Questo appartamento ristrutturato si trova nel cuore di Puerto Banús, un'esclusiva marina vicino a Marbella sulla Costa del Sol. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 81 m² di superficie abitabile, offre un'atmosfera abitativa di alta qualità. La posizione consente l'accesso a piedi a spiagge, ristoranti e negozi. La vicinanza all'animata marina e i buoni collegamenti con Marbella e l'aeroporto di Malaga rendono questo appartamento un luogo attraente per acquirenti esigenti che desiderano godersi la vita mediterranea.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che tendono ad avere prezzi di partenza inferiori a partire da circa 320.000 € a 418.800 €, questo appartamento a Puerto Banús si posiziona chiaramente nel segmento premium. Estepona offre una posizione costiera simile, ma Puerto Banús è conosciuta come un centro più esclusivo e vivace, il che si riflette nel prezzo. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da 699.000 €, si colloca nel mezzo e rappresenta un'altra affermata località costiera. Mentre i progetti di confronto menzionati rappresentano spesso nuovi sviluppi con servizi comuni più ampi come piscine e giardini, questo appartamento si distingue per la sua posizione assolutamente privilegiata e la recente ristrutturazione. Questo si rivolge ad acquirenti che valorizzano il prestigio e la vicinanza immediata a un ambiente di alto livello, anche se ciò comporta un prezzo di partenza più elevato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Puerto Banús, una nota marina, rinomata per il suo lusso e il suo fascino. Spiagge, ristoranti e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi. Questo ambiente urbano offre un accesso diretto ai comfort della vita costiera, combinato con la vicinanza a Marbella e all'aeroporto internazionale di Málaga.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano comfort urbano e vicinanza alla spiaggia. La disposizione con 2 camere da letto e 2 bagni, insieme alla cucina a vista, soddisfa le moderne esigenze abitative. La posizione centrale con buon accesso a servizi e attività ricreative si rivolge a coloro che preferiscono uno stile di vita dinamico.
Questo appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Fa parte di un complesso residenziale chiuso che offre sicurezza e privacy. Si tratta di una proprietà esistente che non è più in fase di nuova costruzione, ma che soddisfa gli standard abitativi attuali grazie alle sue moderne ristrutturazioni.
L'appartamento non dispone di piscina privata né di giardino. Non è incluso un garage, ma è disponibile un facile parcheggio in strada. La proprietà è completamente arredata, il che potrebbe essere una limitazione per alcuni acquirenti che preferiscono il proprio arredamento. Non ci sono balconi o terrazzi esplicitamente menzionati.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano uno stile di vita urbano e vivace sulla costa e apprezzano una posizione centrale con accesso diretto ai servizi. È adatto per persone o coppie che trasferiscono la loro residenza principale sulla Costa del Sol e apprezzano la vicinanza a ristoranti, negozi e alla spiaggia. È anche un'opzione per investitori che cercano una proprietà con un alto potenziale di affitto in una regione turistica forte, poiché Puerto Banús attira visitatori durante tutto l'anno. Le finiture ristrutturate e le viste sul mare attirano acquirenti che si aspettano comfort ed estetica di alto livello e sono disposti a pagare per questi vantaggi nel cuore di una città vivace.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Le finiture e i materiali corrispondono agli standard moderni, il che suggerisce un'esecuzione accurata. La cucina è concepita come una cucina a vista integrata nell'area giorno, conferendo una generosa sensazione di spazio. Porte in vetro di alta qualità e un interno luminoso massimizzano la luce naturale. Una camera da letto principale con bagno privato e vista mare, oltre a una seconda camera da letto con accesso a un bagno separato, offrono comfort e privacy. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli. La sicurezza è assicurata dalla posizione in un complesso chiuso.
