Cet appartement de 2 chambres, situé à Puerto Banús, est un bien immobilier de 102 m² offrant un cadre de vie luxueux sur la Costa del Sol. Il se trouve à quelques pas de la plage et du port, combinant l'attrait d'une vie urbaine animée avec la proximité de la mer. L'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, profitant du soleil de l'après-midi et offrant des vues sur la piscine et le paysage urbain. La résidence sécurisée dispose d'une piscine commune et d'un petit gymnase, tandis que l'appartement lui-même comprend une place de parking privée en sous-sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé au cœur de Puerto Banús, un port de plaisance de renommée internationale. La plage et le centre animé sont accessibles en quelques minutes à pied. L'environnement urbain offre une proximité immédiate à toutes les commodités, y compris les boutiques, restaurants et services. Cette localisation privilégiée garantit un accès facile à l'infrastructure de la Costa del Sol et constitue un choix privilégié pour les acquéreurs exigeants.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété bien entretenue dans un emplacement de premier choix. Les deux chambres et deux salles de bains offrent confort et praticité. L'espace de vie et la terrasse sont parfaits pour profiter du climat méditerranéen. La proximité de la plage, du port de plaisance et d'une vaste gamme de restaurants répond aux désirs d'un style de vie actif et relaxant. La place de parking privée ajoute un avantage significatif au confort quotidien.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état. L'appartement fait partie d'un immeuble établi à Puerto Banús. Il n'y a pas d'informations sur de nouvelles constructions prévues dans les environs immédiats, suggérant un quartier stable. La résidence est décrite comme un 'complexe fermé et sécurisé', indiquant un environnement bien géré et entretenu.
Cette propriété n'offre pas de caractéristiques de nouvelle construction et fait partie d'un complexe existant. Un jardin privé n'est pas disponible ; il y a un jardin communautaire. Les vues se concentrent sur la piscine et l'environnement urbain, sans mention explicite de vue sur la mer. La salle de sport de la résidence est décrite comme 'petite', ce qui pourrait être insuffisant pour les utilisateurs les plus exigeants.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent le dynamisme de la Costa del Sol tout en appréciant le confort et la proximité des commodités de premier ordre. Il est idéal pour ceux qui souhaitent avoir la plage à quelques minutes de marche et vivre dans un environnement animé avec de nombreux restaurants et boutiques. Les couples ou les personnes seules à la recherche d'une résidence secondaire prestigieuse dans un cadre glamour s'y sentiront bien. C'est également une offre intéressante pour les investisseurs visant une propriété dans une région touristique forte avec un bon potentiel locatif. La place de parking privée et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga en font un lieu attrayant pour des courts séjours fréquents.
L'appartement se distingue par ses sols en marbre, qui confèrent une atmosphère élégante et fraîche, typique du style méditerranéen. Les deux salles de bains sont bien équipées, et les 102 m² de surface habitable offrent un espace généreux. Une terrasse couverte agrandit l'espace de vie extérieur, permettant de profiter pleinement du climat. La climatisation assure des températures agréables pendant les mois chauds. La mention 'bon état' suggère une propriété bien entretenue. L'utilisation du marbre souligne le caractère haut de gamme de l'appartement, en accord avec son emplacement exclusif à Puerto Banús.
Cet appartement de 2 chambres à Puerto Banús est proposé au prix de 649.900 €. Ce tarif reflète l'emplacement exclusif dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la Costa del Sol, à proximité de la plage et du port de plaisance. La surface habitable est de 102 m². Il est important de noter qu'il s'agit d'un prix fixe, sujet à modification. La disponibilité dépend des conditions actuelles du marché. L'appartement est offert 'meublé en option', permettant à l'acheteur de personnaliser l'ameublement selon ses préférences.
Puerto Banús est synonyme de luxe, de glamour et d'art de vivre méditerranéen. Cet appartement est niché au cœur de cette zone exclusive, entouré de boutiques haut de gamme, de restaurants gastronomiques et de cafés animés. La proximité de la plage permet des promenades quotidiennes au bord de la mer, tandis que le port de plaisance lui-même offre un spectacle constant de yachts de luxe. L'environnement urbain, avec ses commerces et services à portée de main, simplifie grandement le quotidien. Malgré l'animation, la résidence avec sa piscine offre une oasis de tranquillité. L'orientation sud-ouest et la terrasse sont idéales pour profiter des longues heures d'ensoleillement et du climat agréable de la région.
Vivre à Puerto Banús, c'est résider au cœur du luxe et du style de vie méditerranéen. L'appartement se trouve à quelques pas de la plage et du célèbre port de plaisance. L'environnement urbain environnant offre une multitude de commodités : les supermarchés sont à seulement 451 mètres, une pharmacie à 274 mètres et un hôpital à 1,3 km. La proximité de nombreux restaurants (73 dans un rayon de 2 km) et cafés (9) promet une vie sociale animée. La résidence elle-même dispose d'une piscine commune et d'une petite salle de sport, offrant un confort quotidien aux résidents.
Cette carte illustre l'emplacement exclusif de l'appartement à Puerto Banús, au sud-ouest de Marbella. Elle visualise la proximité de la plage, du port de plaisance et des nombreuses commodités de l'environnement urbain. Le marqueur souligne la bonne accessibilité des terrains de golf, des boutiques et des restaurants, ainsi que la position stratégique sur la Costa del Sol.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, sur la célèbre Costa del Sol dans la province de Málaga. Il fait partie de l'une des régions côtières les plus dynamiques d'Espagne, réputée pour son climat doux, ses ports de plaisance luxueux et ses parcours de golf de première classe. Cet emplacement place l'appartement au centre de cet espace de vie cosmopolite, offrant à la fois tranquillité et divertissement. La proximité de Marbella (environ 6 km) et d'autres villes côtières comme Estepona (environ 20 km) permet des excursions faciles dans la région et l'accès à son offre diversifiée.
L'accessibilité est une caractéristique remarquable de cet emplacement. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 46 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 2,2 à 2,8 km, y compris le prestigieux Real Club de Golf Las Brisas. L'environnement urbain de Puerto Banús offre des services accessibles à pied ou à vélo, y compris une station de recharge pour véhicules électriques à seulement 325 mètres.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol bénéficie d'un climat exceptionnellement doux, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C. La région profite historiquement de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade d'environ 6 mois, où les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. L'appartement est situé à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible inclinaison vers la plage (0,3%). L'orientation sud-ouest de l'appartement et sa terrasse sont optimales pour profiter du soleil et du climat agréable du matin au soir. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs offrent une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres. D'autres plages attrayantes comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont rapidement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) à proximité. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. Le port de plaisance de Puerto Banús est lui-même un centre d'activités nautiques et de loisirs exclusifs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, sur la célèbre Costa del Sol dans la province de Málaga. Il fait partie de l'une des régions côtières les plus dynamiques d'Espagne, réputée pour son climat doux, ses ports de plaisance luxueux et ses parcours de golf de première classe. Cet emplacement place l'appartement au centre de cet espace de vie cosmopolite, offrant à la fois tranquillité et divertissement. La proximité de Marbella (environ 6 km) et d'autres villes côtières comme Estepona (environ 20 km) permet des excursions faciles dans la région et l'accès à son offre diversifiée.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL088286
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Puerto Banús, au prix de 649 900 €, se positionne dans le segment haut de gamme. Alors que les projets d'Estepona sont plus abordables et conviennent mieux aux acheteurs recherchant un environnement un peu plus calme, Puerto Banús offre un niveau de prestige incomparable et une connexion directe à un environnement urbain et maritime luxueux. L'appartement Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une catégorie de prix similaire mais se concentre sur Benalmadena. La propriété promue ici se distingue par sa proximité immédiate de la plage et du port de plaisance, ce qui influence fortement sa valeur. La surface habitable de 102 m² et les deux salles de bains offrent un bon confort de vie, justifiant le prix par rapport à des unités plus petites dans des emplacements similaires. L'emplacement exclusif et les commodités associées, telles que les restaurants, les boutiques et la clientèle internationale, justifient la tarification par rapport à des lieux moins centraux ou prestigieux.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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