דירה זו ממוקמת באזור היוקרתי פורטו באנוס (Marbella), במרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה מציעה שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ייחודי באזור חוף תוסס. הדירה ממוקמת במתחם מאובטח וסגור עם בריכה משותפת וחדר כושר, המספק סביבת מגורים נוחה ונגישה למתקנים חיוניים. מיקומה האסטרטגי בקוסטה דל סול מאפשר ליהנות מכל היתרונות של אורח החיים הים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור המפורסם פורטו באנוס (Puerto Banús), הידוע ביאכטות היוקרה שלו ובוטיקי האופנה. החוף נמצא במרחק דקות הליכה ספורות, ומגוון המסעדות והחנויות נגיש בקלות. סביבה אורבנית זו, עם גישה קלה למתקנים, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי סגנון חיים חופי דינמי.
דירה זו מהווה בחירה מצוינת עבור קונים המעריכים נוחות ונגישות. הסידור של שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מספק מספיק מקום למשפחה או לאורחים. נוכחות של חניה פרטית, בריכה משותפת וחדר כושר מוסיפים נוחות נוספת לחיי היומיום.
הדירה ממוקמת בבניין קיים, במצב טוב. למרות שאינה פרויקט חדש, הנכס מציע לקונים הזדמנות לרכוש אורח חיים על שפת הים באזור מבוסס ומבוקש. הדירה מוכנה למגורים, עם אפשרות למודרניזציה בהתאם להעדפות הבעלים החדש.
הנכס אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה וייתכן שחסרים בו חלק מהמתקנים המודרניים הנפוצים במתחמים חדשים. עם זאת, הוא מציע בסיס איתן ויתרונות משמעותיים בזכות מיקומו, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית.
אם אתם מחפשים בית שיאפשר לכם לטבול את עצמכם לחלוטין באווירה של פורטו באנוס, דירה זו היא הבחירה המושלמת. היא מתאימה לאלו המעריכים נוחות ואת היכולת להגיע ברגל לחוף, למסעדות ולחנויות. זוהי בחירה טובה עבור אלו המחפשים בית שני ליהנות מהשמש ומאורח החיים הים תיכוני. היא עשויה לעניין גם משקיעים הרואים את המשיכה המתמשכת של פורטו באנוס כיעד יוקרתי, המציע הכנסות פוטנציאליות משכירות. נוחות כמו חניה פרטית ובריכה משותפת הופכות אותה למתאימה למשפחות קטנות או לזוגות הזקוקים למקום חניה.
הדירה כוללת רצפות שיש היוצרות אווירה אלגנטית. היא מצוידת במזגן לנוחות לאורך כל השנה. המרפסת המקורה עם שטח פרטי מהווה מקום אידיאלי ליהנות מהאקלים האנדלוסי. הבניין מציע בריכה משותפת וחדר כושר קטן. בעוד שפרטי המטבח והאמבטיות אינם מפורטים, המצב הכללי טוב, ומותיר פוטנציאל לקונים אפשרות להתאמה אישית לפי הצורך.
מחיר דירה זו בת שני החדרים מתחיל מ-649,900 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בפורטו באנוס ואת המתקנים המוצעים. מחירים ספציפיים וזמינות עשויים להשתנות בהתאם לקומה, לנוף ולגודל הדירה. בהתחשב במיקומו האסטרטגי באזור תיירותי פופולרי, נכס זה אטרקטיבי למשקיעים המחפשים נכסי נופש או בית שני.
פורטו באנוס הוא מרכז תוסס הידוע ביאכטות היוקרה שלו, חנויותיו האקסקלוסיביות וחיי הלילה התוססים שלו. מיקומה של דירה זו בלב אזור זה מציע חוויה ייחודית של חיים בקוסטה דל סול. החוף נמצא במרחק דקות הליכה ספורות, כמו גם שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות. הנמל עצמו הוא אטרקציה תיירותית מרכזית, המושכת מיליוני מבקרים מדי שנה, מה שמעניק לאזור אווירה תוססת. למרות הקרבה לחוף ולנמל, הדירה ממוקמת במתחם מאובטח, המבטיח סביבה רגועה יחסית.
