Questo appartamento con 2 camere da letto a Puerto Banús è una proprietà di 102 m² che offre uno stile di vita di lusso sulla Costa del Sol. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e dal porto, combinando il fascino di una vita urbana vivace con la vicinanza al mare. L'appartamento beneficia di un'orientazione sud-ovest, sfruttando il sole del pomeriggio e offrendo viste sulla piscina e sul paesaggio urbano. L'urbanizzazione sicura dispone di una piscina condominiale e una piccola palestra, mentre l'appartamento stesso include un posto auto privato sotterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato nel cuore di Puerto Banús, un porto turistico di fama internazionale. La spiaggia e il vivace centro sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'ambiente urbano offre una vicinanza immediata a tutti i servizi, tra cui boutique, ristoranti e negozi. Questa posizione privilegiata garantisce un facile accesso alle infrastrutture della Costa del Sol e lo rende una scelta preferenziale per acquirenti esigenti.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà ben tenuta in una posizione di prim'ordine. Le due camere da letto e i due bagni offrono comfort e praticità. L'area giorno e la terrazza sono perfette per godersi il clima mediterraneo. La vicinanza alla spiaggia, al porto turistico e a una vasta gamma di ristoranti soddisfa i desideri di uno stile di vita attivo e rilassante. Il posto auto privato aggiunge un vantaggio significativo al comfort quotidiano.
Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni. L'appartamento fa parte di un edificio consolidato a Puerto Banús. Attualmente, non ci sono informazioni su nuove costruzioni previste nelle immediate vicinanze, il che suggerisce un quartiere stabile. L'urbanizzazione è descritta come un 'complesso chiuso e sicuro', indicando un ambiente ben gestito e mantenuto.
Questa proprietà non offre caratteristiche di nuova costruzione e fa parte di un complesso esistente. Non dispone di un giardino privato, ma di un giardino condominiale. Le viste si concentrano sulla piscina e sull'ambiente urbano, senza menzione esplicita di vista mare. La palestra dell'urbanizzazione è descritta come 'piccola', il che potrebbe essere insufficiente per gli utenti più esigenti.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano il dinamismo della Costa del Sol, apprezzando allo stesso tempo il comfort e la vicinanza a servizi di prima classe. È perfetto per coloro che desiderano avere la spiaggia a pochi minuti a piedi e vivere in un ambiente vivace con numerosi ristoranti e negozi. Coppie o single alla ricerca di una residenza secondaria prestigiosa in un ambiente glamour si troveranno a proprio agio qui. È anche un'offerta interessante per gli investitori che cercano una proprietà in una regione turistica forte con un buon potenziale di affitto. Il posto auto privato e i buoni collegamenti con l'aeroporto di Malaga lo rendono un luogo attraente per soggiorni brevi frequenti.
L'appartamento si distingue per i suoi pavimenti in marmo, che conferiscono un'atmosfera elegante e fresca, tipica dello stile mediterraneo. I due bagni sono ben attrezzati e i 102 m² di superficie abitabile offrono uno spazio generoso. Una terrazza coperta amplia lo spazio abitativo esterno, permettendo di godere appieno del clima. L'aria condizionata assicura temperature piacevoli durante i mesi caldi. La menzione di 'buone condizioni' suggerisce una proprietà ben mantenuta. L'uso del marmo sottolinea il carattere di alta gamma dell'appartamento, in linea con la sua posizione esclusiva a Puerto Banús.
Questo appartamento con 2 camere da letto a Puerto Banús è offerto al prezzo di 649.900 €. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, vicino alla spiaggia e al porto turistico. La superficie abitabile è di 102 m². È importante notare che questo è un prezzo fisso, soggetto a modifiche. La disponibilità dipende dalle condizioni attuali del mercato. L'appartamento è offerto 'arredato opzionalmente', permettendo all'acquirente di personalizzare l'arredamento secondo le proprie preferenze.
Puerto Banús è sinonimo di lusso, glamour e stile di vita mediterraneo. Questo appartamento è immerso nel cuore di questa zona esclusiva, circondato da boutique di alta gamma, ristoranti gastronomici e vivaci caffè. La vicinanza alla spiaggia permette passeggiate quotidiane sul lungomare, mentre il porto turistico stesso offre uno spettacolo costante di yacht di lusso. L'ambiente urbano, con i suoi negozi e servizi a portata di mano, semplifica notevolmente la vita quotidiana. Nonostante l'animazione, l'urbanizzazione con la sua piscina offre un'oasi di tranquillità. L'orientamento sud-ovest e la terrazza sono ideali per godersi le lunghe ore di sole e il piacevole clima della regione.
