Questo appartamento si trova a Puerto Banús, un prestigioso porto turistico sulla Costa del Sol. La proprietà offre un'attraente soluzione abitativa in prossimità di servizi e spiaggia. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 150 m² di superficie abitabile, l'appartamento combina comfort e una posizione di prima classe. Il complesso residenziale recintato offre sicurezza e servizi comuni, rendendolo una scelta solida per gli acquirenti in cerca dello stile di vita mediterraneo.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona nel segmento superiore con un prezzo di partenza di 850.000 €. Mentre i progetti a Estepona sono più convenienti e spesso offrono opzioni di nuova costruzione, Puerto Banús si distingue per la sua posizione esclusiva, la vicinanza a uno dei porti turistici più famosi d'Europa e la sua infrastruttura di lusso consolidata. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una posizione intermedia in termini di prezzo, ma Puerto Banús offre tipicamente un maggiore livello di prestigio e accesso diretto a gastronomia e boutique di alta gamma. Questo appartamento è rivolto agli acquirenti che preferiscono una posizione consolidata e di alto livello con disponibilità immediata e comfort urbano, anche se ciò comporta un prezzo più elevato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione strategica a Puerto Banús, rinomato per il suo lusso e la sua vivacità. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e si integra in un contesto urbano dove numerose comodità sono raggiungibili a piedi. Questa localizzazione facilita l'accesso a servizi locali e attività ricreative, combinando la vita urbana con la vicinanza alla costa.
Questo appartamento è rivolto agli acquirenti che apprezzano una posizione con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. La configurazione con 2 camere da letto e 2 bagni è adatta a coppie o piccole famiglie. La vicinanza a ristoranti, negozi e collegamenti di trasporto soddisfa le esigenze pratiche della vita quotidiana e consente un comfort abitativo.
La proprietà è classificata come 'Pronta' (Gereeds), il che significa che è completata. Ciò offre agli acquirenti la possibilità di trasferirsi immediatamente, senza dover attendere il progresso dei lavori. L'enfasi è posta sull'acquisizione di una proprietà esistente e ben mantenuta in una zona consolidata, pronta per essere abitata.
Questo appartamento non offre il carattere di nuova costruzione né la possibilità di personalizzazione durante la fase di costruzione, essendo una proprietà esistente. Non è adatto nemmeno agli acquirenti che preferiscono un ambiente rurale o isolato, poiché si trova in un vivace contesto urbano. La costruzione qui corrisponde allo standard dell'epoca della sua realizzazione.
Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile in una posizione prestigiosa della Costa del Sol. È adatto a persone che desiderano combinare il comfort della vita urbana con la vicinanza alla spiaggia, come coppie o professionisti che vogliono beneficiare dell'infrastruttura e delle opportunità di svago. È anche un'opzione adatta come casa vacanze per viaggiatori esigenti che apprezzano l'accesso esclusivo a porti turistici, ristoranti e negozi. La possibilità di convertire l'appartamento in 3 camere da letto offre flessibilità per esigenze mutevoli.
La proprietà è caratterizzata da una buona struttura e una distribuzione funzionale pensata per il comfort. Comprende due camere da letto e due bagni, completati da una cucina separata con ripostiglio. L'attrezzatura include armadi a muro, aria condizionata (calda/fredda) e una terrazza coperta. L'accesso a giardini e piscine comuni sottolinea la qualità della vita. La proprietà è accessibile tramite ascensore, aumentando il comfort. Le finiture interne corrispondono allo standard di una residenza consolidata.
L'appartamento è offerto a partire da €850.000. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva a Puerto Banús, la vicinanza alla spiaggia e i 150 m² di superficie abitabile. Essendo una proprietà esistente, è immediatamente disponibile. I servizi come la piscina comune e i giardini contribuiscono anche al valore complessivo. Si consiglia di verificare la disponibilità attuale e i dettagli specifici delle unità.
Puerto Banús è un centro vivace, famoso per il suo lussuoso porto turistico, le boutique esclusive e l'animata vita notturna. L'area residenziale è di carattere urbano, con negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e il buon collegamento con Marbella e altre località costiere ne fanno una residenza attraente per coloro che apprezzano un ambiente dinamico con un tocco mediterraneo. I servizi comuni, come giardini e piscine, offrono ulteriori spazi di relax.
Vivere a Puerto Banús significa immergersi in un mondo di lusso e attività. Con 73 ristoranti, 4 farmacie e 4 banche in un raggio di 2 km, le necessità quotidiane sono soddisfatte. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) permette un relax regolare sul mare. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali e strutture ricreative esclusive, creando un'atmosfera di vita vivace ma rilassata. Le 3.856 ore di sole annuali e 6 mesi di stagione balneare contribuiscono all'attrattiva.
Questo appartamento è situato nel cuore di Puerto Banús, una rinomata località costiera a sud di Marbella. La mappa visualizza la vicinanza a punti di interesse chiave come la spiaggia, il porto turistico e varie strutture ricreative, che caratterizzano la vita quotidiana e le opportunità di svago.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol, rinomata per le sue proprietà di lusso e il suo clima mediterraneo. La posizione offre un buon collegamento alle principali città della costa, mentre Puerto Banús stesso è un centro esclusivo per yacht, shopping e gastronomia. La proprietà fa quindi parte di una delle regioni più conosciute e desiderate della Spagna, attirando acquirenti internazionali.
La posizione strategica offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia è a pochi minuti a piedi (Playa de Puerto Banús, 686 m). Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile, così come i numerosi campi da golf della regione, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 45 km. Le 9 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate offrono alternative all'auto, sebbene l'ambiente urbano e la vicinanza a numerose strutture come supermercati (451 m) e l'ospedale (1,3 km) garantiscano una buona infrastruttura per gli automobilisti.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con una temperatura media annuale di 19,3°C. La regione gode storicamente di 3.856 ore di sole all'anno, il che consente una vita all'aperto prolungata. La stagione balneare dura circa 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione a 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) favoriscono un microclima piacevole. L'ambiente offre un quadro attraente con la vicinanza al mare e aree verdi ben curate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre accesso a diverse spiagge, tra cui la vicina Playa de Puerto Banús (686 m). I campi da golf vicini, come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), sono attraenti per i golfisti. Gli appassionati di sport troveranno strutture come il Polideportivo San Pedro (2,2 km). La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús apre ulteriori opportunità di svago marittimo. La regione è ricca di attività sportive e ricreative, che supportano lo stile di vita mediterraneo.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol, rinomata per le sue proprietà di lusso e il suo clima mediterraneo. La posizione offre un buon collegamento alle principali città della costa, mentre Puerto Banús stesso è un centro esclusivo per yacht, shopping e gastronomia. La proprietà fa quindi parte di una delle regioni più conosciute e desiderate della Spagna, attirando acquirenti internazionali.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL046121
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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