Este apartamento reformado se encuentra en el corazón de Puerto Banús, un exclusivo puerto deportivo cerca de Marbella en la Costa del Sol. Con 2 dormitorios y 2 baños en 81 m² de superficie habitable, ofrece un ambiente de vida de alta calidad. La ubicación permite el acceso a pie a playas, restaurantes y tiendas. La proximidad a la animada marina y la buena conexión con Marbella y el aeropuerto de Málaga hacen de este apartamento un lugar atractivo para compradores exigentes que desean disfrutar de la vida mediterránea.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona, que tienden a tener precios de entrada más bajos a partir de aproximadamente 320.000 € a 418.800 €, este apartamento en Puerto Banús se posiciona claramente en el segmento premium. Estepona ofrece una ubicación costera similar, pero Puerto Banús es conocido como un centro más exclusivo y animado, lo que se refleja en el precio. Alba Benalmádena, con precios a partir de 699.000 €, se sitúa entre ambos y representa otra ciudad costera establecida. Mientras que los proyectos comparados mencionados a menudo representan desarrollos más nuevos con instalaciones comunitarias más completas como piscinas y jardines, este apartamento se distingue por su ubicación privilegiada absoluta y su reciente renovación. Esto se dirige a compradores que valoran el prestigio y la proximidad inmediata a un entorno de alto nivel, incluso si esto conlleva un precio de entrada más alto.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en el centro de Puerto Banús, un conocido puerto deportivo, célebre por su lujo y atractivo. Playas, restaurantes y tiendas son fácilmente accesibles a pie. Este entorno urbano ofrece acceso directo a las comodidades de la vida costera, combinado con la proximidad a Marbella y al aeropuerto internacional de Málaga.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan comodidad urbana y proximidad a la playa. La distribución de 2 dormitorios y 2 baños, junto con la cocina abierta, satisface las necesidades de vida modernas. La ubicación céntrica con buen acceso a servicios y ocio se dirige a quienes prefieren un estilo de vida dinámico.
Este apartamento ha sido recientemente reformado y se encuentra en excelente estado. Forma parte de una urbanización cerrada que ofrece seguridad y privacidad. Se trata de una propiedad existente que ya no está en fase de nueva construcción, pero que cumple con los estándares de vida actuales gracias a sus modernas renovaciones.
El apartamento no dispone de piscina privada ni jardín. No se incluye garaje, pero sí hay aparcamiento fácil en la calle. La propiedad está completamente amueblada, lo que podría ser una limitación para algunos compradores que prefieren su propio mobiliario. No hay balcones o terrazas explícitamente mencionados.
Este apartamento es ideal para compradores que buscan un estilo de vida urbano y vibrante en la costa y valoran una ubicación céntrica con acceso directo a las comodidades. Es adecuado para personas o parejas que trasladan su residencia principal a la Costa del Sol y aprecian la proximidad a restaurantes, tiendas y la playa. También es una opción para inversores que buscan una propiedad con alto potencial de alquiler en una región turística fuerte, ya que Puerto Banús atrae visitantes durante todo el año. Los acabados renovados y las vistas al mar atraen a compradores que esperan confort y estética de alto nivel y están dispuestos a pagar por estas ventajas en el corazón de una ciudad animada.
El apartamento ha sido recientemente reformado y se presenta en excelente estado. Los acabados y materiales corresponden a los estándares modernos, lo que sugiere una ejecución cuidadosa. La cocina está diseñada como una cocina abierta integrada en la sala de estar, lo que proporciona una sensación de espacio generoso. Puertas de vidrio de alta calidad y un interior luminoso maximizan la luz natural. Un dormitorio principal con baño en suite y vistas al mar, así como un segundo dormitorio con acceso a un baño separado, ofrecen comodidad y privacidad. El aire acondicionado asegura temperaturas agradables. La seguridad está garantizada por la ubicación en una comunidad cerrada.
El apartamento se ofrece a partir de 985.000 €. Esto refleja la ubicación privilegiada en Puerto Banús, una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol. La propiedad consta de 2 dormitorios y 2 baños en 81 m² de superficie habitable. El precio posiciona la propiedad en el segmento superior del mercado local. La disponibilidad depende de la demanda, siendo escasos y muy solicitados los apartamentos céntricos y reformados en esta destacada ubicación. Los compradores potenciales deben tener en cuenta la situación actual del mercado, caracterizada por una alta demanda de propiedades en atractivas regiones costeras.
