דירה משופצת זו ממוקמת בלב פוארטו באנוס, אחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. הנכס, הכולל שתי חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח 81 מ"ר, מציע חלל מגורים מודרני עם גישה נוחה לים התיכון ולנמל המפורסם. מיקומו המעולה מבטיח שסופרמרקטים, בוטיקים, מסעדות, בנקים, מועדוני חוף אקסקלוסיביים, בתי קפה והטיילת נמצאים כולם במרחק הליכה קצר, בעוד שמתחם פואנטה רומנו היוקרתי נגיש ברכב תוך חמש דקות בלבד.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), או Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מחיר דירה זו בפוארטו באנוס (החל מ-985,000 אירו) משקף את מיקומה הפרימיום במרבייה. למרות שהמחיר גבוה יותר, היא מציעה נוחות ללא תחרות, נוף לים וגישה נוחה למרינה ולמתקנים רבים. אפשרויות זולות יותר עשויות להציע שטח מחיה גדול יותר או אווירה שונה, אך בדרך כלל חסר להן הייחודיות והיוקרה של מרכז פוארטו באנוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במרכז התוסס של פוארטו באנוס, קרוב לחוף הים ולמרינה, מוקפת בחנויות יוקרה, מסעדות ומתקני בילוי. היא מציעה קצב מהיר וסביבה תוססת, אידיאלית עבור אלו המחפשים את הנוחות של מגורים ליד הים.
נכס זה מתאים לאנשים פרטיים או למשפחות קטנות המחפשים נוחות מודרנית וסגנון חיים רגוע. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה, יחד עם עיצוב המטבח הפתוח, תוכננו לענות על הצרכים היומיומיים והאירוח.
בעוד שדירה זו עברה לאחרונה שיפוץ מלא, היא אינה פרויקט חדש. הדירה במצב מצוין, שופצה במלואה ומוכנה למעבר מיידי, ללא צורך בעבודות בנייה נוספות.
דירה זו אינה מציעה בריכה פרטית, גינה או מוסך. בעוד שהמתחם מספק אבטחה, החניה ברחוב ועשויה להיות מוגבלת בהתאם לעונה.
דירה משופצת זו אידיאלית עבור קונים המחפשים סגנון חיים יוקרתי על שפת הים. היא מציעה את הנוחות של הגעה לחוף, למסעדות ולחנויות תוך דקות, תוך הנאה מפרטיות ושקט. נכס זה מושלם כבית נופש או כהשקעה עם פוטנציאל הכנסה שנתי גבוה. זוהי בחירה מצוינת עבור אלו המחפשים חיים באיכות גבוהה בלב קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לכל השירותים.
מבפנים, הנכס עבר שיפוץ קפדני לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר. החלל המרווח בגודל 81 מ"ר כולל עיצוב מודרני בפתיחה, הממקסם את האור הטבעי והמרחב. בין נקודות השיא הפנימיות נמנים דלתות זכוככות איכותיות, נופים פנורמיים של המרינה והים, ומטבח מאובזר במלואו, אידיאלי לאירוח. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד ונוף מרשים לים, בעוד שחדר השינה השני מציע גישה לחדר רחצה נפרד. דלתות זכוככות איכותיות, ריצוף ומתקני מטבח וחדר רחצה מודרניים תורמים לאווירת מגורים מתוחכמת.
מחירי דירות אלו עם שני חדרי שינה מתחילים מ-985,000 אירו. הנכס עבר שיפוץ לאחרונה, נמצא במצב מצוין ומציע נוף לים ולמרינה. מיקומו המעולה בפוארטו באנוס, קרוב לחוף, לחנויות ולמסעדות, מגביר עוד יותר את ערכו. זוהי הצעה משמעותית עבור קונים המחפשים נכס במיקום פרימיום בקוסטה דל סול.
פוארטו באנוס הוא יותר מסתם אזור מגורים; הוא מרכז תוסס המושך מיליוני מבקרים מדי שנה, המפורסם בנמל היוקרתי שלו, בבוטיקים המובילים ובחיי הלילה התוססים. דירה זו מציבה אתכם ממש במרכז העניינים, ומבטיחה גישה למגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים במרחק 451 מטר בלבד, בית חולים במרחק 1.3 ק"מ, ומגרשי גולף בטווח של 2.2 ק"מ. החופים, המסעדות ובתי הקפה נמצאים כולם במרחק הליכה קצר, ויוצרים קצב חיים מהיר ותוסס. בשל קרבתו לנמל ולמקומות בילוי רבים, המקום הזה שוקק חיים כל השנה.
מגורים בפוארטו באנוס פירושם להיות במרכז היוקרה של קוסטה דל סול. הדירה ממוקמת במרחק של 686 מטרים בלבד מהחוף, ומסעדות, בתי קפה ובנקים רבים נמצאים במרחק הליכה, ומציעים נוחות ללא תחרות. העיר מרבייה נמצאת כ-6.3 ק"מ משם, ושדה התעופה מלאגה כ-45 ק"מ, מה שמקל על הנסיעות. ניתן גם להגיע בקלות למספר מועדוני גולף ידועים, כמו Real Club de Golf Las Brisas, הממוקם במרחק 2.2 ק"מ.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה בפוארטו באנוס, ומדגישה את קרבתה לחופים, למרינה ולמתקנים עירוניים שונים. היא מסייעת בהדמיה של מיקום הנכס בתוך אזור מרבייה.
פוארטו באנוס הוא יעד יוקרתי בקוסטה דל סול, הידוע במרינה המפוארת שלו ובסגנון החיים היוקרתי שלו. ממוקם מדרום-מערב למרבייה, הוא משמש כמרכז חשוב באזור. מיקומו על החוף מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים וקרבה לחופים. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ובנלמדנה, פוארטו באנוס בולט במיקומו האקסקלוסיבי יותר ובאווירת המרינה הייחודית שלו.
הנוחות של נכס זה היא ללא תחרות. החוף נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד, ומסעדות (73), בתי מרקחת (4) ובנקים (4) נמצאים במרחק הליכה. למרות שפרטי התחבורה הציבורית אינם מצוינים, באזור יש 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמעיד על נגישות טובה. הנסיעה לשדה התעופה מלאגה (AGP) אורכת כ-46 ק"מ (בקו אווירי), מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. מגרשי גולף, כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו באנוס נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, חורפים מתונים וקיצים נעימים בהם הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. האזור מקבל כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת 6 חודשים, וטמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. המיקום נמצא רק 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 0.3% לכיוון החוף, מה שהופך אותו למקום מושלם להליכות מרגיעות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים, כאשר פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק 686 מטרים בלבד, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 1.6 ק"מ, ופלאיה דה סן פדרו במרחק 2.8 ק"מ. האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל מספר מגרשי גולף, כמו Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.2 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.1 ק"מ), וכן מספר מרינות המציעות מגוון רחב של פעילויות ספורט ימי ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס הוא יעד יוקרתי בקוסטה דל סול, הידוע במרינה המפוארת שלו ובסגנון החיים היוקרתי שלו. ממוקם מדרום-מערב למרבייה, הוא משמש כמרכז חשוב באזור. מיקומו על החוף מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים וקרבה לחופים. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ובנלמדנה, פוארטו באנוס בולט במיקומו האקסקלוסיבי יותר ובאווירת המרינה הייחודית שלו.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL088430
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
