Este apartamento de 2 quartos em Puerto Banús é uma propriedade de 102 m² que oferece um estilo de vida de luxo na Costa del Sol. Localiza-se a poucos passos da praia e do porto, combinando o charme de uma vida urbana vibrante com a proximidade do mar. O apartamento beneficia de uma orientação sudoeste, aproveitando o sol da tarde e oferecendo vistas para a piscina e para a paisagem urbana. A urbanização segura dispõe de piscina comum e um pequeno ginásio, enquanto o apartamento em si inclui um lugar de estacionamento privado subterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado no coração de Puerto Banús, uma marina de renome internacional. A praia e o centro animado encontram-se a poucos minutos a pé. O ambiente urbano oferece proximidade imediata a todas as comodidades, incluindo lojas, restaurantes e serviços. Esta localização privilegiada garante fácil acesso à infraestrutura da Costa del Sol e torna-o numa escolha preferencial para compradores exigentes.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma propriedade bem conservada numa localização de primeira. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem conforto e praticidade. A área de estar e o terraço são perfeitos para desfrutar do clima mediterrânico. A proximidade da praia, da marina e de uma vasta gama de restaurantes satisfaz os desejos de um estilo de vida ativo e relaxante. O lugar de estacionamento privado acrescenta uma vantagem significativa ao conforto diário.
Trata-se de uma propriedade existente em bom estado de conservação. O apartamento faz parte de um edifício consolidado em Puerto Banús. Atualmente, não há informações sobre novas construções previstas nas imediações, o que sugere um bairro estável. A urbanização é descrita como um 'complexo fechado e seguro', indicando um ambiente bem gerido e conservado.
Esta propriedade não oferece características de nova construção e faz parte de um complexo existente. Não dispõe de jardim privado, mas sim de um jardim comunitário. As vistas concentram-se na piscina e no ambiente urbano, sem menção explícita de vista para o mar. O ginásio da urbanização é descrito como 'pequeno', o que pode ser insuficiente para os utilizadores mais exigentes.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram o dinamismo da Costa del Sol, apreciando ao mesmo tempo o conforto e a proximidade de comodidades de primeira classe. É perfeito para quem deseja ter a praia a poucos minutos a pé e viver num ambiente animado com numerosos restaurantes e lojas. Casais ou pessoas solteiras à procura de uma residência secundária de prestígio num ambiente glamoroso sentir-se-ão bem aqui. É também uma oferta interessante para investidores que procuram uma propriedade numa região turística forte com bom potencial de aluguer. O lugar de estacionamento privado e a boa ligação ao aeroporto de Málaga tornam-no num local atrativo para estadias curtas frequentes.
O apartamento distingue-se pelos seus pisos em mármore, que proporcionam um ambiente elegante e fresco, típico do estilo mediterrânico. As duas casas de banho estão bem equipadas e os 102 m² de área útil oferecem um espaço generoso. Um terraço coberto amplia o espaço de convivência exterior, permitindo desfrutar plenamente do clima. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante os meses quentes. A menção de 'bom estado' sugere uma propriedade bem conservada. O uso de mármore realça o caráter de alta qualidade do apartamento, em sintonia com a sua localização exclusiva em Puerto Banús.
Este apartamento de 2 quartos em Puerto Banús é oferecido pelo preço de 649.900 €. Este valor reflete a localização exclusiva numa das zonas mais prestigiadas da Costa del Sol, perto da praia e da marina. A área útil é de 102 m². É importante notar que este é um preço fixo, sujeito a alterações. A disponibilidade depende das condições atuais do mercado. O apartamento é oferecido 'mobilado opcionalmente', permitindo ao comprador personalizar o mobiliário de acordo com as suas preferências.
Puerto Banús é sinónimo de luxo, glamour e estilo de vida mediterrânico. Este apartamento está situado no coração desta zona exclusiva, rodeado de boutiques de luxo, restaurantes gourmet e cafés animados. A proximidade da praia permite passeios diários junto ao mar, enquanto a marina em si oferece um espetáculo constante de iates de luxo. O ambiente urbano, com as suas lojas e serviços à mão, simplifica enormemente a vida quotidiana. Apesar da animação, a urbanização com a sua piscina oferece um oásis de tranquilidade. A orientação sudoeste e o terraço são ideais para desfrutar das longas horas de sol e do agradável clima da região.
