Cet appartement rénové est situé au cœur de Puerto Banús, un port de plaisance exclusif près de Marbella sur la Costa del Sol. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 81 m² de surface habitable, il offre une atmosphère de vie raffinée. L'emplacement permet un accès à pied aux plages, restaurants et boutiques. La proximité de la marina animée et la bonne connexion avec Marbella et l'aéroport de Malaga font de cet appartement un lieu attrayant pour les acheteurs exigeants qui souhaitent profiter de la vie méditerranéenne.
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui ont tendance à avoir des prix d'entrée plus bas à partir d'environ 320 000 € à 418 800 €, cet appartement à Puerto Banús se positionne clairement dans le segment haut de gamme. Estepona offre un emplacement côtier similaire, mais Puerto Banús est connu comme un centre plus exclusif et animé, ce qui se reflète dans le prix. Alba Benalmadena, avec des prix à partir de 699 000 €, se situe entre les deux et représente une autre ville côtière établie. Alors que les projets comparés mentionnés représentent souvent des développements plus récents avec des installations communautaires plus complètes telles que des piscines et des jardins, cet appartement se distingue par son emplacement absolument privilégié et sa rénovation récente. Cela s'adresse aux acheteurs qui valorisent le prestige et la proximité immédiate d'un environnement de vie haut de gamme, même si cela s'accompagne d'un prix d'entrée plus élevé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de Puerto Banús, une marina renommée, connue pour son luxe et son attrait. Les plages, les restaurants et les boutiques sont facilement accessibles à pied. Cet environnement urbain offre un accès direct aux commodités de la vie côtière, combiné à la proximité de Marbella et de l'aéroport international de Malaga.
Cet appartement convient aux acheteurs à la recherche de confort urbain et de proximité avec la plage. La disposition de 2 chambres et 2 salles de bains ainsi que la cuisine ouverte répondent aux besoins de vie modernes. L'emplacement central avec un bon accès aux services et aux loisirs s'adresse à ceux qui préfèrent un style de vie dynamique.
Cet appartement a été récemment rénové et est en excellent état. Il fait partie d'une communauté fermée offrant sécurité et intimité. Il s'agit d'une propriété existante qui ne passe plus par une phase de nouvelle construction, mais correspond aux normes de vie actuelles grâce à ses rénovations modernes.
L'appartement ne dispose pas de piscine privée ni de jardin. Un garage n'est pas inclus, mais un stationnement facile dans la rue est disponible. La propriété est entièrement meublée, ce qui pourrait être une restriction pour certains acheteurs préférant leur propre mobilier. Il n'y a pas de balcons ou de terrasses directement mentionnés.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie urbain et dynamique en bord de mer, et qui valorisent un emplacement central avec un accès direct aux commodités. Il est idéal pour les personnes ou les couples qui s'installent sur la Costa del Sol et apprécient la proximité des restaurants, des boutiques et de la plage. C'est également une option pour les investisseurs recherchant une propriété à fort potentiel locatif dans une région touristique dynamique, Puerto Banús attirant des visiteurs tout au long de l'année. Les finitions rénovées et les vues sur la mer s'adressent aux acheteurs qui attendent confort et esthétique de haut niveau et sont prêts à payer pour ces avantages au cœur d'une ville animée.
L'appartement a été récemment rénové et se présente en excellent état. Les finitions et les matériaux correspondent aux normes modernes, ce qui suggère une exécution soignée. La cuisine est conçue comme une cuisine ouverte intégrée à l'espace de vie, offrant une sensation d'espace généreux. Des portes vitrées de haute qualité et un intérieur lumineux maximisent la lumière naturelle. Une chambre principale avec salle de bains privative et vue sur la mer, ainsi qu'une deuxième chambre avec accès à une salle de bains séparée, offrent confort et intimité. La climatisation assure des températures agréables. La sécurité est garantie par l'emplacement dans une communauté fermée.
L'appartement est proposé à partir de 985 000 €. Cela reflète l'emplacement de premier ordre à Puerto Banús, l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol. La propriété comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur 81 m² de surface habitable. Le prix positionne le bien dans le segment supérieur du marché local. La disponibilité dépend de la demande, les appartements situés au centre et récemment rénovés dans cet endroit prestigieux étant rares et très demandés. Les acheteurs potentiels devraient tenir compte de la situation actuelle du marché, caractérisée par une forte demande de biens immobiliers dans des régions côtières attrayantes.
Puerto Banús, souvent considéré comme l'épicentre glamour de Marbella, est une marina de luxe réputée pour son port de plaisance, ses boutiques haut de gamme et son ambiance animée. Cet appartement se trouve au cœur de cette effervescence. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine avec une multitude de restaurants, cafés et boutiques, tous accessibles à pied. La proximité de la plage et de la promenade invite à des promenades quotidiennes. Parallèlement, la communauté résidentielle fermée offre une oasis de tranquillité au milieu de l'agitation. Les déplacements sont minimaux, car la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits juste devant la porte. Le climat méditerranéen, avec ses nombreuses heures d'ensoleillement, favorise un style de vie actif en plein air une grande partie de l'année.
Puerto Banús offre un environnement urbain dynamique, caractérisé par sa marina de luxe, ses boutiques exclusives et un large éventail de restaurants. Le voisinage immédiat est conçu pour les piétons et les cyclistes, ce qui facilite les courses quotidiennes comme les achats (supermarché à 451 m) ou les visites à la pharmacie (274 m). La proximité de plusieurs plages, notamment Playa de Puerto Banús (686 m), permet un accès rapide à la Méditerranée. Le centre de Marbella est facilement accessible en voiture, et l'aéroport de Malaga se trouve à environ 45 km. L'environnement est caractérisé par une forte densité de services et d'activités de loisirs.
L'emplacement de l'appartement à Puerto Banús, une marina glamour près de Marbella, est caractérisé par une forte concentration de boutiques de luxe, de restaurants et de yachts. Ce quartier attire un public international avec sa vie nocturne animée et sa proximité avec des plages et des terrains de golf de premier ordre. La carte illustre la position centrale dans cette région côtière dynamique.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella et représente l'un des ports de plaisance les plus exclusifs de la Costa del Sol. Il fait partie intégrante de la région, connue pour son tourisme de luxe, ses parcours de golf de premier ordre et son climat doux. Sa position au sud de Nueva Andalucía le place stratégiquement entre la mer et les montagnes. La proximité de Marbella (environ 6 km) offre un accès à d'autres commodités urbaines, tandis que toute la Costa del Sol, avec ses divers paysages et ses villes côtières, peut être facilement explorée depuis ce point.
L'appartement est stratégiquement situé à Puerto Banús. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sont à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 45 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Plusieurs supermarchés (451 m) et un hôpital (1,3 km) sont à proximité immédiate. Le réseau de transport public comprend 9 lignes avec 50 arrêts, ce qui soutient la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C, offrant des conditions agréables tout au long de l'année. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est riche en soleil. La baignade en mer est possible pendant environ 6 mois par an grâce à des températures de l'eau d'au moins 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et une très faible pente vers la plage (0,3%) contribuent à un environnement plat et accessible. Ce climat favorise les activités de plein air toute l'année et un style de vie côtier détendu.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús offre un accès direct à une variété de plages. La plus proche est la Playa de Puerto Banús (686 m), suivie de la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et de la Playa de San Pedro (2,8 km). Ces tronçons côtiers conviennent à diverses activités de loisirs. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km) sont à proximité. De plus, il existe des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et des installations de sports nautiques dans les marinas voisines.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella et représente l'un des ports de plaisance les plus exclusifs de la Costa del Sol. Il fait partie intégrante de la région, connue pour son tourisme de luxe, ses parcours de golf de premier ordre et son climat doux. Sa position au sud de Nueva Andalucía le place stratégiquement entre la mer et les montagnes. La proximité de Marbella (environ 6 km) offre un accès à d'autres commodités urbaines, tandis que toute la Costa del Sol, avec ses divers paysages et ses villes côtières, peut être facilement explorée depuis ce point.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL088430
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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