Properti komersial ini terletak di distrik Polígonos, Málaga, dan ditawarkan dengan harga €4,600,000. Ini adalah bangunan lima lantai dengan luas total 2332 m² yang dibangun di atas tanah seluas 2500 m². Proyek ini menggabungkan fungsionalitas perkantoran dengan lokasi strategis dekat Taman Teknologi (Parque Tecnológico). Bangunannya dilengkapi sepenuhnya dengan sistem modern, termasuk AC sentral, kamera keamanan, dan parkir pribadi. Ini adalah peluang investasi skala besar mengingat ukurannya dan fasilitas teknisnya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di kawasan komersial yang berkembang pesat di Campanillas, area yang menaungi Taman Teknologi Málaga. Lokasi ini dikenal sebagai pusat inovasi dan perusahaan teknologi. Distrik ini dirancang untuk fungsi perkotaan dengan akses mudah ke simpul transportasi utama, memberikan lingkungan bisnis yang stabil.
Bangunan ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan bisnis komersial, bukan kebutuhan hunian. Properti ini menawarkan lingkungan kerja yang terstruktur dengan ruang terpisah untuk rapat dan ruang konferensi. Kemampuan untuk menyebar karyawan di lima lantai memungkinkan organisasi perusahaan secara vertikal sambil menjaga privasi antar departemen.
Bangunan ini sepenuhnya selesai dan siap operasi, diklasifikasikan dalam kondisi 'Sempurna'. Properti ini dilengkapi dengan semua infrastruktur yang diperlukan, termasuk sistem keamanan kebakaran dan alarm. Interiornya menggunakan material berkualitas tinggi seperti lantai laminasi kayu dan partisi kantor modern. Properti ini siap digunakan segera.
Proyek ini tidak mengizinkan fungsi hunian residensial karena ditujukan semata-mata untuk tujuan komersial. Karena properti berada dekat dengan bandara, operasi bandara mungkin terlihat atau terdengar, yang merupakan karakteristik kawasan ini. Tata letak internal properti sudah tetap dan perubahan konfigurasi akan memerlukan investasi tambahan.
Properti ini cocok untuk investor atau perusahaan yang mencari markas utama di Spanyol dan ingin meningkatkan kehadiran mereka di wilayah tersebut. Ini juga cocok untuk mereka yang ingin menempatkan pusat panggilan, pusat data, atau kantor manajemen logistik, mengingat kedekatannya dengan bandara. Ukuran dan fasilitas teknis properti bernilai bagi perusahaan yang membutuhkan ruang besar dengan banyak kantor dan kemampuan untuk bekerja secara rahasia.
Tingkat penyelesaian bangunan tinggi, berfokus pada pilihan solusi fungsional dan tahan lama. Lantai-lantainya dilengkapi dengan 'lantai istana' – yang berarti lantai laminasi kayu dan langit-langit dengan panel kayu, yang meningkatkan akustik dan estetika. Banyak ruang kantor memiliki dinding kaca yang memastikan cahaya alami dan kelegaan visual. Sistemnya modern: kabel terstruktur untuk suara dan data dengan lebih dari seratus titik yang terhubung ke rak terpusat. Sistem pemadam kebakaran dan keamanan sepenuhnya terintegrasi ke dalam manajemen bangunan.
Harga mulai dari €4,600,000. Ini termasuk bangunan, tanah, dan semua peralatan teknis. Ini adalah jumlah total untuk properti komersial skala besar. Biaya pialang sudah termasuk dalam harga ini, namun pembeli harus menanggung pajak dan biaya registrasi yang biasanya ditambahkan di atas jumlah ini.
Rutinitas harian di lokasi ini ditentukan oleh aktivitas bisnis dan logistik. Properti berada di distrik di mana hari kerja profesional dominan. Dengan adanya AC sentral dan pintu masuk otomatis, properti memberikan kenyamanan konstan sepanjang tahun. Area parkir yang luas menyederhanakan akses bagi karyawan dan pengunjung. Lingkungan sekitarnya perkotaan dan fungsional, dengan restoran dan kafe terdekat yang memberikan kenyamanan selama jam kerja.
Distrik Polígonos dan Campanillas adalah area komersial dan industri yang jelas dengan infrastruktur yang kuat. Di sinilah kantor dan perusahaan teknologi berkumpul, menciptakan lingkungan yang dinamis. Lingkungan sekitarnya kurang ditujukan untuk bersantai dan lebih berorientasi pada kerja dan transportasi. Namun, dalam perjalanan singkat terdapat distrik kota dengan layanan, serta area rekreasi di sekitar Guadalmar, yang memberikan keseimbangan antara hari kerja yang intensif dan akhir pekan.
