このマンションは、マラガのプエルト・バヌース（Marbella）の高級地区に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのマンションは、活気ある沿岸地域でユニークなライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢です。安全なゲート付きコミュニティ内にあるこのマンションは、主要なアメニティへの簡単なアクセスを備えた、快適で便利な住環境を提供します。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）での戦略的な立地は、地中海式ライフスタイルのすべての利点を享受することを可能にします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、高級ヨットとファッションブティックで有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）地区にあります。ビーチまでわずか数分で、様々なレストランやショップに簡単にアクセスできます。アメニティへの簡単なアクセスが可能なこの都市環境は、ダイナミックな海岸沿いのライフスタイルを愛する人々にとって魅力的です。
このマンションは、利便性とアクセス性を重視する購入者にとって優れた選択肢です。2つのベッドルームと2つのバスルームの配置は、家族やゲストに十分なスペースを提供します。プライベートガレージ、共用プール、ジムの存在が、日常生活にさらなる快適さを加えています。
このマンションは、既存の良好な状態の建物内にあります。新しいプロジェクトではありませんが、この物件は、成熟した需要の高い地域で海辺のライフスタイルを手に入れる機会を買い手に提供します。マンションは入居可能で、新しいオーナーの好みに合わせて改装する可能性があります。
この物件は新築の特性を備えておらず、新しい物件にしばしば見られるモダンなアメニティの一部が欠けている可能性があります。しかし、その立地のおかげで、確固たる基盤と顕著な利点を提供しており、魅力的な選択肢となっています。
プエルト・バヌースの雰囲気に完全に浸れる家をお探しなら、このマンションが最適です。利便性と、ビーチ、レストラン、ショップまで徒歩で行ける可能性を評価する方に最適です。太陽と地中海式のライフスタイルを楽しむためのセカンドハウスを探している方には良い選択肢です。また、高級デスティネーションとしてのプエルト・バヌースの継続的な魅力を認識し、潜在的な賃貸収入を提供する投資家にとっても興味深いかもしれません。プライベートガレージや共用プールなどのアメニティは、小規模な家族や駐車スペースを必要とするカップルに適しています。
マンションにはエレガントな雰囲気を作り出す大理石の床が備わっています。年間を通して快適さを確保するために、エアコンが完備されています。プライベートスペースのある屋根付きテラスは、アンダルシアの気候を楽しむのに理想的な場所です。建物には共用プールと小さなジムがあります。キッチンとバスルームの詳細については記載されていませんが、全体的な状態は良好であり、購入希望者が必要に応じてパーソナライズする機会を提供します。
この2ベッドルームマンションの価格は649,900ユーロから始まります。価格は、プエルト・バヌースの高級な立地と提供されるアメニティを反映しています。具体的な価格と空室状況は、マンションの階数、眺望、サイズによって異なる場合があります。人気のある観光地域にある戦略的な立地を考慮すると、この物件は休暇用不動産またはセカンドハウスを求める投資家にとって魅力的です。
プエルト・バヌースは、高級ヨット、高級店、活気あるナイトライフで知られる賑やかな中心地です。このエリアの中心にあるこのマンションは、コスタ・デル・ソルでの生活にユニークな体験を提供します。ビーチまでわずか数分で、多数のレストラン、カフェ、ショップがあります。港自体は主要な観光名所であり、毎年数百万人の訪問者を引きつけ、この地域に活気のある雰囲気を与えています。ビーチと港に近いにもかかわらず、マンションは安全なコンプレックス内にあり、比較的静かな環境を提供しています。
マンションは、高級ヨット、デザイナーブティック、活気あるナイトライフで知られるプエルト・バヌースの中心部に位置しています。ビーチまでわずか数分で、様々なレストランやショップも近くにあります。この地域は交通の便が良く、他の地域への公共交通機関のオプションを提供しています。活気のある雰囲気にもかかわらず、多くのマンションは安全なゲート付きコンプレックス内にあり、比較的静かな環境を提供しています。
この地図は、高級沿岸デスティネーションであるプエルト・バヌースにあるマンションの正確な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、ゴルフコース、マラガ空港までの距離を強調し、この場所のアクセスの良さを際立たせています。
このマンションは、コスタ・デル・ソルの有名なプエルト・バヌース地区に位置しており、その高級で国際的な雰囲気で知られています。マルベーリャ市の南西に位置し、マルベーリャとサン・ペドロ・アルカンタラを結ぶ重要な結節点となっています。この地域は、美しいビーチ、高級住宅、世界クラスのエンターテイメント施設で知られるアズール・コースト（Azure Coast）の一部です。
マンションは、プエルト・バヌース・ビーチ（Playa de Puerto Banús）までわずか686メートルの絶好のロケーションにあり、徒歩で簡単にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケット（451m）と薬局（274m）も近くにあります。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisasまでわずか2.2kmです。マラガ空港（Málaga Airport）は約45km離れており、便利な交通手段を提供しています。この地域には73軒のレストランと4軒の銀行があり、日々のニーズやレジャー活動に対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域は地中海性気候で、年間平均気温は約19.3℃、夏は穏やかで冬は温暖です。この地域は日照時間が豊富で、年間約3,856時間の日照があります。山々に直接近いわけではありませんが、内陸地域はハイキングや自然探検の機会を提供しています。海岸沿いの地域は平坦な地形をしており、ビーチに向かってわずか0.3%の傾斜があるため、海岸沿いの散歩が容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、プエルト・バヌース・ビーチ（Playa de Puerto Banús）までわずか686メートルで、徒歩で簡単にアクセスできます。他のビーチ、例えばPlaya Canina Ventura del Mar（1.6km）やPlaya de San Pedro（2.8km）も簡単にアクセスできます。この地域には、散歩に最適な1.6kmの海岸沿いの遊歩道があります。Real Club de Golf Las Brisas（2.2km）やThe Range（2.5km）などのゴルフコースも近くにあります。さらに、テニスコートやウォータースポーツなど、様々なレクリエーションアクティビティも利用できます。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、コスタ・デル・ソルの有名なプエルト・バヌース地区に位置しており、その高級で国際的な雰囲気で知られています。マルベーリャ市の南西に位置し、マルベーリャとサン・ペドロ・アルカンタラを結ぶ重要な結節点となっています。この地域は、美しいビーチ、高級住宅、世界クラスのエンターテイメント施設で知られるアズール・コースト（Azure Coast）の一部です。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL088286
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、プエルト・バヌースのこのマンションは価格が高めですが、これはマルベーリャ中心部という優れた立地を反映しています。エステポナのプロジェクトはより手頃な選択肢を提供していますが、通常は主要な港やコスモポリタンセンターから少し離れています。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）と比較すると、このマンションの価格はより競争力がありますが、Alba Benalmadenaはより新しいアメニティや異なる海岸体験を提供する可能性があります。プエルト・バヌースのユニークさは、その豪華な雰囲気、高級ブティック、そして賑やかなマリーナにあり、特定のタイプの購入者を引きつけるユニークな市場セグメントとなっています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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