דירה זו, הממוקמת באזור החוף היוקרתי של פוארטו באנוס (Puerto Banús) במרבייה (Marbella), מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו השואפים לחוות סגנון חיים מתוחכם לאורך החוף הדרומי של ספרד. שטח המגורים של 150 מ"ר כולל מתקנים מודרניים, כולל מיזוג אוויר וחדרי רחצה עם חימום תת-רצפתי. מרפסת מעוצבת בקפידה עם נוף לגן ולבריכה יוצרת אווירה שלווה למנוחה ובידור. הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף ושוכנת במתחם מגורים מבוסס, המספק נוחות של חיים עירוניים.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מחיר דירה זו (850,000 אירו) נמצא בקצה הגבוה יותר. הדבר משקף את מיקומה הפרימיום בפוארטו באנוס, מרבייה, אזור הידוע במתקניו היוקרתיים, בביקוש הגבוה ובאטרקטיביות הבינלאומית שלו. בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר שעשויים להתאים לקונים עם תקציב מוגבל, המיקום בפוארטו באנוס מציע נוחות ללא תחרות וסגנון חיים יוקרתי. פרויקט בנלמדנה נמצא במחיר דומה אך עשוי להציע אווירה קהילתית שונה. הערך של נכס זה טמון בקרבתו לחוף, למרינה ולאטרקציות העיקריות של מרבייה, מה שהופך אותו לבחירה ייחודית עבור קונים המחפשים חוויה מלאה של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה נהנית ממיקום פרימיום, קרוב למרינה ולמרכזי קניות, רק כמה מאות מטרים מהחוף. האזור הסובב אותה תוסס ומציע מגוון מתקנים לחיי היומיום. היא ממוקמת במתחם אורבני מבוסס, המבטיח נוחות ונגישות קלה.
דירה זו מתאימה לאנשים או למשפחות המחפשים נוחות, נגישות וסגנון חיים חופי. היא מציעה שפע של מקום, כולל סלון מרווח ומטבח עם אזור שירות שימושי. חדרי רחצה מחוממים ומרפסת מקורה מגבירים את נוחות המגורים, אידיאליים ליהנות מאקלים הים התיכון.
יחידה זו אינה מציעה נוף לים ומכוונת מזרחה. למרות שיש לה מרפסת פרטית, היא ממוקמת בקומת קרקע, מה שעשוי להעיד על תנועה רבה יותר. היחידה אינה מציעה חדרי שינה נוספים, אם כי קיים פוטנציאל להסבתה לשלושה חדרי שינה.
דירה זו אידיאלית לזוגות, משפחות קטנות או יחידים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. היא מתאימה לאלה המעדיפים לגור קרוב לחוף, תוך שהם נהנים מגישה נוחה למתקנים עירוניים. זוהי אפשרות אטרקטיבית עבור אלה המעריכים בטיחות ומתקנים קהילתיים, כגון בריכות וגנים. היא יכולה גם להוות הזדמנות עבור אלה השוקלים להסב את הדירה הקיימת שלהם עם 2 חדרי שינה לדירה עם 3 חדרי שינה.
הדירה במצב טוב ומצוידת במזגן וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה לנוחות לאורך כל השנה. הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו עם אזור שירות שימושי. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים לאחסון נוסף. המרפסת המקורה מספקת שטח נוסף למגורים בחוץ או למנוחה. המתקנים המשותפים, כגון גנים ובריכות, משפרים עוד יותר את חווית המגורים הכוללת. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, מצב 'טוב' מרמז על מגורים מתוחזקים היטב ופונקציונליים.
דירה זו בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מוצעת במחיר של 850,000 אירו. בהיותה בנויה ומוכנה למגורים, היא מציעה פתרון זמין באופן מיידי עבור אלה המחפשים מעבר מהיר. מחיר זה משקף את מיקומה הפרימיום בפוארטו באנוס, מרבייה, אזור הידוע בביקוש גבוה ובסגנון חיים. למרות שלא סופקו מחירים לתצורות שונות, נקודת מחיר זו ממקמת אותה בפלח השוק העליון.
דירה זו בשטח 150 מ"ר ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, במרחק של 686 מטרים בלבד מהחוף. היא מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, אידיאלית עבור אלו המעריכים נוחות וסגנון חיים. מכניסת האורחים ועד למטבח עם אזור שירות שימושי וסלון המשקיף לגן ולבריכה, כל פרט תוכנן לנוחות. הדירה פונה מזרחה וכוללת מרפסת פרטית המשקיפה לגן ולבריכה. המתחם מציע אבטחה 24 שעות ביממה, גנים משותפים ושני בריכות שחייה, המספקים לס רים סביבה בטוחה ושלווה. מיקום זה מאופיין בסביבתו העירונית, אך גם בקרבתו ליופי טבעי והזדמנויות פנאי.
הדירה ממוקמת בפוארטו באנוס התוסס, מוקפת במתקנים עירוניים, כולל 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים במרחק הליכה. במרחק של 686 מטרים בלבד מהחוף, התושבים יכולים ליהנות בקלות מחיי החוף. האזור נהנה מקישוריות תחבורתית טובה, עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלות על הניידות. בית חולים נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותי רפואה. רמת התיירות הגבוהה באזור, עם 52 מלונות, מעידה על הפופולריות והאווירה התוססת שלו.
המפה מציגה את מיקומה של הדירה בפוארטו באנוס, ומדגישה את קרבתה לחוף, למרינה ולמתקנים עירוניים שונים. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בתוך מתחם מבוסס, המבטיח גישה נוחה לאטרקציות מקומיות ומרכזי תחבורה.
הדירה ממוקמת בפוארטו באנוס המפורסם, בסמוך למרבייה, אזור מבוקש מאוד לאורך חוף קוסטה דל סול. היא תופסת מיקום גיאוגרפי מצוין באנדלוסיה, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי גולף ברמה עולמית. האזור נהנה מתשתית מפותחת, כולל קרבה לנמלי תעופה ולערים מרכזיות, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים המחפשים את הנוחות של סגנון החיים של קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) ו-1.6 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar). נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ (בקו ישר), ונמל התעופה גיברלטר (Gibraltar Airport) במרחק של כ-51 ק"מ (בקו ישר). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 451 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק של 274 מטרים. חובבי גולף יכולים להגיע לריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) בתוך 2.2 ק"מ. שירותי התחבורה הציבורית כוללים 9 קווים ו-50 תחנות, ועמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 325 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, הנעה בין 12°C ל-27°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא בדרך כלל 20°C או גבוהה יותר. הדירה ממוקמת בגובה של 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 0.3% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה המעריכים גישה קלה לסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הם האטרקציה המרכזית של האזור, כאשר חוף פלאיה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד. חופים פופולריים סמוכים כוללים גם את פלאיה קנינה ונטורה דל מר (1.6 ק"מ) ואת פלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ). חובבי גולף יכולים להגיע לריאל קלאב דה גולף לאס בריסס המפורסם בתוך 2.2 ק"מ. בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בפוארטו באנוס המפורסם, בסמוך למרבייה, אזור מבוקש מאוד לאורך חוף קוסטה דל סול. היא תופסת מיקום גיאוגרפי מצוין באנדלוסיה, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי גולף ברמה עולמית. האזור נהנה מתשתית מפותחת, כולל קרבה לנמלי תעופה ולערים מרכזיות, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים המחפשים את הנוחות של סגנון החיים של קוסטה דל סול.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL046121
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף ספרדיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
