Este apartamento está localizado em Puerto Banús, uma marina de prestígio na Costa del Sol. A propriedade oferece uma solução habitacional atrativa perto de comodidades e da praia. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 150 m² de área útil, o apartamento combina conforto com uma localização de primeira classe. A urbanização fechada oferece segurança e comodidades comuns, tornando-a uma escolha sólida para compradores que procuram o estilo de vida mediterrâneo.
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se no segmento superior com um preço inicial de 850.000 €. Enquanto os projetos em Estepona são mais acessíveis e muitas vezes oferecem opções de construção nova, Puerto Banús distingue-se pela sua localização exclusiva, proximidade a uma das marinas mais famosas da Europa e infraestrutura de luxo estabelecida. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se entre os dois em termos de preço, mas Puerto Banús geralmente oferece um maior nível de prestígio e acesso direto a gastronomia e boutiques de alta gama. Este apartamento destina-se a compradores que preferem uma localização estabelecida e sofisticada com disponibilidade imediata e conforto urbano, mesmo que isso implique um preço mais elevado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento beneficia de uma localização estratégica em Puerto Banús, conhecido pelo seu luxo e vitalidade. Fica a poucos passos da praia e integra-se num ambiente urbano onde inúmeras comodidades são acessíveis a pé. Esta localização facilita o acesso a serviços locais e atividades de lazer, combinando vida urbana com proximidade à costa.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam uma localização com acesso direto a comodidades urbanas e à praia. A configuração com 2 quartos e 2 casas de banho é adequada para casais ou famílias pequenas. A proximidade de restaurantes, lojas e ligações de transporte atende às necessidades práticas da vida quotidiana e proporciona conforto de vida.
O imóvel é classificado como 'Pronto' (Gereeds), o que significa que está concluído. Isto oferece aos compradores a possibilidade de se mudarem imediatamente, sem ter de esperar pelo progresso da construção. O foco aqui está na aquisição de um imóvel existente e bem conservado numa área estabelecida, pronto a ser habitado.
Este apartamento não oferece o carácter de construção nova nem a possibilidade de personalização durante a fase de construção, por ser um imóvel existente. Também não é adequado para compradores que preferem um ambiente rural ou isolado, pois está localizado num ambiente urbano movimentado. A construção aqui corresponde ao padrão da época da sua realização.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável numa localização prestigiada da Costa del Sol. É adequado para pessoas que desejam combinar o conforto da vida urbana com a proximidade da praia, como casais ou profissionais que querem beneficiar da infraestrutura e das oportunidades de lazer. É também uma opção adequada como casa de férias para viajantes exigentes que valorizam o acesso exclusivo a portos de recreio, restaurantes e lojas. A possibilidade de converter o apartamento em 3 quartos oferece flexibilidade para necessidades em mudança.
A propriedade caracteriza-se por uma boa estrutura e uma distribuição funcional concebida para o conforto. Inclui dois quartos e duas casas de banho, complementados por uma cozinha separada com lavandaria. O equipamento inclui roupeiros embutidos, ar condicionado (quente/frio) e um terraço coberto. O acesso a jardins e piscinas comuns sublinha a qualidade de vida. A propriedade é acessível por elevador, o que aumenta o conforto. Os acabamentos interiores correspondem ao padrão de uma residência estabelecida.
O apartamento é oferecido a partir de €850.000. Este preço reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, a proximidade da praia e os 150 m² de área útil. Por ser uma propriedade existente, está imediatamente disponível. As comodidades como piscina comum e jardins também contribuem para o valor geral. É aconselhável verificar a disponibilidade atual e os detalhes específicos das unidades.
Puerto Banús é um centro vibrante, famoso pelo seu luxuoso porto de recreio, boutiques exclusivas e vida noturna animada. A área residencial é de carácter urbano, com lojas, restaurantes e serviços facilmente acessíveis a pé. A proximidade da praia e a boa ligação a Marbella e outras localidades costeiras tornam-no uma residência atrativa para quem aprecia um ambiente dinâmico com um toque mediterrâneo. As comodidades comuns, como jardins e piscinas, oferecem espaços adicionais de relaxamento.
Viver em Puerto Banús significa mergulhar num mundo de luxo e atividade. Com 73 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, as necessidades diárias são atendidas. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) permite um descanso regular à beira-mar. O ambiente é caracterizado por uma mistura de áreas residenciais e instalações de lazer exclusivas, criando uma atmosfera de vida vibrante mas descontraída. As 3.856 horas de sol anuais e 6 meses de época balnear contribuem para o apelo.
Este apartamento está situado no coração de Puerto Banús, um renomado destino costeiro a sul de Marbella. O mapa visualiza a proximidade de pontos de interesse chave como a praia, a marina e várias instalações de lazer, que caracterizam a vida quotidiana e as oportunidades de recreação.
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol, conhecida pelas suas propriedades de luxo e clima mediterrânico. A localização oferece uma boa ligação às principais cidades da costa, enquanto Puerto Banús em si é um centro exclusivo para iates, compras e gastronomia. A propriedade faz assim parte de uma das regiões mais conhecidas e desejadas de Espanha, atraindo compradores internacionais.
A localização estratégica oferece excelente acessibilidade. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de Puerto Banús, 686 m). O centro de Marbella é de fácil acesso, tal como os numerosos campos de golfe da região, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km. As 9 linhas de transporte público e as 50 paragens oferecem alternativas ao carro, embora o ambiente urbano e a proximidade de inúmeras instalações como supermercados (451 m) e o hospital (1,3 km) garantam uma boa infraestrutura para automobilistas.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,3°C. A região goza historicamente de 3.856 horas de sol por ano, o que permite uma vida ao ar livre prolongada. A época balnear dura cerca de 6 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A localização a 11 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (0,3%) favorecem um microclima agradável. O ambiente oferece um cenário atrativo com a proximidade do mar e áreas verdes bem cuidadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa de Puerto Banús nas proximidades (686 m). Os campos de golfe próximos, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), são atrativos para os golfistas. Os entusiastas do desporto encontrarão instalações como o Polideportivo San Pedro (2,2 km). A proximidade da marina de Puerto Banús abre outras oportunidades de lazer marítimo. A região é rica em atividades desportivas e de lazer, apoiando o estilo de vida mediterrâneo.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol, conhecida pelas suas propriedades de luxo e clima mediterrânico. A localização oferece uma boa ligação às principais cidades da costa, enquanto Puerto Banús em si é um centro exclusivo para iates, compras e gastronomia. A propriedade faz assim parte de uma das regiões mais conhecidas e desejadas de Espanha, atraindo compradores internacionais.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL046121
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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