Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, ένα κοσμοπολίτικο θέρετρο στην Costa del Sol. Προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαμονής, συνδυάζοντας την εγγύτητα στη θάλασσα και την έντονη νυχτερινή ζωή με την άνεση ενός αστικού περιβάλλοντος. Η τοποθεσία του, κοντά σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και παραλίες, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, σε απόσταση αναπνοής από τη μαρίνα και την παραλία του Puerto Banús. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε κορυφαία εστιατόρια, καταστήματα και χώρους αναψυχής, ενσωματώνοντας τον κάτοικο άμεσα στον παλμό της περιοχής.
Απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να ζουν κοντά στη θάλασσα και στις ανέσεις μιας ζωντανής πόλης. Ιδανικό για άτομα που εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, εστιατόρια και ψυχαγωγία, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή και καλά συντηρημένη κατοικία.
Το κτίριο, αν και όχι πρόσφατης κατασκευής, διατηρείται σε καλή κατάσταση, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις. Η κατάσταση του ακινήτου και οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως η πισίνα και το γυμναστήριο, ανταποκρίνονται στις τρέχουσες απαιτήσεις διαβίωσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα, αλλά περιορισμένη ορατότητα λόγω της αστικής δόμησης. Δεν παρέχεται ιδιωτικός κήπος, αλλά κοινόχρηστοι χώροι πρασίνου. Επίσης, η παροχή επίπλων είναι προαιρετική.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ζήσουν κοντά σε μια πολυσύχναστη μαρίνα και την παραλία, απολαμβάνοντας παράλληλα την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Είναι ιδανικό για άτομα που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία για διακοπές, ή για όσους θέλουν να μετακομίσουν μόνιμα και να απολαύσουν τον ήλιο και τον μεσογειακό τρόπο ζωής. Η ασφάλεια του συγκροτήματος και η δυνατότητα για περπάτημα σε εστιατόρια, καταστήματα και την παραλία το καθιστούν ελκυστικό για διάφορες ηλικιακές ομάδες και προτιμήσεις, συμπεριλαμβανομένων και όσων ταξιδεύουν συχνά, λόγω της εγγύτητας στο αεροδρόμιο.
Το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα σε όλους τους χώρους, προσδίδοντας μια αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας. Η αρχιτεκτονική του κτιρίου και η γενική κατάσταση των κοινόχρηστων χώρων, όπως η πισίνα και το μικρό γυμναστήριο, υποδεικνύουν μια αξιοπρεπή ποιότητα κατασκευής. Ο κλιματισμός παρέχει άνεση κατά τους θερμότερους μήνες. Η σκεπαστή βεράντα προσφέρει έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο, ιδανικό για να απολαύσετε το κλίμα της Ανδαλουσίας. Η παροχή επίπλων είναι προαιρετική, επιτρέποντας στους αγοραστές να προσαρμόσουν την αισθητική του χώρου στις προσωπικές τους προτιμήσεις.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα των 102 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια είναι 649.900 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση στο Puerto Banús, κοντά στη μαρίνα και τη θάλασσα. Η διαθεσιμότητα ποικίλλει, και συνιστάται έλεγχος για τις τρέχουσες επιλογές. Η τιμή μπορεί να διαφοροποιείται ανάλογα με την ακριβή θέση εντός του κτιρίου και την προαιρετική παροχή επίπλων.