L'appartamento è proposto a partire da € 985.000. Questo riflette la posizione privilegiata a Puerto Banús, una delle zone più ambite della Costa del Sol. La proprietà comprende 2 camere da letto e 2 bagni su 81 m² di superficie abitabile. Il prezzo posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato locale. La disponibilità dipende dalla domanda, con appartamenti situati in posizione centrale e recentemente ristrutturati in questa prestigiosa località che sono rari e molto richiesti. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare la situazione attuale del mercato, caratterizzata da un'elevata domanda di immobili in attraenti regioni costiere.
Puerto Banús, spesso considerato l'epicentro glamour di Marbella, è una marina di lusso nota per il suo yacht club di lusso, le boutique di alta gamma e un'atmosfera vivace. Questo appartamento si trova nel cuore di questa attività. L'ambiente è caratterizzato da una densità urbana con una moltitudine di ristoranti, caffè e negozi, tutti raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e al lungomare invita a passeggiate quotidiane. Allo stesso tempo, il complesso residenziale chiuso offre un'oasi di tranquillità in mezzo all'effervescenza. Gli spostamenti quotidiani sono minimi, poiché la maggior parte delle necessità può essere soddisfatta proprio davanti alla porta. Il clima mediterraneo, con molte ore di sole, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno.
Puerto Banús offre un ambiente urbano vivace, caratterizzato dalla sua lussuosa marina, boutique esclusive e un'ampia gamma di opzioni gastronomiche. Il quartiere circostante è pensato per pedoni e ciclisti, il che facilita le commissioni quotidiane come la spesa (supermercato a 451 m) o le visite in farmacia (274 m). La vicinanza a diverse spiagge, in particolare Playa de Puerto Banús (686 m), consente un rapido accesso al Mediterraneo. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile in auto e l'aeroporto di Malaga dista circa 45 km. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di servizi e opportunità ricreative.
La posizione dell'appartamento a Puerto Banús, un'affascinante marina vicino a Marbella, è caratterizzata da un'alta concentrazione di negozi di lusso, ristoranti e yacht. Questa zona attira un pubblico internazionale con la sua vivace vita notturna e la vicinanza a spiagge e campi da golf di prim'ordine. La mappa illustra la posizione centrale all'interno di questa dinamica regione costiera.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella e rappresenta uno dei porti turistici più esclusivi della Costa del Sol. È parte integrante della regione, nota per il suo turismo di lusso, i campi da golf di prima classe e il clima mite. La sua posizione a sud di Nueva Andalucía la colloca strategicamente tra il mare e le montagne. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) offre accesso ad ulteriori servizi urbani, mentre l'intera Costa del Sol, con i suoi diversi paesaggi e villaggi costieri, può essere facilmente esplorata da qui.
L'appartamento è strategicamente situato a Puerto Banús. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sono nelle vicinanze. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Diversi supermercati (451 m) e un ospedale (1,3 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La rete di trasporto pubblico comprende 9 linee con 50 fermate, che supportano la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Puerto Banús gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C, offrendo condizioni piacevoli durante tutto l'anno. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la zona è ricca di luce solare. La balneazione in mare è possibile per circa 6 mesi all'anno grazie a temperature dell'acqua di almeno 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e una pendenza molto dolce verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono a un ambiente pianeggiante e accessibile. Questo clima favorisce le attività all'aperto tutto l'anno e uno stile di vita costiero rilassato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús offre un accesso diretto a una varietà di spiagge. La più vicina è Playa de Puerto Banús (686 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Questi tratti costieri sono adatti a varie attività ricreative. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) si trovano nelle vicinanze. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e attività acquatiche nelle marine vicine.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella e rappresenta uno dei porti turistici più esclusivi della Costa del Sol. È parte integrante della regione, nota per il suo turismo di lusso, i campi da golf di prima classe e il clima mite. La sua posizione a sud di Nueva Andalucía la colloca strategicamente tra il mare e le montagne. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) offre accesso ad ulteriori servizi urbani, mentre l'intera Costa del Sol, con i suoi diversi paesaggi e villaggi costieri, può essere facilmente esplorata da qui.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL088430
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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