تقع هذه الشقة التي تم تجديدها بعناية في قلب بويرتو بانوس، أحد أرقى المناطق في كوستا ديل سول. تتميز هذه الشقة بغرفتي نوم وحمامين، وتبلغ مساحتها 81 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة عصرية مع سهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط والمارينا الشهير. يضمن موقعها المتميز سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت والبوتيكات الفاخرة والمطاعم والبنوك والنوادي الشاطئية الحصرية والمقاهي والممشى، وكلها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى منتجع بوينتي رومانو الشهير بالسيارة في غضون خمس دقائق فقط.
مقارنة بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول، مثل Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، أو Alba Benalmadena في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، يعكس سعر هذه الشقة في بويرتو بانوس (ابتداءً من 985,000 يورو) موقعها المتميز في ماربيا. في حين أن السعر أعلى، إلا أنها توفر راحة لا مثيل لها وإطلالات على البحر وسهولة الوصول إلى المارينا والعديد من وسائل الراحة. قد تقدم الخيارات الأقل تكلفة مساحة معيشة أكبر أو أجواء مختلفة، لكنها عادةً ما تفتقر إلى التفرد والهيبة التي يتمتع بها وسط بويرتو بانوس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في المركز النابض بالحياة في بويرتو بانوس، على مقربة من الشاطئ والمارينا، وتحيط بها المحلات التجارية الراقية والمطاعم ووسائل الترفيه. إنها بيئة سريعة الخطى ومفعمة بالحيوية، وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة في العيش بجوار البحر.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن الراحة العصرية ونمط حياة مريح. تم تصميم غرفتي النوم والحمامين، بالإضافة إلى المطبخ المفتوح، لتلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية.
على الرغم من أن هذه الشقة تم تجديدها مؤخرًا بالكامل، إلا أنها ليست مشروعًا جديدًا. الشقة في حالة ممتازة، تم تجديدها بالكامل وهي جاهزة للانتقال إليها على الفور، ولا تتطلب أي أعمال بناء إضافية.
لا توفر هذه الشقة مسبحًا خاصًا أو حديقة أو مرآبًا. في حين أن المجمع يوفر الأمان، فإن مواقف السيارات متاحة في الشارع وقد تكون محدودة حسب الموسم.
هذه الشقة المجددة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر بجوار البحر. إنها توفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر في غضون دقائق، مع الاستمتاع بالخصوصية والهدوء. هذا العقار مثالي كمنزل لقضاء العطلات أو كاستثمار ذي إمكانات دخل سنوي مرتفع. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة عالي الجودة في قلب كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة.
من الداخل، تم تجديد الشقة بعناية فائقة لتلبية أعلى المعايير. تم تصميم مساحة 81 مترًا مربعًا الواسعة بتصميم داخلي مفتوح وحديث، مما يزيد من الإضاءة الطبيعية والمساحة. تشمل أبرز المعالم الداخلية أبوابًا زجاجية عالية الجودة، وإطلالات بانورامية على المارينا والبحر، ومطبخًا مجهزًا بالكامل مثاليًا للترفيه. تتميز غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي وإطلالات ساحرة على البحر، بينما تتمتع غرفة النوم الثانية بإمكانية الوصول إلى حمام منفصل. تساهم الأبواب الزجاجية عالية الجودة والأرضيات والمطبخ والحمامات الحديثة في خلق جو من الرقي.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 985,000 يورو. العقار مجدد مؤخرًا وفي حالة ممتازة، ويتمتع بإطلالات على البحر والمارينا. موقعها المتميز في بويرتو بانوس، بالقرب من الشاطئ والمتاجر والمطاعم، يعزز قيمتها. إنه عرض كبير للمشترين الذين يبحثون عن عقار في موقع رئيسي على كوستا ديل سول.
بويرتو بانوس هو أكثر من مجرد منطقة سكنية؛ إنه مركز حيوي يجذب ملايين الزوار سنويًا، ويشتهر بمارينا الفاخرة والبوتيكات الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة. تضعك هذه الشقة في قلب الحدث، مما يضمن أنك محاط بمجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت على بعد 451 مترًا فقط، ومستشفى على بعد 1.3 كم، والعديد من ملاعب الجولف ضمن 2.2 كم. الشواطئ والمطاعم والمقاهي كلها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يخلق إيقاع حياة سريع ومليء بالحيوية. نظرًا لقربها من المارينا والعديد من أماكن الترفيه، فإن هذا المكان ينبض بالحياة طوال العام.
العيش في بويرتو بانوس يعني التواجد في قلب رفاهية كوستا ديل سول. تقع الشقة على بعد 686 مترًا فقط من الشاطئ، وتقع العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة لا مثيل لها. تقع مدينة ماربيا على بعد حوالي 6.3 كم، ويقع مطار مالاغا على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر. يمكنك أيضًا الوصول بسهولة إلى العديد من نوادي الجولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي جولف لاس بريساس، الواقع على بعد 2.2 كم.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في بويرتو بانوس، مع إبراز قربها من الشواطئ والمارينا ومختلف وسائل الراحة الحضرية. يساعد ذلك في تصور موقع العقار داخل منطقة ماربيا.
بويرتو بانوس هو وجهة مرموقة على كوستا ديل سول، معروفة بماريناها الفاخرة ونمط حياتها الراقي. تقع جنوب غرب ماربيا، وهي تمثل محورًا هامًا في المنطقة. موقعها الساحلي يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية وقربها من الشواطئ. بالمقارنة مع مدن كوستا ديل سول الأخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا، تتميز بويرتو بانوس بموقعها الأكثر تميزًا وأجواء المارينا الفريدة.
يعد موقع هذه الشقة مناسبًا للغاية. يقع الشاطئ على بعد 686 مترًا فقط، وتقع المطاعم (73) والصيدليات (4) والبنوك (4) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. في حين أن تفاصيل النقل العام غير مذكورة، فإن المنطقة لديها 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل. تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 46 كم (مسافة خط مستقيم)، وهو مناسب للسفر الدولي. تقع ملاعب الجولف مثل ريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.2 كم) أيضًا في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بويرتو بانوس بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف لطيف، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يستقبل هذا الموقع حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع الموقع على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف يبلغ 0.3٪ نحو الشاطئ، مما يجعله مثاليًا للمشي المريح.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ، حيث يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا فقط، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كم، وشاطئ سان بيدرو على بعد 2.8 كم. يوفر الموقع أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف، مثل ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) وكროს فيت ماربيا (3.1 كم)، بالإضافة إلى العديد من المارينا، مما يوفر فرصًا واسعة للرياضات المائية والأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
بويرتو بانوس هو وجهة مرموقة على كوستا ديل سول، معروفة بماريناها الفاخرة ونمط حياتها الراقي. تقع جنوب غرب ماربيا، وهي تمثل محورًا هامًا في المنطقة. موقعها الساحلي يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية وقربها من الشواطئ. بالمقارنة مع مدن كوستا ديل سول الأخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا، تتميز بويرتو بانوس بموقعها الأكثر تميزًا وأجواء المارينا الفريدة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL088430
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
