تقع هذه الشقة في منطقة بويرتو بانوس (Marbella) المرموقة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. توفر الشقة غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة فريد في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. تقع الشقة داخل مجمع آمن ومغلق، وتوفر بيئة معيشية مريحة ومريحة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. موقعها الاستراتيجي على كوستا ديل سول (Costa del Sol) يتيح الاستمتاع بكل ما تقدمه الحياة المتوسطية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع متميز في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهيرة، والتي تشتهر بيخوتها الفاخرة ومتاجرها الراقية. يقع الشاطئ على بعد خطوات قليلة، ويمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من المطاعم ومناطق التسوق. هذا الموقع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق يجعله جذابًا لعشاق نمط الحياة الساحلي الديناميكي.
تعتبر هذه الشقة خيارًا ممتازًا للمشترين الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول. يوفر تصميم الغرفتين النوم والحمامين مساحة كافية للعائلة أو الضيوف. إن وجود مرآب خاص ومسبح مشترك وصالة رياضية مشتركة يضيف مزيدًا من الراحة للحياة اليومية.
تقع الشقة في مبنى قائم وفي حالة جيدة. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن العقار يوفر للمشترين فرصة للحصول على نمط حياة بجوار البحر في منطقة متطورة ومرغوبة. الشقة جاهزة للسكن، مع إمكانية التحديث وفقًا لتفضيلات المشتري.
لا يقدم العقار ميزات المباني الجديدة وقد يفتقر إلى بعض المرافق الحديثة الموجودة في المجمعات الجديدة. ومع ذلك، فإنه يوفر أساسًا متينًا ومزايا كبيرة بسبب موقعه، مما يجعله خيارًا جذابًا.
إذا كنت تبحث عن منزل يتيح لك الانغماس تمامًا في أجواء بويرتو بانوس (Puerto Banús)، فهذه الشقة هي الخيار الأمثل. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة والقدرة على المشي إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر. إنه خيار جيد لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ للاستمتاع بالشمس ونمط الحياة المتوسطي. قد تثير اهتمام المستثمرين الذين يرون الجاذبية المستمرة لبويرتو بانوس (Puerto Banús) كوجهة فاخرة، مما يوفر دخل إيجار محتمل. وسائل الراحة مثل المرآب الخاص والمسبح المشترك تجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مكان لوقوف السيارات.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية، مما يخلق أجواء أنيقة. وهي مجهزة بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. توفر الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ الأندلسي. يوفر المبنى مسبحًا مشتركًا وصالة ألعاب رياضية صغيرة. في حين لم يتم تحديد تفاصيل المطبخ والحمامات، إلا أن الحالة العامة جيدة، مما يترك مجالًا للمشترين المحتملين للتحديثات الشخصية حسب الحاجة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 649,900 يورو. يعكس السعر الموقع المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús) والمرافق التي يوفرها العقار. قد تختلف الأسعار المحددة ومدى التوفر اعتمادًا على الطابق المحدد، والإطلالة، وحجم الشقة. نظرًا لموقعها الاستراتيجي في منطقة سياحية شهيرة، فإن هذا العقار جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لقضاء العطلات أو كمنزل ثانٍ.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) هو مركز نابض بالحياة يشتهر بيخوته الفاخرة ومتاجره الراقية وحياته الليلية الصاخبة. يوفر موقع هذه الشقة في قلب هذه المنطقة تجربة فريدة للحياة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). يقع الشاطئ على بعد دقائق سيرًا على الأقدام، وهناك أيضًا وفرة من المطاعم والمقاهي والمتاجر. الميناء نفسه هو وجهة سياحية رئيسية تجذب ملايين الزوار سنويًا، مما يمنح المنطقة جوًا حيويًا. على الرغم من قربها من الشاطئ والميناء، تقع الشقة داخل مجمع آمن، مما يوفر بيئة هادئة نسبيًا.
تقع الشقة في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة تشتهر بيخوتها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية الصاخبة. يقع الشاطئ على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، وكذلك مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر. المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل، حيث توفر خيارات النقل العام إلى مناطق أخرى. على الرغم من الأجواء النابضة بالحياة، تقع العديد من الشقق داخل مجمعات مغلقة آمنة، مما يوفر بيئة هادئة نسبيًا.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي وجهة ساحلية مرموقة. وتبرز المسافات إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف ومطار ماربيا، مما يؤكد سهولة الوصول لهذا الموقع.
تقع هذه الشقة في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهيرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي وجهة معروفة بأجوائها الفاخرة والعالمية. تقع جنوب غرب مدينة ماربيا (Marbella)، وهي تربط بين ماربيا وسان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcántara). تعتبر المنطقة جزءًا من الساحل الأزرق (Azure Coast)، المعروف بشواطئه الجميلة ومبانيه السكنية الراقية ومرافقه الترفيهية ذات المستوى العالمي.
تتمتع الشقة بموقع ممتاز، على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت (451 مترًا) وصيدلية (274 مترًا) على مقربة أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال كلوب دي غولف لاس برازاس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. يقع مطار مالاغا (Málaga Airport) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول. يوجد في المنطقة 73 مطعمًا و 4 بنوك، تلبي الاحتياجات اليومية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا (Málaga) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.3 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء لطيف. يتميز الإقليم بساعات مشمسة وفيرة، مع ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. في حين أن المناطق الجبلية ليست قريبة مباشرة، فإن المناطق الداخلية توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة. تتميز المنطقة الساحلية بتضاريس مستوية، مع انحدار طفيف يبلغ 0.3٪ نحو الشاطئ، مما يسهل التنزه على طول الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. الشواطئ الأخرى مثل شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وشاطئ سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم) متاحة بسهولة أيضًا. يوجد في المنطقة ممشى ساحلي بطول 1.6 كم، وهو مثالي للمشي. تقع ملاعب الجولف مثل نادي ريال كلوب دي غولف لاس برازاس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 كم) وملعب ذا رينج (The Range) (2.5 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك ملاعب التنس والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهيرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي وجهة معروفة بأجوائها الفاخرة والعالمية. تقع جنوب غرب مدينة ماربيا (Marbella)، وهي تربط بين ماربيا وسان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcántara). تعتبر المنطقة جزءًا من الساحل الأزرق (Azure Coast)، المعروف بشواطئه الجميلة ومبانيه السكنية الراقية ومرافقه الترفيهية ذات المستوى العالمي.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL088286
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) أعلى، مما يعكس موقعها المتميز في قلب ماربيا. في حين أن المشاريع في إيستيبونا تقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة، إلا أنها عادة ما تكون أبعد عن الميناء الرئيسي والمراكز العالمية. من ناحية أخرى، مقارنة بـ Alba Benalmadena في بنالمادينا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة أكثر تنافسية، على الرغم من أن Alba Benalmadena قد تقدم مرافق أحدث أو تجربة مختلفة على الواجهة البحرية. تكمن خصوصية بويرتو بانوس (Puerto Banús) في جوها الفاخر ومتاجرها الراقية ومينائها الصاخب، مما يجعلها شريحة سوق فريدة تجذب نوعًا معينًا من المشترين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