Το Puerto Banús είναι ένα διάσημο τουριστικό κέντρο, γνωστό για την πολυτελή μαρίνα, τα ακριβά καταστήματα και την έντονη νυχτερινή ζωή. Αυτό το διαμέρισμα, σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια από την παραλία και το λιμάνι, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την άνεση της πόλης με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ποικίλες δραστηριότητες, από χαλάρωση στην παραλία έως βραδινές εξόδους. Η περιοχή προσελκύει διεθνές κοινό, δημιουργώντας ένα δυναμικό και κοσμοπολίτικο περιβάλλον, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η ζωή στην περιοχή του Puerto Banús σημαίνει καθημερινή επαφή με μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πολυάριθμα εστιατόρια (73), καφετέριες (9), φαρμακεία (4) και τράπεζες (4), καλύπτοντας όλες τις βασικές ανάγκες. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, καθώς και 5 κέντρα υγείας, υποδηλώνει μια καλά οργανωμένη αστική περιοχή. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών μαρτυρά τον έντονο τουριστικό χαρακτήρα, ο οποίος μεταφράζεται σε ποικιλία υπηρεσιών και ψυχαγωγίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Puerto Banús, μια διάσημη μαρίνα κοντά στη Marbella, το τοποθετεί στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Ο χάρτης απεικονίζει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και το κέντρο της πόλης, υπογραμμίζοντας την ευκολία πρόσβασης σε ψυχαγωγικές και καθημερινές δραστηριότητες.
Το Puerto Banús, ως τμήμα της Nueva Andalucía, βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Αποτελεί ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα θέρετρα της Costa del Sol, γνωστό για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Η γειτνίασή του με τη Marbella (6.3 χλμ. από το κέντρο της) και η σχετικά μικρή απόσταση από άλλες πόλεις της ακτογραμμής, όπως η Estepona (περίπου 10 χλμ.), το καθιστούν κεντρικό σημείο για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι βολική, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον, το διαμέρισμα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολλές ανέσεις: σούπερ μάρκετ (451 μ.), φαρμακείο (274 μ.), και ιατρικές εγκαταστάσεις (1.3 χλμ.). Η κεντρική του θέση διευκολύνει την καθημερινή μετακίνηση, με πολλές υπηρεσίες να είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η παρουσία 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει περαιτέρω την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική όλο το χρόνο. Η θάλασσα είναι κατάλληλη για κολύμπι για περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής, στα 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (0.3%), συμβάλλουν στην ευχάριστη αίσθηση και την ευκολία πρόσβασης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται διάφορες παραλίες, με την Playa de Puerto Banús μόλις 686 μέτρα μακριά και την Playa Canina Ventura del Mar 1.6 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε αναγνωρισμένες λέσχες γκολφ, όπως η Real Club de Las Brisas (2.2 χλμ.). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ.), προσφέροντας ευκαιρίες για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες. Η πληθώρα επιλογών για αναψυχή, από θαλάσσια σπορ έως γκολφ, ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús, ως τμήμα της Nueva Andalucía, βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Αποτελεί ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα θέρετρα της Costa del Sol, γνωστό για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Η γειτνίασή του με τη Marbella (6.3 χλμ. από το κέντρο της) και η σχετικά μικρή απόσταση από άλλες πόλεις της ακτογραμμής, όπως η Estepona (περίπου 10 χλμ.), το καθιστούν κεντρικό σημείο για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL088286
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), το διαμέρισμα στο Puerto Banús, με τιμή εκκίνησης €649.900, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτό οφείλεται στην εξαιρετικά ελκυστική και κοσμοπολίτικη τοποθεσία του Puerto Banús, η οποία συχνά συνεπάγεται υψηλότερο κόστος ακινήτων σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Estepona. Το Alba Benalmadena, με τιμή από €699.000, είναι συγκρίσιμο σε εύρος τιμών, αλλά βρίσκεται σε διαφορετική, αν και επίσης δημοφιλή, περιοχή. Η διαφορά στην τιμολόγηση αντανακλά την εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, τη φήμη της μαρίνας και την υψηλότερη ζήτηση για ακίνητα σε αυτήν την εμβληματική τοποθεσία, η οποία προσελκύει ένα διεθνές κοινό που αναζητά έναν συγκεκριμένο τύπο μεσογειακής πολυτέλειας και δραστηριοτήτων.
Ο Maiko είναι εξειδικευμένος σύμβουλος ακινήτων με βαθιά γνώση της ισπανικής αγοράς, εστιάζοντας στην Costa del Sol και την Costa Blanca. Βοηθά τους διεθνείς αγοραστές να εντοπίσουν την ιδανική κατοικία, αναλύοντας την αξία της τοποθεσίας, την ποιότητα κατασκευής και τις δυνατότητες διαβίωσης. Παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
