Dieses exquisite Apartment befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem der renommiertesten Yachthäfen an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 136 m² bietet die Immobilie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ergänzt durch großzügige Terrassen, die einen Panoramablick auf das Meer, die Strände, den Hafen und die Sierra Blanca bieten. Die Lage ist bemerkenswert, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses Angebot repräsentiert eine seltene Gelegenheit, in einer erstklassigen Küstenlage zu residieren.
Im Vergleich zu anderen Entwicklungen an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús im absoluten Luxussegment. Der Preis von 2.685.000 € spiegelt die exklusive Lage, die Größe und den Blick wider, die in den günstigeren Projekten in Estepona, die eher auf breitere Käuferschichten abzielen, nicht in dieser Form zu finden sind. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls nicht die direkte Anbindung und das Prestige von Puerto Banús. Während die genannten Vergleichsprojekte oft neuere Bauweisen und auf den Massenmarkt ausgerichtete Annehmlichkeiten bieten, besticht dieses Apartment durch seine etablierte, erstklassige Adresse, die Nähe zu weltbekannten Jachthäfen und ein Klientel, das Luxus und einen aktiven Lebensstil schätzt. Die Umgebung von Puerto Banús ist bekannt für ihre Dichte an Luxusmarken, Gourmetrestaurants und exklusiven Clubs, was in den günstigeren Lagen wie Estepona oder Benalmadena weniger ausgeprägt ist. Die strategische Lage nahe Marbella und die hohe Frequenz an internationalen Besuchern (5 Millionen pro Jahr) tragen zur besonderen Wertigkeit bei.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Puerto Banús, einem pulsierenden Zentrum für Luxus und Lifestyle an der Südküste Spaniens. Die unmittelbare Nähe zu den Stränden, dem Yachthafen und einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Die Umgebung ist urban geprägt, bietet jedoch durch die Nähe zum Meer eine maritime Atmosphäre.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Die Ausstattung mit großzügigen Terrassen und Meerblick erfüllt Wünsche nach einem mediterranen Lebensstil. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie dem Strand, Geschäften und Restaurants unterstützt eine flexible und komfortable Alltagsgestaltung.
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein bestehendes Apartment in einem etablierten Komplex. Derzeit ist keine Neubauaktivität für dieses spezifische Objekt vermerkt. Die Immobilie wird als 'guter Zustand' beschrieben, was auf eine gepflegte, aber nicht neu errichtete Wohnsituation hindeutet. Potenzielle Käufer sollten den aktuellen Zustand berücksichtigen.
Dieses Apartment bietet zwar einen exklusiven Lebensstil, jedoch gibt es keine expliziten Hinweise auf zusätzliche Parkmöglichkeiten über die zwei Tiefgaragenstellplätze hinaus. Die Beschreibung legt den Fokus auf Luxus und Lage, Details zu Energieeffizienz oder spezifischen Baumaterialien werden nicht detailliert aufgeführt. Langfristige Ausbau- oder Modifikationsmöglichkeiten sind nicht spezifiziert.
Dieses Apartment passt ideal für Personen, die einen lebendigen Lebensstil im Herzen eines der bekanntesten Küstenorte Europas suchen. Es eignet sich für diejenigen, die eine exklusive Residenz mit unvergleichlichem Blick auf das Mittelmeer und den Yachthafen wünschen und Wert auf die Nähe zu Luxusgeschäften, erstklassigen Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten legen. Käufer, die eine Zweitwohnung in einer glamourösen Umgebung suchen, die sowohl Entspannung am Strand als auch Zugang zu urbanem Flair bietet, werden hier fündig. Auch für Golfenthusiasten ist die Lage attraktiv, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe sind. Die Immobilie ist für Käufer gedacht, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten und die Vorteile eines gut vernetzten Standorts mit schnellem Zugang zu Infrastruktur schätzen.
Die Beschreibung des Apartments hebt luxuriöse Ausstattungsmerkmale hervor, darunter großzügige Terrassen, die sich über den Umfang des Apartments erstrecken und von fast jedem Winkel aus Meerblicke ermöglichen. Die Einheiten verfügen über Einbauschränke, was für Ordnung und Stauraum sorgt. Die Fotos deuten auf moderne Badezimmer und Wohnbereiche mit Zugang zu Balkonen hin, die den Meerblick genießen lassen. Die Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Anlage selbst bietet einen Gemeinschaftspool mit Ruhebereich und eine Paddle-Tennis-Anlage. Die 'Gute' Zustandskategorie legt nahe, dass die Immobilie gut gepflegt ist, aber individuelle Modernisierungen könnten je nach persönlichen Präferenzen in Betracht gezogen werden.
