マルベーリャの高級沿岸地区、プエルト・バヌース（Puerto Banús）に位置するこの2ベッドルーム、2バスルームのマンションは、スペイン南海岸の洗練されたライフスタイルを体験したい方に理想的な選択肢です。150 m²の生活空間には、エアコンと床暖房付きバスルームを含むモダンな設備が備わっています。丁寧にデザインされたバルコニーからは庭園とプールが見え、リラクゼーションとエンターテイメントのための穏やかな雰囲気を作り出しています。マンションはビーチから徒歩圏内にあり、確立されたコミュニティ内に位置しており、都市生活の利便性を提供しています。
エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens、418,800ユーロから）、アビー・アッパー（Aby Upper、320,000ユーロから）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena、699,000ユーロから）などの近隣プロジェクトと比較して、このマンションの価格（850,000ユーロ）は高めの部類に入ります。これは、高級アメニティ、高い需要、国際的な魅力で知られるマルベーリャのプエルト・バヌースにおけるプレミアムロケーションを反映しています。エステポナのプロジェクトは、予算の限られたバイヤーに適したより低い開始価格を提供していますが、プエルト・バヌースのロケーションは比類のない利便性と高級なライフスタイルを提供します。ベナルマデナのプロジェクトは同等の価格ですが、異なるコミュニティの雰囲気を提供する可能性があります。この不動産の価値は、ビーチ、マリーナ、マルベーリャの主要なアトラクションへの近さから来ており、コスタ・デル・ソルの完全な体験を求めるバイヤーにとってユニークな選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マンションは、マリーナとショッピングセンターの近く、ビーチからわずか数百メートルの戦略的なロケーションにあります。周辺エリアは活気に満ちており、日常生活に必要な様々なアメニティを提供しています。確立された都市化された複合施設内に位置し、利便性とアクセスの容易さを保証しています。
このマンションは、快適さ、利便性、そしてビーチサイドのライフスタイルを求める個人または家族に適しています。広々としたリビングルームと実用的なユーティリティールーム付きのキッチンなど、十分なスペースを提供しています。床暖房付きのバスルームと屋根付きテラスは、地中海気候を楽しむのに最適な、居住の快適さを高めています。
このユニットは海の景色を提供せず、東向きです。プライベートテラスがありますが、1階にあるため、より多くの人通りがある可能性があります。ユニットは追加の寝室を提供していませんが、3つの寝室に改造する可能性があります。
このマンションは、地中海式のライフスタイルを求めるカップル、小さな家族、または個人のための理想的な選択肢です。ビーチの近くに住むことを好み、都市の利便性への容易なアクセスを享受する人に適しています。安全とコミュニティ施設（スイミングプールや庭園など）を高く評価する人々にとって魅力的な選択肢です。既存の2ベッドルームマンションを3ベッドルームに改造することを検討している人々にとっても、潜在的な可能性があります。
マンションは良好な状態で、一年中快適さを確保するためにエアコンと床暖房付きのバスルームが備わっています。マンションには、実用的なユーティリティールームを備えた設備の整ったキッチンが含まれています。寝室には、追加の収納スペースのための埋め込み型ワードローブが備わっています。屋根付きテラスは、屋外での生活やリラクゼーションのための追加スペースを提供します。庭園やスイミングプールなどのコミュニティ施設は、全体的な居住体験をさらに向上させます。特定の素材は詳細に説明されていませんが、「良好」な状態は、適切に維持され機能的な住居を示唆しています。
この2ベッドルーム、2バスルームのマンションは、850,000ユーロで提供されています。すでに建設され、入居可能であるため、迅速な移動を求める人々にとって即時利用可能なソリューションを提供します。この価格は、高い需要とライフスタイルで知られるマルベーリャのプエルト・バヌースにおけるプレミアムロケーションを反映しています。異なる構成の価格は提供されていませんが、この価格帯はそれを上位市場セグメントに位置づけています。
150 m²のこのマンションは、ビーチからわずか686メートルの活気ある都市環境に位置しています。2つの寝室と2つのバスルームがあり、利便性とライフスタイルを重視する方に最適です。実用的なユーティリティールーム付きのキッチン、庭園とプールが見えるリビングルームへのエントランスホールまで、あらゆるディテールが快適さを提供するために設計されています。マンションは東向きで、庭園とプールが見えるプライベートテラスがあります。コミュニティは24時間セキュリティ、共有庭園、2つのスイミングプールを提供し、居住者に安全で静かな環境を提供します。この場所は都会的な環境が特徴ですが、自然の美しさやレクリエーションの機会にも近いです。
マンションは活気あるプエルト・バヌースに位置し、73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行など、徒歩圏内の都市の利便施設に囲まれています。ビーチからわずか686メートルの距離にあり、住民は海岸沿いの生活を簡単に楽しむことができます。このエリアは、9つのバス路線と50の停留所があり、交通の便が良く、移動が容易です。病院はわずか1.3km先にあり、医療サービスへの容易なアクセスを保証します。52軒のホテルがあるこの地域の高い観光レベルは、その人気と活気に満ちた雰囲気を物語っています。
地図はプエルト・バヌースにあるマンションの位置を示しており、ビーチ、マリーナ、そして様々な都市のアメニティへの近さを強調しています。それは、地元の観光スポットや交通ハブへの容易なアクセスを確保する、確立されたコミュニティ内の不動産の戦略的な位置を強調しています。
有名なプエルト・バヌースに位置し、マルベーリャに隣接するこのマンションは、コスタ・デル・ソル沿岸で非常に人気のあるエリアにあります。アンダルシア州の優れた地理的位置にあり、高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。このエリアは、空港や主要都市への近さを含む発達したインフラストラクチャを備えており、コスタ・デル・ソルのライフスタイルの利便性を求める国際的なバイヤーにとって人気のある選択肢となっています。
マンションは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチからわずか686メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）ビーチから1.6kmの場所にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）は約46km（直線距離）、ジブラルタル空港（Gibraltar Airport）は約51km（直線距離）です。最寄りのスーパーマーケットはわずか451メートル、薬局は274メートルです。ゴルフ愛好家は、2.2km以内でリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）にアクセスできます。公共交通機関には9路線と50の停留所があり、電気自動車の充電ステーションはわずか325メートルです。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.3℃、12℃から27℃の間で変動します。年間約3,856時間の晴天は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。遊泳シーズンは6ヶ月続き、水温は通常20℃以上です。マンションは海抜11メートルの高さに位置し、ビーチへの勾配はわずか0.3%と緩やかで、自然環境への容易なアクセスを好む人に最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビーチはこの地域の主な魅力であり、プラヤ・デ・プエルト・バヌース・ビーチはわずか686メートルです。近くの人気ビーチには、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（1.6 km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8 km）もあります。ゴルフ愛好家は、2.2km以内で有名なリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスにアクセスできます。さらに、このエリアにはポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.2 km）などのスポーツセンターがあり、様々なレクリエーションやスポーツのオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
有名なプエルト・バヌースに位置し、マルベーリャに隣接するこのマンションは、コスタ・デル・ソル沿岸で非常に人気のあるエリアにあります。アンダルシア州の優れた地理的位置にあり、高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。このエリアは、空港や主要都市への近さを含む発達したインフラストラクチャを備えており、コスタ・デル・ソルのライフスタイルの利便性を求める国際的なバイヤーにとって人気のある選択肢となっています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL046121
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、バイヤーが適切な住まいを見つけるのを支援しています。彼女は立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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