Peta ini menunjukkan lokasi properti yang menguntungkan di antara bandara dan kota Málaga, terutama meningkatkan aksesibilitasnya. Anda juga akan melihat kedekatannya dengan lapangan golf dan pantai, serta pengaruh Taman Teknologi di lingkungan sekitarnya.
Bagian barat Málaga, tempat Campanillas berada, berfungsi sebagai 'jantung teknologi' ibu kota provinsi. Terletak di antara pusat kota dan bandara, menjadikannya lokasi yang logis dan menguntungkan bagi perusahaan internasional. Ini bukan tujuan wisata, melainkan simpul strategis yang menghubungkan Costa del Sol dengan sisa Spanyol dan dunia. Ini adalah bagian dari konurbasi Málaga yang lebih besar, di mana bisnis dan gaya hidup bergabung.
Lokasi properti sangat strategis dari sudut pandang logistik. Bandara 'Málaga-Costa del Sol' berjarak hanya 2.5 km, memungkinkan akses cepat dengan mobil atau transportasi umum. Terdapat beberapa titik pemberhentian di dekatnya, termasuk stasiun kereta api 'Aeropuerto' pada jarak 1.7 km. Parkir sudah termasuk dalam proyek, dengan kapasitas sekitar 30 tempat. Pantai 'Playa de Guadalmar' yang terdekat berjarak 1.6 km, dapat dicapai dengan mobil atau sepeda. Pusat kota mudah dijangkau melalui jalan raya terdekat.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 97 km |
| Aeropuerto | 1.7 km |
| Palacio de los Deportes | 2.1 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di distrik ini khas pantai Costa del Sol dengan musim dingin yang sejuk dan musim panas yang panas. Suhu rata-rata bervariasi antara 12 hingga 26°C, memastikan kenyamanan sepanjang tahun. Distrik ini terletak 6 meter di atas permukaan laut, dan reliefnya sangat datar (kemiringan hanya 0.1%), yang memudahkan mobilitas. Jam matahari melebihi 3800 jam per tahun, menjamin banyak paparan sinar matahari. Suhu air cocok untuk berenang selama sekitar 4 bulan dalam setahun.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun properti terletak di daratan, properti ini dekat dengan opsi rekreasi yang signifikan. 'Playa de Guadalmar' adalah pantai terdekat, berjarak 1.6 km, dan dapat dicapai dengan mudah. Penggemar golf akan menemukan 'Club de Golf Málaga Parador' hanya 1.8 km jauhnya, memungkinkan kombinasi kerja dan olahraga. Area ini juga memiliki beberapa pusat olahraga, termasuk 'Ciudad Deportiva Fundación Málaga'. Titik pandang terdekat seperti 'Observatorio de Aves Marinas' menawarkan kesempatan untuk mengamati burung dan menikmati alam hanya dalam perjalanan singkat.
Sumber: OpenStreetMap
Bagian barat Málaga, tempat Campanillas berada, berfungsi sebagai 'jantung teknologi' ibu kota provinsi. Terletak di antara pusat kota dan bandara, menjadikannya lokasi yang logis dan menguntungkan bagi perusahaan internasional. Ini bukan tujuan wisata, melainkan simpul strategis yang menghubungkan Costa del Sol dengan sisa Spanyol dan dunia. Ini adalah bagian dari konurbasi Málaga yang lebih besar, di mana bisnis dan gaya hidup bergabung.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 62 mm |
| Februari | 12.1°C | 64 mm |
| Maret | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mei | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| Agustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Desember | 12.4°C | 71 mm |
Datar
Ref: VL675241
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan perumahan di bagian timur seperti 'Arosa' atau 'Waterfall Residences', properti ini adalah kategori yang sama sekali berbeda. Properti tersebut dimaksudkan untuk hunian dan rekreasi, sedangkan proyek Polígonos berorientasi pada bisnis dan investasi. Properti ini berlokasi lebih dekat ke bandara daripada sebagian besar proyek hunian, yang merupakan keuntungan bagi perusahaan, tetapi mungkin kurang cocok untuk mereka yang mencari kediaman yang tenang. Di bagian selatan Málaga, di mana villa hunian seringkali lebih mahal, bangunan komersial seperti ini adalah hal yang langka dan menawarkan kesempatan unik untuk membeli properti besar dengan harga per meter persegi yang lebih rendah daripada di pusat kota.
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan hunabilitas, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID