Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafenort an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet mit ihren 102 m² Wohnfläche und zwei Bädern einen gehobenen Lebensstandard. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und dem lebendigen Zentrum von Puerto Banús, was eine ideale Kombination aus Entspannung und urbanem Flair verspricht. Die Wohnanlage bietet Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool und einen kleinen Fitnessbereich, während die Wohnung selbst über einen privaten Garagenstellplatz verfügt. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Nachmittagssonne und Ausblicke auf das Meer und die Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Puerto Banús, einem der bekanntesten Jachthäfen Spaniens. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Strand und dem pulsierenden Leben rund um den Hafen. Die städtische Umgebung gewährleistet, dass zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol und macht sie zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die eine gepflegte Immobilie in bester Lage suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Komfort für Paare oder kleine Familien. Der Wohnbereich und die Terrasse laden dazu ein, das mediterrane Klima zu genießen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Strand, dem Yachthafen und einem breiten Angebot an Restaurants erfüllt die Wünsche nach einem aktiven und doch erholsamen Lebensstil. Ein privater Garagenplatz erhöht die Wohnqualität zusätzlich.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in gutem Zustand befindet. Die Wohnung ist Teil eines etablierten Gebäudes in Puerto Banús. Derzeit gibt es keine Informationen über geplante Neubauaktivitäten im direkten Umfeld, was auf eine stabile Nachbarschaft hindeutet. Die Wohnanlage wird als 'sicherer, geschlossener Komplex' beschrieben, was auf eine gut verwaltete und gepflegte Umgebung schließen lässt.
Diese Wohnung bietet keinen Neubaucharakter und ist Teil eines bestehenden Gebäudekomplexes. Ein privater Garten ist nicht vorhanden, stattdessen gibt es einen Gemeinschaftsgarten. Die angebotene Aussicht konzentriert sich auf den Pool und die städtische Umgebung, während ein direkter Meerblick nicht explizit erwähnt wird. Der Fitnessbereich in der Anlage ist als 'klein' beschrieben, was für anspruchsvolle Nutzer möglicherweise nicht ausreichend ist.
Diese Wohnung passt ideal für Käufer, die das pulsierende Leben der Costa del Sol suchen und gleichzeitig Wert auf Komfort und Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten legen. Sie eignet sich für Personen, die den Strand nur wenige Gehminuten entfernt wünschen und gerne in einem lebhaften Umfeld mit vielen Restaurants und Geschäften leben. Paare oder Einzelpersonen, die eine repräsentative Zweitwohnung in einer glamourösen Umgebung anstreben, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch starken Region mit guter Vermietungsmöglichkeit suchen, ist dieses Angebot interessant. Der private Garagenstellplatz und die gute Anbindung an den Flughafen Malaga machen sie auch für regelmäßige Kurzaufenthalte attraktiv.
Die Wohnung zeichnet sich durch durchgängig Marmorböden aus, die für ein elegantes und kühles Ambiente sorgen, typisch für den mediterranen Stil. Die Bäder sind gut ausgestattet, und die Wohnfläche von 102 m² bietet ausreichend Platz. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht das Genießen des Klimas. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer. Die Beschreibung 'guter Zustand' deutet auf eine gepflegte und instand gehaltene Immobilie hin. Die Verwendung von Marmor unterstreicht den gehobenen Charakter der Wohnung, passend zur exklusiven Lage in Puerto Banús.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Puerto Banús hat einen Preis von 649.900 €. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in einem der renommiertesten Gebiete der Costa del Sol, nahe am Strand und dem Yachthafen. Die Wohnfläche beträgt 102 m². Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein Festpreis ist und Änderungen vorbehalten bleiben. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Marktgeschehen ab. Die Immobilie wird als 'optional möbliert' angeboten, was bedeutet, dass der Käufer die Möglichkeit hat, die Möblierung nach eigenen Wünschen zu gestalten oder zu übernehmen.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein Synonym für Luxus, Glamour und mediterranen Lebensstil. Die Wohnung befindet sich im Herzen dieser pulsierenden Zone, umgeben von erstklassigen Boutiquen, exklusiven Restaurants und belebten Cafés. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer, während der Yachthafen selbst ein ständiges Schauspiel von Luxusyachten und eleganten Menschen bietet. Die städtische Umgebung mit Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe erleichtert den Alltag erheblich. Trotz der urbanen Lage sorgt die Anlage mit eigenem Pool für eine private Oase der Ruhe. Die südwestliche Ausrichtung und die Terrasse sind ideal, um die langen Sonnenstunden und das angenehme Klima zu genießen.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, im Epizentrum von Luxus und mediterraner Lebensart zu residieren. Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Strand und dem berühmten Yachthafen entfernt. Die umliegende städtische Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: Supermärkte sind nur 451 Meter entfernt, eine Apotheke 274 Meter und ein Krankenhaus nur 1,3 km. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (73 im 2km-Radius) und Cafés (9) verspricht ein lebendiges soziales Leben. Die Anlage selbst verfügt über einen Gemeinschaftspool und einen kleinen Fitnessraum, was den Bewohnern täglichen Komfort bietet.
Diese Karte zeigt die exklusive Lage des Apartments in Puerto Banús, südwestlich von Marbella. Sie visualisiert die Nähe zum Strand, dem Yachthafen und den zahlreichen Annehmlichkeiten der städtischen Umgebung. Die Markierung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen, Geschäften und Restaurants, sowie die strategische Position an der Costa del Sol.
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella, an der bekannten Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist Teil einer der dynamischsten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre luxuriösen Yachthäfen und ihre erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Die Lage positioniert die Wohnung im Zentrum dieses kosmopolitischen Lebensraums, der sowohl Ruhe als auch Unterhaltung bietet. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) und anderen Küstenstädten wie Estepona (ca. 20 km) ermöglicht einfache Ausflüge in die Region und Zugang zu deren vielfältigen Angeboten.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) sind leicht erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 46 km (hemelsbreed), was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 2,2 bis 2,8 km angesiedelt, darunter der renommierte Real Club de Golf Las Brisas. Die städtische Umgebung von Puerto Banús bietet fußläufig oder per Fahrrad erreichbare Versorgungseinrichtungen, inklusive einer E-Ladestation nur 325 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol bietet ein bemerkenswert mildes Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur. Die Region genießt historisch hohe 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimmsaison von etwa 6 Monaten ermöglicht, in der die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und ist nur leicht zum Strand hin geneigt (0,3%). Die südwestliche Ausrichtung des Apartments und die Terrasse sind optimal, um die Sonne und das angenehme Klima von früh bis spät zu nutzen. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere attraktive Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind schnell erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Der Jachthafen von Puerto Banús selbst ist ein Zentrum für Wassersport und exklusive Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella, an der bekannten Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist Teil einer der dynamischsten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre luxuriösen Yachthäfen und ihre erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Die Lage positioniert die Wohnung im Zentrum dieses kosmopolitischen Lebensraums, der sowohl Ruhe als auch Unterhaltung bietet. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) und anderen Küstenstädten wie Estepona (ca. 20 km) ermöglicht einfache Ausflüge in die Region und Zugang zu deren vielfältigen Angeboten.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL088286
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder dem Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús mit 649.900 € im gehobenen Segment. Während die Estepona-Projekte preislich attraktiver sind und sich eher für Käufer eignen, die eine etwas ruhigere Umgebung suchen, bietet Puerto Banús ein unvergleichliches Maß an Prestige und direkter Anbindung an ein luxuriöses städtisches und maritimes Umfeld. Das Apartment Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, konzentriert sich jedoch auf Benalmadena. Die hier beworbene Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Strand und dem Yachthafen aus, was ihren Wert stark beeinflusst. Die Wohnfläche von 102 m² und die zwei Bäder bieten einen guten Wohnkomfort, der den Preis im Vergleich zu kleineren Einheiten in vergleichbaren Lagen rechtfertigt. Die exklusive Lage und die damit verbundenen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Boutiquen und die internationale Klientel rechtfertigen die Preisgestaltung im Vergleich zu weniger zentralen oder prestigeträchtigen Orten.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgehendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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