Este apartamento está situado en Puerto Banús, un prestigioso puerto deportivo en la Costa del Sol. La propiedad ofrece una atractiva solución de vivienda cerca de servicios y la playa. Con 2 dormitorios y 2 baños en 150 m² de superficie habitable, el apartamento combina confort y una ubicación de primera clase. La urbanización cerrada ofrece seguridad e instalaciones comunitarias, lo que la convierte en una opción sólida para compradores que buscan el estilo de vida mediterráneo.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este apartamento en Puerto Banús se posiciona en el segmento superior con un precio de partida de 850.000 €. Mientras que los proyectos en Estepona son más asequibles y a menudo ofrecen opciones de obra nueva, Puerto Banús se distingue por su ubicación exclusiva, la proximidad a uno de los puertos deportivos más famosos de Europa y su infraestructura de lujo establecida. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se sitúa en un punto intermedio en cuanto a precio, pero Puerto Banús suele ofrecer un mayor nivel de prestigio y acceso directo a gastronomía y boutiques de alta gama. Este apartamento está dirigido a compradores que prefieren una ubicación establecida y de alto nivel con disponibilidad inmediata y confort urbano, aunque esto implique un precio más elevado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento goza de una ubicación estratégica en Puerto Banús, conocido por su lujo y vitalidad. Se encuentra a pocos pasos de la playa y se integra en un entorno urbano donde abundan los servicios a pie. Esta localización facilita el acceso a servicios locales y actividades de ocio, combinando la vida urbana con la proximidad a la costa.
Este apartamento se dirige a compradores que valoran una ubicación con acceso directo a servicios urbanos y a la playa. La distribución de 2 dormitorios y 2 baños es adecuada para parejas o familias pequeñas. La proximidad a restaurantes, tiendas y conexiones de transporte satisface las necesidades prácticas de la vida diaria y permite un confort de vida.
La propiedad está clasificada como 'Apta' (Gereeds), lo que significa que está terminada. Esto ofrece a los compradores la posibilidad de mudarse de inmediato, sin tener que esperar el progreso de la construcción. El enfoque aquí está en la adquisición de una propiedad existente y bien mantenida en un área establecida, lista para ser habitada.
Este apartamento no ofrece el carácter de obra nueva ni la posibilidad de personalización durante la fase de construcción, al ser una propiedad existente. Tampoco es adecuado para compradores que prefieren un entorno rural o aislado, ya que se encuentra en un entorno urbano concurrido. La construcción aquí corresponde al estándar de la época de su realización.
Este apartamento es ideal para compradores que buscan una propiedad inmediatamente habitable en una ubicación prestigiosa de la Costa del Sol. Es adecuado para personas que desean combinar la comodidad de la vida urbana con la proximidad a la playa, como parejas o profesionales que quieren beneficiarse de la infraestructura y las oportunidades de ocio. También es una opción adecuada como casa de vacaciones para viajeros exigentes que valoran el acceso exclusivo a puertos deportivos, restaurantes y tiendas. La posibilidad de convertir el apartamento en 3 dormitorios ofrece flexibilidad para necesidades cambiantes.
La propiedad se caracteriza por una buena estructura y una distribución funcional diseñada para el confort. Incluye dos dormitorios y dos baños, complementados por una cocina independiente con lavadero. El equipamiento incluye armarios empotrados, aire acondicionado (frío y calor) y una terraza cubierta. El acceso a jardines y piscinas comunitarias subraya la calidad de vida. La propiedad es accesible por ascensor, lo que aumenta el confort. Los acabados interiores corresponden al estándar de una residencia establecida.
El apartamento se ofrece a partir de 850.000 €. Este precio refleja la ubicación exclusiva en Puerto Banús, la proximidad a la playa y los 150 m² de superficie habitable. Al ser una propiedad existente, está disponible de inmediato. Las comodidades como la piscina comunitaria y los jardines también contribuyen al valor general. Es recomendable verificar la disponibilidad actual y los detalles específicos de las unidades.
Puerto Banús es un centro vibrante, famoso por su lujoso puerto deportivo, sus boutiques exclusivas y su animada vida nocturna. El área residencial es de carácter urbano, con tiendas, restaurantes y servicios fácilmente accesibles a pie. La proximidad a la playa y la buena conexión con Marbella y otras localidades costeras lo convierten en una residencia atractiva para aquellos que aprecian un entorno dinámico con un toque mediterráneo. Las instalaciones comunes, como jardines y piscinas, ofrecen espacios adicionales para la relajación.
Vivir en Puerto Banús significa sumergirse en un mundo de lujo y actividad. Con 73 restaurantes, 4 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km, las necesidades diarias están cubiertas. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (686 m) y Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) permite un descanso regular junto al mar. El entorno se caracteriza por una mezcla de zonas residenciales e instalaciones de ocio exclusivas, creando una atmósfera de vida vibrante pero relajada. Las 3.856 horas de sol anuales y 6 meses de temporada de baño contribuyen al atractivo.
Este apartamento está situado en el corazón de Puerto Banús, un reconocido destino costero al sur de Marbella. El mapa visualiza la proximidad a puntos de interés clave como la playa, el puerto deportivo y diversas instalaciones de ocio, que caracterizan la vida diaria y las oportunidades de recreación.
Puerto Banús está situado al suroeste de Marbella y forma parte integral de la Costa del Sol, conocida por sus propiedades de lujo y su clima mediterráneo. La ubicación ofrece una buena conexión con las principales ciudades de la costa, mientras que Puerto Banús es un centro exclusivo para yates, compras y gastronomía. La propiedad forma parte así de una de las regiones más conocidas y deseadas de España, atrayendo a compradores internacionales.
La ubicación estratégica ofrece una excelente accesibilidad. La playa está a pocos minutos a pie (Playa de Puerto Banús, 686 m). El centro de Marbella es de fácil acceso, al igual que los numerosos campos de golf de la región, incluido el Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 45 km. Las 9 líneas de transporte público y las 50 paradas ofrecen alternativas al coche, aunque el entorno urbano y la proximidad a numerosas instalaciones como supermercados (451 m) y el hospital (1,3 km) garantizan una buena infraestructura para los automovilistas.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,3°C. La región disfruta históricamente de 3.856 horas de sol al año, lo que permite una vida al aire libre prolongada. La temporada de baño dura unos 6 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La ubicación a 11 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente hacia la playa (0,3%) favorecen un microclima agradable. El entorno ofrece un marco atractivo con la proximidad al mar y zonas verdes bien cuidadas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa ofrece acceso a varias playas, incluida la cercana Playa de Puerto Banús (686 m). Los campos de golf cercanos, como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), son atractivos para los golfistas. Los entusiastas del deporte encontrarán instalaciones como el Polideportivo San Pedro (2,2 km). La proximidad al puerto deportivo de Puerto Banús abre otras posibilidades de ocio marítimo. La región es rica en actividades deportivas y de ocio, apoyando el estilo de vida mediterráneo.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús está situado al suroeste de Marbella y forma parte integral de la Costa del Sol, conocida por sus propiedades de lujo y su clima mediterráneo. La ubicación ofrece una buena conexión con las principales ciudades de la costa, mientras que Puerto Banús es un centro exclusivo para yates, compras y gastronomía. La propiedad forma parte así de una de las regiones más conocidas y deseadas de España, atrayendo a compradores internacionales.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL046121
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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