تتميز هذه الشقة الواقعة في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) المرموقة بالمناطق الساحلية في ماربيا (Marbella)، وتوفر غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لتجربة نمط الحياة الراقي على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تمتد منطقة المعيشة على مساحة 150 مترًا مربعًا، وتضم وسائل راحة عصرية تشمل تكييف الهواء وحمامات مدفأة أرضيًا. توفر الشرفة المصممة بعناية إطلالات على الحديقة والمسبح، مما يخلق أجواء هادئة للاسترخاء والترفيه. تقع الشقة على مسافة قريبة من الشاطئ، وهي جزء من مجتمع متكامل يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بينا المادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة (850,000 يورو) يقع في الطرف الأعلى. يعكس هذا موقعها المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús) بماربيا (Marbella)، وهي منطقة تشتهر بوسائل الراحة الفاخرة والطلب المرتفع والجاذبية الدولية. في حين أن مشاريع إيستيبونا (Estepona) تقدم أسعارًا أولية أقل قد تناسب المشترين ذوي الميزانية المحدودة، فإن موقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) يوفر سهولة وصول لا مثيل لها ونمط حياة مرموق. يقع مشروع بينا المادينا (Benalmadena) بسعر مماثل ولكنه قد يوفر أجواء مجتمعية مختلفة. تكمن قيمة هذا العقار في قربه من الشاطئ والمارينا والمعالم الرئيسية في ماربيا (Marbella)، مما يجعله خيارًا فريدًا للمشترين الذين يبحثون عن تجربة كوستا ديل سول (Costa del Sol) كاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع متميز بالقرب من المارينا والمراكز التجارية، وعلى بعد أمتار قليلة من الشاطئ. المنطقة المحيطة بها نابضة بالحياة وتوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة للحياة اليومية. تقع في منطقة حضرية راسخة، مما يضمن الراحة وسهولة الوصول.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة ونمط الحياة الساحلي. إنها توفر مساحة واسعة، بما في ذلك غرفة معيشة فسيحة ومطبخ مع منطقة منفعة عملية. تضيف الحمامات المدفأة والشرفة المغطاة إلى الراحة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
لا توفر هذه الوحدة إطلالات على البحر وهي مواجهة للشرق. في حين أنها تحتوي على شرفة خاصة، إلا أنها تقع في الطابق الأرضي، مما قد يشهد المزيد من الحركة. لا توفر الوحدة غرف نوم إضافية، على الرغم من وجود إمكانية لتحويلها إلى ثلاث غرف نوم.
هذه الشقة مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي. إنها مناسبة لأولئك الذين يفضلون العيش بالقرب من الشاطئ مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. إنها خيار جذاب لأولئك الذين يقدرون الأمان ومرافق المجتمع مثل حمامات السباحة والحدائق. قد تكون أيضًا فرصة لأولئك الذين يفكرون في تحويل شقتهم الحالية المكونة من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم.
تتميز الشقة بحالة جيدة، وتشتمل على تكييف هواء وحمامات مدفأة أرضيًا لضمان الراحة على مدار العام. تحتوي الشقة على مطبخ مجهز بالكامل مع منطقة منفعة عملية. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة لمزيد من مساحة التخزين. توفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية للاستمتاع بالعيش في الهواء الطلق أو الاسترخاء. تزيد المرافق المجتمعية، مثل الحدائق وحمامات السباحة، من تجربة المعيشة العامة. في حين أن المواد المحددة لم يتم تفصيلها، فإن الحالة 'الجيدة' تشير إلى مسكن مُصان جيدًا وعملي.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بسعر 850,000 يورو. كونها مبنية وجاهزة للسكن، فإنها تقدم حلاً متاحًا على الفور لمن يبحث عن الانتقال السريع. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús) بماربيا (Marbella)، وهي منطقة معروفة بالطلب المرتفع ونمط الحياة. في حين لم يتم تقديم أسعار لتكوينات مختلفة، فإن نقطة السعر هذه تضعها في الشريحة العليا من السوق.
تقع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 150 مترًا مربعًا في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على بعد 686 مترًا فقط من الشاطئ. توفر غرفتي نوم وحمامين، وهي مثالية لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول ونمط الحياة. من المدخل الرئيسي إلى المطبخ المزود بمنطقة منفعة عملية، إلى غرفة المعيشة المطلة على الحديقة والمسبح، تم تصميم كل تفصيل لتوفير الراحة. الشقة مواجهة للشرق وتتميز بشرفة خاصة تطل على الحديقة والمسبح. يوفر المجتمع الأمني على مدار 24 ساعة والحدائق المجتمعية وحمامين للسباحة بيئة آمنة وهادئة للمقيمين. يتميز هذا الموقع ببيئته الحضرية، ولكنه قريب أيضًا من الجمال الطبيعي والأنشطة الترفيهية.
تقع الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابض بالحياة، وتحيط بها وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك في نطاق المشي. على بعد 686 مترًا فقط من الشاطئ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالحياة الساحلية بسهولة. يتمتع هذا المجال بتوصيل جيد للنقل، مع 9 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل. يقع المستشفى على بعد 1.3 كم فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية. يشير السياح العالي في المنطقة، الذي يضم 52 فندقًا، إلى شعبيتها وأجوائها المفعمة بالحياة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع التأكيد على قربها من الشاطئ والمارينا ومختلف وسائل الراحة الحضرية. وهي تسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار داخل مجتمع متطور، مما يضمن سهولة الوصول إلى المعالم المحلية ومحاور النقل.
تقع هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، بجوار ماربيا (Marbella)، وهي منطقة مرغوبة للغاية على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). تحتل موقعًا جغرافيًا متميزًا في الأندلس (Andalusia)، والمعروفة بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك القرب من المطارات والمدن الرئيسية، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى نمط الحياة في كوستا ديل سول.
تقع الشقة على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) و 1.6 كم من شاطئ بلايا كانا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 46 كم (مسافة جوية)، ومطار جبل طارق (Gibraltar Airport) على بعد حوالي 51 كم (مسافة جوية). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 451 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 274 مترًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم. تشمل وسائل النقل العام 9 خطوط و 50 محطة، وتقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 325 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3856 ساعة شمس سنوية فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف إلى الشاطئ يبلغ 0.3٪ فقط، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بسهولة الوصول إلى البيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعد الشواطئ من عوامل الجذب الرئيسية في المنطقة، حيث يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى القريبة بلايا كانا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم). يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) الشهير في غضون 2.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، بجوار ماربيا (Marbella)، وهي منطقة مرغوبة للغاية على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). تحتل موقعًا جغرافيًا متميزًا في الأندلس (Andalusia)، والمعروفة بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك القرب من المطارات والمدن الرئيسية، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى نمط الحياة في كوستا ديل سول.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL046121
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وكوستا بلانكا (Costa Blanca)، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
