Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem prestigeträchtigen Yachthafenort an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet eine attraktive Wohnlösung in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 150 m² Wohnfläche kombiniert das Apartment Komfort mit einer erstklassigen Lage. Die Wohnanlage ist abgeschlossen und bietet Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen, was sie zu einer soliden Wahl für Käufer macht, die das mediterrane Leben suchen.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús mit einem Einstiegspreis von €850.000 im oberen Segment. Während die Projekte in Estepona preislich attraktiver sind und oft Neubauoptionen bieten, zeichnet sich Puerto Banús durch seine exklusive Lage, die Nähe zu einem der bekanntesten Yachthäfen Europas und eine etablierte luxuriöse Infrastruktur aus. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, aber Puerto Banús bietet typischerweise ein höheres Maß an Prestige und direkten Zugang zu High-End-Gastronomie und Boutiquen. Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine etablierte, gehobene Wohnlage mit sofortiger Verfügbarkeit und urbanem Komfort bevorzugen, auch wenn dies mit einem höheren Preispunkt einhergeht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Puerto Banús, bekannt für seinen Luxus und seine Lebendigkeit. Es ist nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt und integriert sich in eine städtische Umgebung, in der zahlreiche Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Diese Positionierung erleichtert den Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten und verbindet städtisches Leben mit Küstenproximity.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand legen. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Restaurants, Geschäften und Verkehrsanbindungen erfüllt praktische Wohnbedürfnisse und ermöglicht einen komfortablen Alltag.
Die Immobilie ist als 'Gereeds' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sich in einem fertiggestellten Zustand befindet. Dies bietet Käufern die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs, ohne auf Baufortschritte warten zu müssen. Der Fokus liegt hier auf dem Erwerb einer bestehenden, gut erhaltenen Immobilie in einer etablierten Gegend, die sofort bezogen werden kann.
Dieses Apartment bietet keinen Neubau-Charakter oder die Möglichkeit individueller Gestaltungswünsche während der Bauphase, da es sich um eine fertige Immobilie handelt. Es ist auch nicht für Käufer geeignet, die eine ländliche oder isolierte Lage bevorzugen, da es sich in einer belebten städtischen Umgebung befindet. Die hier angebotene Bauweise entspricht dem Standard der Errichtungszeit.
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer prestigeträchtigen Lage an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Personen, die den Komfort des städtischen Lebens mit der Nähe zum Strand verbinden möchten, wie beispielsweise Paare oder Berufstätige, die von der Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten profitieren wollen. Auch als Feriendomizil für anspruchsvolle Reisende, die Wert auf exklusiven Zugang zu Yachthäfen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten legen, ist diese Wohnung eine passende Option. Die Möglichkeit, die Wohnung in ein 3-Schlafzimmer-Apartment umzuwandeln, bietet Flexibilität für wachsende Bedürfnisse.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Bausubstanz und eine funktionale Aufteilung aus, die auf Komfort ausgelegt ist. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ergänzt durch eine separate Küche mit Hauswirtschaftsraum. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, Klimaanlage (warm und kalt) und eine überdachte Terrasse. Der Zugang zu Gemeinschaftsgärten und Pools unterstreicht die Wohnqualität. Die Immobilie ist mit einem Aufzug erreichbar, was den Komfort erhöht. Die Innenausstattung entspricht dem Standard einer etablierten Wohnanlage.
Das Apartment wird ab einem Preis von €850.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús, die Nähe zum Strand und die von der Immobilie gebotene Wohnfläche von 150 m² wider. Als fertige Immobilie ist sie sofort verfügbar. Die Ausstattung, wie Gemeinschaftspool und Gärten, trägt ebenfalls zum Gesamtwert bei. Es ist ratsam, die aktuelle Verfügbarkeit und spezifische Ausstattungsdetails der einzelnen Einheiten zu prüfen.
Puerto Banús ist ein pulsierendes Zentrum, das für seinen luxuriösen Yachthafen, exklusive Boutiquen und ein lebhaftes Nachtleben bekannt ist. Die Wohnlage ist städtisch geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an Marbella und andere Küstenorte machen diesen Ort zu einem attraktiven Wohnsitz für diejenigen, die eine dynamische Umgebung mit mediterranem Flair schätzen. Die Gemeinschaftseinrichtungen, wie Gärten und Pools, bieten zusätzlich Raum für Entspannung.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet Eintauchen in eine Welt von Luxus und Aktivität. Mit 73 Restaurants, 4 Apotheken und 4 Banken im Umkreis von 2 Kilometern ist die Versorgung im Alltag gesichert. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und exklusiven Freizeiteinrichtungen, was ein lebendiges, aber dennoch entspanntes Lebensgefühl schafft. Die 3.856 jährlichen Sonnenstunden und ein 6-monatiges Schwimmwetter tragen zusätzlich zur Attraktivität bei.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem renommierten Küstenort südlich von Marbella. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie dem Strand, dem Yachthafen und verschiedenen Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben und die Erholungsmöglichkeiten kennzeichnen.
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, die für ihre Luxusimmobilien und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die größeren Städte der Küste, während Puerto Banús selbst ein exclusives Zentrum für Yachten, Shopping und Gastronomie darstellt. Die Immobilie ist somit Teil einer der bekanntesten und begehrtesten Regionen Spaniens, die internationale Käufer anzieht.
Die strategische Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Puerto Banús, 686 m). Das Zentrum von Marbella ist gut erreichbar, ebenso wie die zahlreichen Golfplätze der Region, darunter Real Club de Golf Las Brisas in 2.2 km Entfernung. Der Flughafen Málaga ist ca. 45 km entfernt. Die vorhandenen 9 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen bieten Alternativen zum Auto, obwohl die städtische Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen wie Supermärkten (451 m) und dem Krankenhaus (1.3 km) eine gute Infrastruktur für Autofahrer gewährleisten.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur. Die Region genießt historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Outdoor-Leben ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 6 Monate, mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Lage auf 11 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) begünstigen ein angenehmes Mikroklima. Die Umgebung bietet eine attraktive Kulisse mit der Nähe zum Meer und gepflegten Grünflächen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die nahegelegene Playa de Puerto Banús (686 m). Attraktiv für Golfer sind die verschiedenen Golfplätze in unmittelbarer Nähe, wie der Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Sportbegeisterte finden Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2.2 km). Die Nähe zum Yachthafen von Puerto Banús eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten im maritimen Bereich. Die Region ist generell reich an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die den mediterranen Lebensstil unterstützen.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, die für ihre Luxusimmobilien und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die größeren Städte der Küste, während Puerto Banús selbst ein exclusives Zentrum für Yachten, Shopping und Gastronomie darstellt. Die Immobilie ist somit Teil einer der bekanntesten und begehrtesten Regionen Spaniens, die internationale Käufer anzieht.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL046121
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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