位于太阳海岸最著名的海滨港口之一——巴努斯港（Puerto Banús）的心脏地带，这座现代化的公寓提供宽敞的露台，可欣赏海景、海滩、港口、马贝拉海岸和内华达山脉的全景。该公寓拥有马贝拉最好的景观之一和优越的地理位置。步行即可到达所有一流的便利设施，满足您对美好舒适生活的所有需求：迷人的海滩、豪华游艇停泊的港口、著名的奢华氛围、无尽的餐厅和酒吧街，以及高端购物中心 El Corte Inglés。公寓还带有地下车库内的两个停车位。住宅区设有带休息区的宽敞游泳池、健身房和壁球场。公寓内部宽敞，几乎每个角落都能欣赏到海景，即使不踏上环绕公寓四周的露台，也能尽享美景。
与该地区其他项目相比，此公寓在巴努斯港（Puerto Banús）提供了无与伦比的核心位置。例如，与埃斯泰波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）或 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，该公寓的价格（2,685,000 欧元）明显更高，这反映了巴努斯港（Puerto Banús）作为国际知名奢华目的地的独特性和高需求。同样，与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）相比，该公寓的价格也处于更高的区间。这种价格差异主要源于巴努斯港（Puerto Banús）的声望、对海滨位置的优先考虑以及其独特的精英氛围。尽管价格较高，但该公寓提供的宽敞空间、海景、全面的社区设施以及步行即可到达世界级餐饮和购物场所的便利性，使其在寻求顶级生活方式的买家中具有独特的吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于巴努斯港（Puerto Banús）的核心区域，这是一个以奢华游艇和高端生活方式闻名的区域。海滨位置意味着您距离海滩、商店、餐厅和娱乐场所仅几步之遥，非常适合那些寻求便利和充满活力的生活方式的人们。该地区交通便利，是体验太阳海岸魅力的理想基地。
对于追求极致便利和奢华生活方式的购房者而言，此公寓满足了对靠近海滩、一流餐饮、购物和社交活动的所有期待。室内宽敞，享有海景，并配有便利设施，如地下停车位和社区泳池。该房产适合那些希望在充满活力的海滨环境中享受舒适生活的人士。
该公寓位于一个已建成的综合体内，提供现成的居住空间，而非正在建设中的新项目。这意味着购房者可以立即入住，无需等待施工完成。该综合体已经成熟，提供了完善的社区设施和景观。
此公寓不提供新开发的建筑承诺，而是位于一个成熟的开发项目中。它没有自带的私人花园或游泳池，但共享社区设施。虽然靠近海滩和港口，但位于热门区域意味着周边可能充满活力，尤其是在旅游旺季。
如果您正在寻找一个能够提供真正地中海生活方式的房产，并且希望拥有便利的设施和壮丽的海景，那么这套公寓可能非常适合您。它适合那些喜欢生活在充满活力的中心区域，靠近海滩、餐饮和娱乐场所的人。该房产也可能吸引那些在巴努斯港（Puerto Banús）寻求便利的第二居所或度假屋的国际买家。宽敞的露台和优越的地理位置使其成为享受阳光、海滩和港口生活方式的理想选择。此外，两间浴室和三个卧室的配置也为家庭或有客到访的房主提供了充足的空间。
该公寓拥有高品质的装修，旨在与巴努斯港（Puerto Banús）的奢华定位相匹配。内部空间宽敞，注重采光和视野。落地窗和宽大的露台设计确保了充足的自然光线，并能欣赏到迷人的海景、港口景和远处的内华达山脉。公寓配备了空调系统，以确保全年的舒适度。厨房和浴室的装修风格现代，选材注重耐用性和美观性。其整体设计旨在提供一个舒适且具有视觉吸引力的居住空间，与周边高端环境相得益彰。
该公寓的售价为 2,685,000 欧元，反映了其在巴努斯港（Puerto Banús）这一黄金地段的尊贵地位。该房产设有三间卧室和两间浴室，总居住面积为 136 平方米。其价格定位使其成为市场上高端房产的一部分。由于其优越的地理位置和所提供的设施，它可能吸引寻求在太阳海岸顶级目的地置业的成熟买家。目前市场上没有提供其他不同价格或尺寸的类似单位。
此物业位于巴努斯港（Puerto Banús）的中心，这是一个繁华而迷人的海滨目的地，以其豪华游艇、高端商店和充满活力的夜生活而闻名。公寓的设计旨在最大限度地利用其优越的地理位置，提供壮丽的海景和对港口的视野。日常生活在这里意味着您可以轻松步行到达一系列便利设施，包括多家餐厅、精品店和超市。海滩也近在咫尺，方便您享受阳光和海滩活动。该地区交通便利，是体验太阳海岸最令人兴奋的城市氛围的理想场所，非常适合那些寻求精致生活方式的人。