Puerto Banús, a menudo considerado el epicentro glamuroso de Marbella, es un puerto deportivo de lujo conocido por su yate de lujo, boutiques de alta gama y un ambiente vibrante. Este apartamento se encuentra en el corazón de esta actividad. El entorno se caracteriza por una densidad urbana con una multitud de restaurantes, cafeterías y tiendas, todos accesibles a pie. La proximidad a la playa y al paseo marítimo invita a paseos diarios. Al mismo tiempo, la urbanización cerrada ofrece un oasis de tranquilidad en medio de la actividad. El transporte diario es mínimo, ya que la mayoría de las necesidades se pueden satisfacer justo delante de la puerta. El clima mediterráneo, con muchas horas de sol, favorece un estilo de vida activo al aire libre durante gran parte del año.
Puerto Banús ofrece un entorno urbano vibrante, caracterizado por su lujoso puerto deportivo, boutiques exclusivas y una amplia gama de opciones gastronómicas. El vecindario inmediato está diseñado para peatones y ciclistas, lo que facilita las tareas diarias como las compras (supermercado a 451 m) o las visitas a la farmacia (274 m). La proximidad a varias playas, especialmente Playa de Puerto Banús (686 m), permite un acceso rápido al Mediterráneo. El centro de Marbella es fácilmente accesible en coche, y el aeropuerto de Málaga está a unos 45 km. El entorno se caracteriza por una alta densidad de servicios y oportunidades de ocio.
La ubicación del apartamento en Puerto Banús, un glamuroso puerto deportivo cerca de Marbella, se caracteriza por una alta concentración de tiendas de lujo, restaurantes y yates. Esta zona atrae a un público internacional con su animada vida nocturna y su proximidad a playas y campos de golf de primer nivel. El mapa ilustra la posición central dentro de esta dinámica región costera.
Puerto Banús se encuentra al suroeste de Marbella y representa uno de los puertos deportivos más exclusivos de la Costa del Sol. Es parte integral de la región, conocida por su turismo de lujo, campos de golf de primera clase y clima suave. Su ubicación al sur de Nueva Andalucía lo sitúa estratégicamente entre el mar y las montañas. La proximidad a Marbella (aprox. 6 km) ofrece acceso a más servicios urbanos, mientras que toda la Costa del Sol, con sus diversos paisajes y pueblos costeros, puede ser explorada fácilmente desde aquí.
El apartamento está estratégicamente situado en Puerto Banús. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) están cerca. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 45 km, lo que garantiza una buena accesibilidad para los viajeros internacionales. Varios supermercados (451 m) y un hospital (1,3 km) están en las inmediaciones. La red de transporte público consta de 9 líneas con 50 paradas, lo que facilita la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Puerto Banús disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas promedio entre 12°C y 27°C, lo que ofrece condiciones agradables durante todo el año. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la zona es rica en luz solar. Nadar en el mar es posible durante aproximadamente 6 meses al año gracias a temperaturas del agua de al menos 20°C. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y una pendiente muy suave hacia la playa (0,3%) contribuyen a un entorno plano y accesible. Este clima favorece las actividades al aire libre durante todo el año y un estilo de vida costero relajado.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Puerto Banús ofrece acceso directo a una variedad de playas. La más cercana es la Playa de Puerto Banús (686 m), seguida de la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y la Playa de San Pedro (2,8 km). Estos tramos de costa son adecuados para diversas actividades de ocio. Para los entusiastas del golf, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) y The Range golf lessons (2,5 km) se encuentran muy cerca. Además, hay centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) y actividades náuticas en los puertos cercanos.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se encuentra al suroeste de Marbella y representa uno de los puertos deportivos más exclusivos de la Costa del Sol. Es parte integral de la región, conocida por su turismo de lujo, campos de golf de primera clase y clima suave. Su ubicación al sur de Nueva Andalucía lo sitúa estratégicamente entre el mar y las montañas. La proximidad a Marbella (aprox. 6 km) ofrece acceso a más servicios urbanos, mientras que toda la Costa del Sol, con sus diversos paisajes y pueblos costeros, puede ser explorada fácilmente desde aquí.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL088430
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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