Vivere a Puerto Banús significa risiedere nell'epicentro del lusso e dello stile di vita mediterraneo. L'appartamento si trova a pochi passi dalla spiaggia e dal famoso porto turistico. L'ambiente urbano circostante offre una moltitudine di servizi: supermercati a soli 451 metri, una farmacia a 274 metri e un ospedale a 1,3 km. La vicinanza a numerosi ristoranti (73 in un raggio di 2 km) e caffè (9) promette una vita sociale vivace. L'urbanizzazione stessa dispone di una piscina condominiale e una piccola palestra, offrendo comfort quotidiano ai residenti.
Questa mappa illustra la posizione esclusiva dell'appartamento a Puerto Banús, a sud-ovest di Marbella. Visualizza la vicinanza alla spiaggia, al porto turistico e ai numerosi servizi dell'ambiente urbano. Il marcatore evidenzia la buona accessibilità a campi da golf, negozi e ristoranti, nonché la posizione strategica sulla Costa del Sol.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, sulla rinomata Costa del Sol nella provincia di Málaga. Fa parte di una delle regioni costiere più dinamiche della Spagna, famosa per il suo clima mite, i suoi lussuosi porti turistici e i suoi campi da golf di prima classe. Questa posizione colloca l'appartamento al centro di questo spazio di vita cosmopolita, che offre sia tranquillità che intrattenimento. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) e ad altre città costiere come Estepona (circa 20 km) consente facili escursioni nella regione e l'accesso alla sua offerta diversificata.
L'accessibilità è una caratteristica distintiva di questa posizione. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 686 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) sono facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 46 km (in linea d'aria), il che garantisce un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf si trovano in un raggio di 2,2-2,8 km, incluso il prestigioso Real Club de Golf Las Brisas. L'ambiente urbano di Puerto Banús offre servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta, inclusa una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 325 metri.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima eccezionalmente mite, con una temperatura media annua di 19,3 °C. La regione beneficia storicamente di 3.856 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di circa 6 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20 °C. L'appartamento è situato a 11 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%). L'orientamento sud-ovest dell'appartamento e la sua terrazza sono ottimali per godersi il sole e il piacevole clima dal mattino alla sera. Le temperature medie variano tra 12 °C in inverno e 27 °C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús e i suoi dintorni offrono una moltitudine di attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri. Altre spiagge attraenti come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono rapidamente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nelle vicinanze. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrono ulteriori opportunità ricreative. Il porto turistico di Puerto Banús è esso stesso un centro di sport acquatici e attività ricreative esclusive.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, sulla rinomata Costa del Sol nella provincia di Málaga. Fa parte di una delle regioni costiere più dinamiche della Spagna, famosa per il suo clima mite, i suoi lussuosi porti turistici e i suoi campi da golf di prima classe. Questa posizione colloca l'appartamento al centro di questo spazio di vita cosmopolita, che offre sia tranquillità che intrattenimento. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) e ad altre città costiere come Estepona (circa 20 km) consente facili escursioni nella regione e l'accesso alla sua offerta diversificata.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL088286
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Puerto Banús, con un prezzo di 649.900 €, si posiziona nel segmento di lusso. Mentre i progetti di Estepona sono più convenienti e adatti a chi cerca un ambiente leggermente più tranquillo, Puerto Banús offre un livello di prestigio incomparabile e un collegamento diretto con un ambiente urbano e marittimo di lusso. L'appartamento Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo simile ma si concentra su Benalmádena. La proprietà qui promossa si distingue per la sua immediata vicinanza alla spiaggia e al porto turistico, che ne influenza fortemente il valore. La superficie abitabile di 102 m² e i due bagni offrono un buon comfort abitativo, giustificando il prezzo rispetto a unità più piccole in posizioni simili. La posizione esclusiva e i servizi associati, come ristoranti, boutique e la clientela internazionale, giustificano la tariffazione rispetto a località meno centrali o prestigiose.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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