הדירה ממוקמת בלב פורטו באנוס, אזור הידוע ביאכטות היוקרה שלו, בוטיקי המעצבים וחיי הלילה התוססים שלו. החוף נמצא במרחק דקות הליכה ספורות, כמו גם מגוון מסעדות וחנויות. האזור מחובר היטב בתחבורה, ומציע אפשרויות תחבורה ציבורית לאזורים אחרים. למרות האווירה התוססת, דירות רבות ממוקמות במתחמים סגורים ומאובטחים, המספקים סביבה יחסית שלווה.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הדירה בפורטו באנוס, יעד חוף יוקרתי. היא מדגישה את המרחקים לחוף, לסופרמרקטים, למגרשי גולף ולשדה התעופה של מרבייה, ובכך מדגישה את הנגישות הגבוהה של מיקום זה.
דירה זו ממוקמת באזור פורטו באנוס המפורסם בקוסטה דל סול, יעד הידוע באווירתו היוקרתית והבינלאומית. ממוקמת מדרום-מערב לעיר מרבייה, היא משמשת כנקודת חיבור מרכזית בין מרבייה לסן פדרו אלקנטרה. אזור זה הוא חלק מהחוף הכחול (Azure Coast), הידוע בחופיו היפים, בתי המגורים היוקרתיים ובמתקני הבילוי ברמה עולמית.
הדירה ממוקמת במיקום מצוין, במרחק של 686 מטר בלבד מחוף פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), הנגיש בקלות ברגל. הסופרמרקט הקרוב ביותר (451 מ') ובית המרקחת (274 מ') נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. נמל התעופה מלאגה (Málaga Airport) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ומספק נגישות נוחה. באזור 73 מסעדות ו-4 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים והפנאי.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה (Málaga) נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.3°C, עם קיץ מתון וחורפים מתונים. האזור מתברך בשעות שמש רבות, עם כ-3,856 שעות שמש בשנה. למרות שאין קרבה ישירה להרים, האזורים הפנימיים מציעים הזדמנויות לטיולים וחקירת טבע. האזור החופי כולל טופוגרפיה שטוחה, עם שיפוע קל של 0.3% לכיוון החוף, מה שמקל על הליכה לאורך החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), הנגיש בקלות ברגל. חופים נוספים, כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ופלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ), נגישים גם הם בקלות. באזור יש טיילת חוף באורך 1.6 ק"מ, אידיאלית להליכות. מגרשי גולף כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ) ו-The Range (2.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, זמינות מגוון פעילויות פנאי, כולל מגרשי טניס וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת באזור פורטו באנוס המפורסם בקוסטה דל סול, יעד הידוע באווירתו היוקרתית והבינלאומית. ממוקמת מדרום-מערב לעיר מרבייה, היא משמשת כנקודת חיבור מרכזית בין מרבייה לסן פדרו אלקנטרה. אזור זה הוא חלק מהחוף הכחול (Azure Coast), הידוע בחופיו היפים, בתי המגורים היוקרתיים ובמתקני הבילוי ברמה עולמית.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL088286
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בפורטו באנוס יקרה יותר, מה שמשקף את מיקומה המעולה במרכז מרבייה. בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים אפשרויות זולות יותר, הם ממוקמים בדרך כלל רחוק יותר מהנמל הראשי והמרכזים הקוסמופוליטיים. מצד שני, בהשוואה ל-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מחיר דירה זו תחרותי יותר, אם כי Alba Benalmadena עשויה להציע מתקנים חדשים יותר או חווית חוף שונה. ייחודה של פורטו באנוס טמון באווירתו היוקרתית, בבוטיקים הבלעדיים ובנמל התוסס שלו, מה שהופך אותו לפלח שוק ייחודי המושך סוג מסוים של קונה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