居住在巴努斯港（Puerto Banús）意味着您将置身于一个充满活力的国际化社区。步行即可到达海滩、高尔夫球场、餐厅、酒吧和高端商店。该区域以其豪华游艇、时尚生活和热闹的氛围而闻名，吸引着来自世界各地的游客和居民。日常生活非常便利，大部分需求都可以在步行范围内得到满足。从超市到药店，再到各种餐饮选择，一切都触手可及。该地区全年阳光充足，气候宜人，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
此地图展示了公寓在巴努斯港（Puerto Banús）的中心位置，突出了其靠近海滩、港口和各种便利设施的优越地理条件。地图标示了周边的高尔夫球场、商店和餐厅，直观地展现了该地区充满活力的生活方式。
该公寓位于太阳海岸（Costa del Sol）的黄金地带——巴努斯港（Puerto Banús），紧邻马贝拉（Marbella）。这个地理位置使其成为享受安达卢西亚南部海岸线所有精华的理想据点。巴努斯港以其奢华的生活方式、高档购物和热闹的夜生活而闻名，而马贝拉则提供了更多的文化景点和历史魅力。该地区交通便利，可轻松前往其他沿海城镇和内陆村庄，是探索整个太阳海岸地区各个方面的绝佳基地。
该公寓享有极佳的便利性。步行即可到达海滩（最近的 Playa de Puerto Banús 仅 686 米），以及众多的餐厅（73 家）、药店（4 家）和银行（4 家）。超市距离仅 451 米，确保了日常购物的便捷。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas 距离仅 2.2 公里。前往马拉加机场（AGP）的距离约为 46 公里（hemelsbreed），方便国际旅行。该地区拥有 9 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通选择多样。此外，在 325 米处即可找到电动汽车充电桩，进一步提升了出行的便利性。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
巴努斯港（Puerto Banús）地区享有典型的地中海气候，全年平均气温约为 19.3°C，夏季温暖，冬季温和。年平均降雨量适中，但阳光充足，年均日照时数高达 3,856 小时，为户外活动提供了绝佳条件。该地区的海拔高度为 11 米，靠近海岸，享有开阔的海景。其地理位置使得夏季的游泳季节长达 6 个月（水温高于 20°C），为享受海滨生活提供了充足的时间。虽然属于沿海地区，但背靠内华达山脉，也提供了潜在的山景视角。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓紧邻太阳海岸的众多海滩和娱乐设施。距离 Playa de Puerto Banús 仅 686 米，方便享受日光浴和海滨活动。其他如 Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里）和 Playa de San Pedro（2.8 公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas 距离仅 2.2 公里，提供了世界一流的挥杆体验。此外，该地区还有多个体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.2 公里），提供各种运动设施。港口本身也是一个主要的娱乐中心，拥有众多的餐厅、酒吧和商店。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于太阳海岸（Costa del Sol）的黄金地带——巴努斯港（Puerto Banús），紧邻马贝拉（Marbella）。这个地理位置使其成为享受安达卢西亚南部海岸线所有精华的理想据点。巴努斯港以其奢华的生活方式、高档购物和热闹的夜生活而闻名，而马贝拉则提供了更多的文化景点和历史魅力。该地区交通便利，可轻松前往其他沿海城镇和内陆村庄，是探索整个太阳海岸地区各个方面的绝佳基地。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL001791
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是房地产专家，专门从事西班牙房地产市场。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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