji vodi uz obalu.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 62 mm |
| Veljača | 12.1°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 53 mm |
| Travanj | 16.2°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.5°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 23.1°C | 9 mm |
| Listopad | 19.1°C | 52 mm |
| Studeni | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL675241
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim stambenim projektima poput Arose u Mijas ili Waterfall Residences u Fuengirola, ovaj je objekt znatno veći i skupeiji, ali nudi drukčiju namjenu. Cijena po kvadratu održava se razmjerno visokoj razini za komercijalne prostore u Málagi. Dok drugi projekti nude lifestyle pogodnosti poput bazena i zajedničkih vrlova, ovaj se fokusira na funkcionalnost uredskog prostora.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište stanovanja. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima u pronalaženju pravog doma. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i mogućnosti življenja, te daje iskrene, podatke vođene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID