Dieses renovierte Apartment befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen nahe Marbella an der Costa del Sol. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 81 m² Wohnfläche bietet es eine gehobene Wohnatmosphäre. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu Stränden, Restaurants und Geschäften. Die Nähe zur belebten Marina und die gute Anbindung an Marbella und den Flughafen Malaga machen dieses Apartment zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer, die das mediterrane Leben genießen möchten.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die tendenziell niedrigere Einstiegspreise ab ca. 320.000 € bis 418.800 € aufweisen, positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús deutlich im Premium-Segment. Estepona bietet eine ähnliche Küstenlage, aber Puerto Banús ist als exklusiveres und lebendigeres Zentrum bekannt, was sich im Preis widerspiegelt. Alba Benalmadena, mit Preisen ab 699.000 €, liegt preislich dazwischen und repräsentiert eine weitere etablierte Küstenstadt. Während die genannten Vergleichsprojekte oft neuere Entwicklungen mit umfassenderen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten darstellen, zeichnet sich das hier beschriebene Apartment durch seine absolute Top-Lage und die kürzliche Renovierung aus. Dies adressiert Käufer, die Wert auf Prestige und unmittelbare Nähe zu einem High-Life-Umfeld legen, auch wenn dies mit einem höheren Einstiegspreis verbunden ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Puerto Banús, einer bekannten Marina auf den Balearen, die für ihren Luxus und ihre Anziehungskraft bekannt ist. Strände, Restaurants und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese urban geprägte Lage bietet direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten des Küstenlebens, verbunden mit der Nähe zu Marbella und dem internationalen Flughafen Malaga.
Für Käufer, die urbanen Komfort und Strandnähe suchen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die Ausstattung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie die offene Wohnküche adressieren moderne Wohnbedürfnisse. Die zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten spricht jene an, die einen lebendigen Lebensstil bevorzugen.
Dieses Apartment wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage, die Sicherheit und Privatsphäre bietet. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die keine Neubauphase mehr durchläuft, aber durch die modernen Renovierungen aktuellen Wohnstandards entspricht.
Das Apartment bietet keinen privaten Pool oder Garten. Eine Garage ist nicht vorhanden, jedoch ist eine einfache Straßenparkmöglichkeit gegeben. Die Immobilie ist voll möbliert, was für einige Käufer eine Einschränkung darstellen könnte, die ihre eigene Einrichtung bevorzugen. Es gibt keine direkten Balkone oder Terrassen, die explizit erwähnt werden.
Dieses Apartment passt für Käufer, die einen lebendigen, urbanen Lebensstil an der Küste suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten legen. Es eignet sich für Personen oder Paare, die ihren Hauptwohnsitz an die Costa del Sol verlegen und die Nähe zu Restaurants, Geschäften und dem Strand schätzen. Ebenso ist es eine Option für Investoren, die eine Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial in einer touristisch starken Region anstreben, da Puerto Banús das ganze Jahr über Besucher anzieht. Die renovierte Ausstattung und die Meerblick-Optionen sprechen Käufer an, die Komfort und Ästhetik auf hohem Niveau erwarten und bereit sind, für diese Vorzüge im Herzen einer pulsierenden Stadt zu zahlen.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Oberflächen und Materialien entsprechen modernen Standards, was auf eine sorgfältige Ausführung schließen lässt. Die Küche ist als offene Wohnküche gestaltet und integriert sich nahtlos in den Wohnbereich, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Hochwertige Glastüren und ein durchgehend heller Innenraum maximieren das natürliche Licht. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Meerblick sowie ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zu einem separaten Badezimmer bieten Komfort und Privatsphäre. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Sicherheit wird durch die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage gewährleistet.
Das Apartment wird ab 985.000 € angeboten. Dies spiegelt die erstklassige Lage in Puerto Banús wider, einem der begehrtesten Gebiete an der Costa del Sol. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 81 m² Wohnfläche. Der Preis positioniert das Objekt im gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die Verfügbarkeit hängt von der Nachfrage ab, wobei solche zentral gelegenen und renovierten Apartments in dieser prominenten Lage selten und gefragt sind. Potenzielle Käufer sollten die aktuelle Marktsituation berücksichtigen, die durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien in attraktiven Küstenregionen gekennzeichnet ist.
Puerto Banús, oft als Marbella's glamouröses Epizentrum bezeichnet, ist eine exklusive Marina, die für ihren luxuriösen Yachthafen, High-End-Boutiquen und eine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Dieses Apartment befindet sich mitten in diesem Geschehen. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Dichte mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und zur Promenade lädt zu täglichen Spaziergängen ein. Gleichzeitig bietet die geschlossene Wohnanlage eine ruhigere Oase inmitten des Geschehens. Pendelverkehr ist minimal erforderlich, da die meisten täglichen Bedürfnisse direkt vor der Haustür befriedigt werden können. Das mediterrane Klima mit vielen Sonnenstunden unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres.
Puerto Banús bietet ein pulsierendes städtisches Umfeld, das durch den luxuriösen Yachthafen, exklusive Boutiquen und eine breite Palette an Gastronomie gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nachbarschaft ist auf Fußgänger und Radfahrer ausgelegt, was tägliche Erledigungen wie Einkäufe (Supermarkt 451 m entfernt) oder Apothekenbesuche (274 m) erleichtert. Die Nähe zu mehreren Stränden, allen voran Playa de Puerto Banús (686 m), ermöglicht einen schnellen Zugang zum Mittelmeer. Das Zentrum von Marbella ist mit dem Auto gut erreichbar, und der Flughafen Malaga ist etwa 45 km entfernt. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten charakterisiert.
Die Lage des Apartments in Puerto Banús, einem glamourösen Yachthafen nahe Marbella, ist durch eine hohe Dichte an Luxusgeschäften, Restaurants und Yachten charakterisiert. Dieses Gebiet zieht mit seinem lebhaften Nachtleben und seiner Nähe zu erstklassigen Stränden und Golfplätzen ein internationales Publikum an. Die Karte verdeutlicht die zentrale Positionierung innerhalb dieser dynamischen Küstenregion.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und repräsentiert einen der exklusivsten Yachthäfen an der Costa del Sol. Es ist ein integraler Bestandteil der Region, die für ihren Luxustourismus, erstklassige Golfplätze und ein mildes Klima bekannt ist. Die Lage südlich von Nueva Andalucía positioniert es strategisch zwischen dem Meer und den Bergen. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) bietet Zugang zu weiteren städtischen Annehmlichkeiten, während die gesamte Costa del Sol mit ihren vielfältigen Landschaften und Küstenorten von hier aus gut erkundet werden kann.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Puerto Banús. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 45 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Supermärkte (451 m) und ein Krankenhaus (1,3 km) sind in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Nahverkehrsnetz umfasst 9 Linien mit 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto unterstützt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C, was über das Jahr hinweg angenehme Bedingungen schafft. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Gegend reich an Sonnenschein. Das Schwimmen im Meer ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa 6 Monate im Jahr möglich. Die Höhenlage von 11 Metern über dem Meeresspiegel und eine sehr geringe Neigung zum Strand (0,3%) tragen zu einem flachen und zugänglichen Umfeld bei. Dieses Klima begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten und einen entspannten Lebensstil an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Puerto Banús (686 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km). Diese Küstenabschnitte eignen sich für verschiedene Freizeitaktivitäten. Für Golfenthusiasten befinden sich renommierte Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) und Wassersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Marinas.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und repräsentiert einen der exklusivsten Yachthäfen an der Costa del Sol. Es ist ein integraler Bestandteil der Region, die für ihren Luxustourismus, erstklassige Golfplätze und ein mildes Klima bekannt ist. Die Lage südlich von Nueva Andalucía positioniert es strategisch zwischen dem Meer und den Bergen. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) bietet Zugang zu weiteren städtischen Annehmlichkeiten, während die gesamte Costa del Sol mit ihren vielfältigen Landschaften und Küstenorten von hier aus gut erkundet werden kann.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL088430
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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