与太阳海岸（Costa del Sol）其他项目相比，如埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），或贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价699,000欧元），此普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）公寓的价格（985,000欧元起）反映了其在马贝拉（Marbella）黄金地段的优越位置。虽然价格较高，但它提供了无与伦比的便利性、海景以及步行即可到达海滨码头和众多设施的优势。这些相对价格较低的项目可能提供更多室内空间或不同的社区体验，但它们通常不具备普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）中心地段的独特性和声望。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）充满活力的核心地带，靠近海滩和海滨码头，周围环绕着高档商店、餐厅和娱乐场所。生活节奏快，充满活力，适合那些寻求海滨生活便利性的人。
此房产适合寻求现代舒适和便利生活方式的个人或小家庭。两间卧室和两间浴室的设计，加上开放式厨房布局，可满足日常生活和招待需求。
虽然此房产已近乎全新装修，但它不是一个新建项目。公寓状况极佳，经过全面翻新，可立即入住，无需进一步的建筑工程。
该公寓不提供私人泳池、花园或车库。虽然社区提供安全保障，但停车是路边停车，可能需要考虑季节性可用性。
这套翻新公寓非常适合寻求奢华海滨生活方式的买家。它提供了便利性，让您可以在几分钟内步行到海滩、餐厅和商店，同时又能享受宁静的私人空间。该房产非常适合作为度假屋，或者作为一项具有高年回报潜力的租赁投资。对于那些希望在太阳海岸（Costa del Sol）中心地带享受高品质生活，并靠近所有便利设施的人来说，这是一个理想的选择。
该公寓内部经过精心翻新，达到了高标准。宽敞的81平方米空间采用现代开放式布局，最大化了采光和空间感。室内装潢的亮点包括高品质玻璃门、可欣赏码头和海景的全景、以及设备齐全的厨房，非常适合娱乐。主卧室设有连接浴室和迷人的海景，而第二间卧室则可使用独立的浴室。高品质的玻璃门和地板材料，以及现代化的厨房和浴室设施，共同营造出一种精致的居住体验。
该两卧室公寓的售价为985,000欧元起。该房产经过最近翻新，状况极佳，并享有海景和码头景。其位于普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的优越地理位置，靠近海滩、商店和餐厅，进一步增强了其价值。对于寻求在太阳海岸黄金地段拥有房产的买家来说，这是一个重要的考虑因素。
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）不仅仅是一个住宅区，它是一个充满活力的枢纽，每年吸引着数百万游客，以其奢华的海滨码头、高端精品店和热闹的夜生活而闻名。该公寓坐落于此的中心，意味着您将置身于一系列便利设施之中，包括距离仅451米的超市，1.3公里外的医院，以及2.2公里内的多家高尔夫球场。步行即可轻松到达海滩、餐厅和咖啡馆，营造出一种既便利又充满活力的生活节奏。由于其靠近海滨码头和众多娱乐场所，这里的生活节奏快，全年都充满活力。
生活在普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）意味着置身于太阳海岸（Costa del Sol）的奢华中心。该公寓距离海滩仅686米，距离各种餐厅、咖啡馆和银行均在步行范围内，为您提供无与伦比的便利。距离马贝拉市中心约6.3公里，距离马拉加机场约45公里，方便您出行。您还可以轻松到达多家著名高尔夫俱乐部，如距离2.2公里的Real Club de Golf Las Brisas。
此地图显示了普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）公寓的地理位置，突出了其靠近海滩、海滨码头和各种城市设施的便利性。它有助于可视化该房产在马贝拉（Marbella）地区内的位置。
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）是太阳海岸（Costa del Sol）上一个享有盛誉的地点，以其奢华的海滨码头和高端生活方式而闻名。该公寓位于马贝拉（Marbella）西南部，是该地区的一个重要枢纽。它位于沿海地带，提供了便利的城市设施和近距离的海滩。与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等其他太阳海岸（Costa del Sol）城镇相比，普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）以其更高端的定位和独特的码头氛围而著称。
此公寓的便利性无与伦比。距离海滩仅686米，距离餐厅（73家）、药店（4家）和银行（4家）均在步行距离内。虽然没有提及公共交通的具体站点，但该地区拥有9条公共交通线路，50个公交站点，表明其交通便利性。前往马拉加机场（AGP）的距离约为46公里（直线距离），方便国际旅行。到高尔夫球场如Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）的距离也很近。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）享有地中海气候，年平均气温为19.3°C，冬季温和，夏季凉爽，平均气温范围在12°C至27°C之间。该地区每年拥有约3,856小时的日照，为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节可持续长达6个月，水温通常在20°C以上。该地区海拔仅11米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.3%，非常适合休闲散步。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，距离Playa de Puerto Banús仅686米，距离Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）也很近。该地区还拥有丰富的休闲选择，包括多家高尔夫球场，距离Real Club de Golf Las Brisas仅2.2公里。此外，还有体育中心如Polideportivo San Pedro（2.2公里）和CrossFit Marbella（3.1公里），以及多个码头，提供了广泛的水上运动和休闲机会。
来源: OpenStreetMap
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）是太阳海岸（Costa del Sol）上一个享有盛誉的地点，以其奢华的海滨码头和高端生活方式而闻名。该公寓位于马贝拉（Marbella）西南部，是该地区的一个重要枢纽。它位于沿海地带，提供了便利的城市设施和近距离的海滩。与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等其他太阳海岸（Costa del Sol）城镇相比，普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）以其更高端的定位和独特的码头氛围而著称。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL088430
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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