Viver em Puerto Banús significa residir no epicentro do luxo e do estilo de vida mediterrânico. O apartamento situa-se a poucos passos da praia e da famosa marina. O ambiente urbano envolvente oferece uma multitude de comodidades: supermercados a apenas 451 metros, uma farmácia a 274 metros e um hospital a 1,3 km. A proximidade a numerosos restaurantes (73 num raio de 2 km) e cafés (9) promete uma vida social animada. A urbanização em si dispõe de uma piscina comum e uma pequena sala de fitness, oferecendo conforto diário aos residentes.
Este mapa ilustra a localização exclusiva do apartamento em Puerto Banús, a sudoeste de Marbella. Visualiza a proximidade da praia, da marina e das inúmeras comodidades do ambiente urbano. O marcador destaca a boa acessibilidade a campos de golfe, lojas e restaurantes, bem como a posição estratégica na Costa del Sol.
Puerto Banús está situado a sudoeste de Marbella, na conhecida Costa del Sol, na província de Málaga. Faz parte de uma das regiões costeiras mais dinâmicas de Espanha, famosa pelo seu clima ameno, pelas suas marinas de luxo e pelos seus campos de golfe de primeira classe. Esta localização coloca o apartamento no centro deste espaço de vida cosmopolita, que oferece tanto tranquilidade como entretenimento. A proximidade de Marbella (aprox. 6 km) e de outras cidades costeiras como Estepona (aprox. 20 km) permite fáceis excursões pela região e acesso à sua diversificada oferta.
A acessibilidade é uma característica marcante desta localização. A praia de Puerto Banús situa-se a apenas 686 metros, e outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de aproximadamente 46 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários campos de golfe situam-se num raio de 2,2 a 2,8 km, incluindo o prestigiado Real Club de Golf Las Brisas. O ambiente urbano de Puerto Banús oferece serviços acessíveis a pé ou de bicicleta, incluindo uma estação de carregamento para veículos elétricos a apenas 325 metros.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol goza de um clima excecionalmente ameno, com uma temperatura média anual de 19,3 °C. A região beneficia historicamente de 3.856 horas de sol por ano, permitindo uma longa época balnear de aproximadamente 6 meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20 °C. O apartamento está situado a 11 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação para a praia (0,3%). A orientação sudoeste do apartamento e o seu terraço são ótimos para desfrutar do sol e do agradável clima de manhã à noite. As temperaturas médias variam entre 12 °C no inverno e 27 °C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús e os seus arredores oferecem uma multitude de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 686 metros. Outras praias atrativas como a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e a Playa de San Pedro (2,8 km) são de rápido acesso. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nas proximidades. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) oferecem opções de lazer adicionais. A marina de Puerto Banús é, em si, um centro de desportos náuticos e atividades de lazer exclusivas.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está situado a sudoeste de Marbella, na conhecida Costa del Sol, na província de Málaga. Faz parte de uma das regiões costeiras mais dinâmicas de Espanha, famosa pelo seu clima ameno, pelas suas marinas de luxo e pelos seus campos de golfe de primeira classe. Esta localização coloca o apartamento no centro deste espaço de vida cosmopolita, que oferece tanto tranquilidade como entretenimento. A proximidade de Marbella (aprox. 6 km) e de outras cidades costeiras como Estepona (aprox. 20 km) permite fáceis excursões pela região e acesso à sua diversificada oferta.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL088286
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Puerto Banús, com 649.900 €, posiciona-se no segmento de luxo. Enquanto os projetos de Estepona são mais acessíveis e adequados para compradores que procuram um ambiente um pouco mais tranquilo, Puerto Banús oferece um nível de prestígio incomparável e uma ligação direta a um ambiente urbano e marítimo de luxo. O apartamento Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa categoria de preço semelhante, mas concentra-se em Benalmádena. A propriedade aqui promovida distingue-se pela sua proximidade imediata à praia e à marina, o que influencia fortemente o seu valor. A área útil de 102 m² e as duas casas de banho oferecem um bom conforto de vida, justificando o preço em comparação com unidades mais pequenas em locais semelhantes. A localização exclusiva e as comodidades associadas, como restaurantes, boutiques e a clientela internacional, justificam a tarifação em comparação com locais menos centrais ou prestigiosos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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