Cet appartement est situé à Puerto Banús, une marina de prestige sur la Costa del Sol. Il offre une solution de logement attrayante à proximité des commodités et de la plage. Avec 2 chambres et 2 salles de bain sur 150 m² de surface habitable, l'appartement combine confort et emplacement de premier choix. La résidence fermée offre sécurité et installations communes, en faisant un choix solide pour les acheteurs recherchant le style de vie méditerranéen.
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne dans le segment supérieur avec un prix de départ de 850 000 €. Alors que les projets à Estepona sont plus abordables et offrent souvent des options neuves, Puerto Banús se distingue par son emplacement exclusif, sa proximité avec l'une des marinas les plus célèbres d'Europe et son infrastructure de luxe établie. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe entre les deux en termes de prix, mais Puerto Banús offre généralement un plus grand prestige et un accès direct à la gastronomie et aux boutiques haut de gamme. Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui préfèrent un lieu de vie établi et haut de gamme avec disponibilité immédiate et confort urbain, même si cela implique un prix plus élevé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Puerto Banús, réputé pour son luxe et son dynamisme. Il se trouve à quelques pas de la plage et s'intègre dans un environnement urbain où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. Cette localisation facilite l'accès aux services locaux et aux activités de loisirs, alliant vie urbaine et proximité côtière.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui valorisent un emplacement offrant un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. La configuration avec 2 chambres et 2 salles de bain convient aux couples ou aux petites familles. La proximité des restaurants, des commerces et des transports répond aux besoins pratiques de la vie quotidienne et permet un confort de vie.
Le bien est classé comme 'Prêt' (Gereeds), signifiant qu'il est achevé. Cela offre aux acheteurs la possibilité d'emménager immédiatement, sans attendre l'avancement des travaux. L'accent est mis ici sur l'acquisition d'un bien existant, bien entretenu, dans un quartier établi et prêt à être habité.
Cet appartement ne propose pas le caractère d'une nouvelle construction ni la possibilité de personnalisation pendant la phase de construction, étant un bien existant. Il ne convient pas non plus aux acheteurs préférant un cadre rural ou isolé, car il est situé dans un environnement urbain animé. La construction ici correspond au standard de l'époque de sa réalisation.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs recherchant une propriété immédiatement habitable dans un emplacement prestigieux sur la Costa del Sol. Il est idéal pour les personnes souhaitant combiner le confort de la vie urbaine avec la proximité de la plage, comme les couples ou les professionnels qui veulent bénéficier de l'infrastructure et des possibilités de loisirs. Il constitue également une option adaptée comme résidence de vacances pour les voyageurs exigeants qui apprécient l'accès exclusif aux marinas, restaurants et boutiques. La possibilité de convertir l'appartement en 3 chambres offre une flexibilité pour les besoins évolutifs.
La propriété se caractérise par une bonne structure et une distribution fonctionnelle conçue pour le confort. Elle comprend deux chambres et deux salles de bain, complétées par une cuisine séparée avec buanderie. L'équipement comprend des armoires encastrées, la climatisation (chaud et froid) et une terrasse couverte. L'accès aux jardins et piscines communautaires souligne la qualité de vie. La propriété est accessible par ascenseur, ce qui augmente le confort. Les finitions intérieures correspondent au standard d'une résidence établie.
L'appartement est proposé à partir de 850.000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús, la proximité de la plage et la surface habitable de 150 m². Étant une propriété existante, elle est immédiatement disponible. Les équipements tels que la piscine commune et les jardins contribuent également à la valeur globale. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle et les détails spécifiques des différentes unités.
Puerto Banús est un centre animé, célèbre pour sa marina luxueuse, ses boutiques exclusives et sa vie nocturne trépidante. Le quartier résidentiel est de nature urbaine, avec des magasins, des restaurants et des services facilement accessibles à pied. La proximité de la plage et la bonne connexion avec Marbella et d'autres villes côtières en font une résidence attrayante pour ceux qui apprécient un environnement dynamique avec une touche méditerranéenne. Les installations communes, telles que les jardins et les piscines, offrent des espaces supplémentaires de détente.
Vivre à Puerto Banús signifie s'immerger dans un monde de luxe et d'activité. Avec 73 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont assurés. La proximité des plages comme Playa de Puerto Banús (686 m) et Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) permet une détente régulière au bord de la mer. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'installations de loisirs exclusives, créant une atmosphère de vie vivante mais détendue. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles et 6 mois de baignade contribuent à l'attrait.
Cet appartement est situé au cœur de Puerto Banús, une station balnéaire renommée au sud de Marbella. La carte visualise la proximité des points d'intérêt majeurs tels que la plage, la marina et diverses installations de loisirs, qui caractérisent la vie quotidienne et les opportunités de détente.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol, réputée pour ses propriétés de luxe et son climat méditerranéen. L'emplacement offre une bonne connexion aux grandes villes de la côte, tandis que Puerto Banús lui-même est un centre exclusif pour les yachts, le shopping et la gastronomie. La propriété fait ainsi partie de l'une des régions les plus connues et désirées d'Espagne, attirant les acheteurs internationaux.
L'emplacement stratégique offre une excellente accessibilité. La plage est à quelques minutes à pied (Playa de Puerto Banús, 686 m). Le centre de Marbella est facilement accessible, tout comme les nombreux terrains de golf de la région, y compris le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 45 km. Les 9 lignes de transports en commun et les 50 arrêts offrent des alternatives à la voiture, bien que l'environnement urbain et la proximité de nombreuses installations comme les supermarchés (451 m) et l'hôpital (1,3 km) garantissent une bonne infrastructure pour les automobilistes.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C. La région bénéficie historiquement de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une vie en extérieur prolongée. La saison de baignade dure environ 6 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La situation à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) favorisent un microclimat agréable. L'environnement offre un cadre attrayant avec la proximité de la mer et des espaces verts bien entretenus.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral offre un accès à plusieurs plages, dont la Playa de Puerto Banús toute proche (686 m). Les parcours de golf à proximité, comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), sont attrayants pour les golfeurs. Les amateurs de sport trouveront des installations telles que le Polideportivo San Pedro (2,2 km). La proximité de la marina de Puerto Banús ouvre d'autres possibilités de loisirs maritimes. La région est riche en activités sportives et de loisirs, soutenant le style de vie méditerranéen.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol, réputée pour ses propriétés de luxe et son climat méditerranéen. L'emplacement offre une bonne connexion aux grandes villes de la côte, tandis que Puerto Banús lui-même est un centre exclusif pour les yachts, le shopping et la gastronomie. La propriété fait ainsi partie de l'une des régions les plus connues et désirées d'Espagne, attirant les acheteurs internationaux.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL046121
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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