Das Apartment wird zu einem Preis von 2.685.000 € angeboten. Diese Preiskategorie positioniert die Immobilie im Luxussegment des Marktes von Puerto Banús. Angesichts der Lage, der Größe (136 m² Wohnfläche) und der Ausstattung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, inklusive zwei Tiefgaragenstellplätzen, spiegelt der Preis den exklusiven Charakter des Objekts wider. Es gibt keine Angaben zu weiteren Preisvarianten oder gestaffelten Angeboten für dieses spezifische Apartment. Die Verfügbarkeit ist als gegeben zu betrachten, wobei weitere Details wie Nebenkosten oder mögliche Verhandlungen mit dem Anbieter zu klären sind.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein Synonym für Luxus, Glamour und einen aktiven mediterranen Lebensstil. Dieses Apartment liegt im Epizentrum dieses pulsierenden Gebiets. Der Tag beginnt oft mit dem Blick auf die glitzernden Yachten im Hafen oder dem Rauschen der nahen Wellen. Die fußläufige Erreichbarkeit von über 70 Restaurants, zahlreichen Cafés und Boutiquen bedeutet, dass kulinarische Genüsse und Einkaufsvergnügen nur wenige Schritte entfernt sind. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und die 1,6 km entfernte Playa Canina Ventura del Mar laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Umgebung ist lebendig, geprägt von internationalen Besuchern und einer stetigen Aktivität, insbesondere während der wärmeren Monate. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, inklusive 9 öffentlichen Nahverkehrslinien, erleichtert die Erkundung der weiteren Costa del Sol.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von mediterraner Leichtigkeit und urbanem Luxus. Dieses Apartment bietet direkten Zugang zu einer lebendigen Umgebung. Am Morgen kann man die Jachten im Hafen beobachten oder einen Spaziergang zum 686 Meter entfernten Playa de Puerto Banús unternehmen. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (73 im 2km-Radius) und Boutiquen bedeutet, dass kulinarische Erlebnisse und Einkaufsbummel jederzeit möglich sind. Die Umgebung ist gut erschlossen: Eine Apotheke ist nur 274 Meter entfernt, eine EV-Ladestation 325 Meter und ein Krankenhaus 1,3 km. Die Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter 41 Grund- und 28 weiterführende Schulen, ist breit gefächert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem luxuriösen Yachthafen und einem Zentrum des mediterranen Lebensstils. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten, die charakteristisch für diese exklusive Küstenlage sind. Die zentrale Position innerhalb der Costa del Sol ist deutlich erkennbar.
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Diese exklusive Marina und ihr Umfeld sind ein integraler Bestandteil des Glamours und der Attraktivität der gesamten Küste. Die Lage positioniert das Apartment inmitten eines Gebiets, das für seinen Luxus-Tourismus, exklusive Boutiquen und eine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Es ist gut angebunden an andere wichtige Städte der Costa del Sol wie Marbella (ca. 6 km) und Estepona (ca. 20 km), was den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht. Die Region ist ein Magnet für internationale Besucher und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Erreichbarkeit von diesem Apartment in Puerto Banús ist ausgezeichnet. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 686 Meter entfernt, weitere wie Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und ein Krankenhaus (1,3 km) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Das öffentliche Nahverkehrsnetz umfasst 9 Linien mit 50 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert, auch wenn die Lage durch die Nähe zu den Hauptstraßen auch für Autofahrer gut zugänglich ist. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 325 m entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken. Mit durchschnittlich 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer ist über ein etwa 6 Monate langes Schwimm-Saison hinweg angenehm warm (Wassertemperaturen über 20°C). Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (0,3%) sorgen für eine flache und angenehme Umgebung. Die Nähe zur Sierra Blanca Gebirgskette bietet zudem landschaftliche Kontraste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste vor Puerto Banús bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist mit 686 Metern am nächsten gelegen, gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar in 1,6 km Entfernung. Auch der Playa de San Pedro ist mit 2,8 km gut erreichbar. Diese Strände, oft von der EU mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, laden zum Sonnenbaden und Schwimmen ein. Das Wasser ist über sechs Monate im Jahr für angenehme Temperaturen geeignet. Darüber hinaus ist die Region ein Paradies für Golfer: Mit dem Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt und weiteren Plätzen in der Nähe, bietet sich eine breite Palette an sportlichen Möglichkeiten. Zahlreiche Sportzentren und Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Diese exklusive Marina und ihr Umfeld sind ein integraler Bestandteil des Glamours und der Attraktivität der gesamten Küste. Die Lage positioniert das Apartment inmitten eines Gebiets, das für seinen Luxus-Tourismus, exklusive Boutiquen und eine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Es ist gut angebunden an andere wichtige Städte der Costa del Sol wie Marbella (ca. 6 km) und Estepona (ca. 20 km), was den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht. Die Region ist ein Magnet für internationale Besucher und bietet eine hohe Lebensqualität.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL001791
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie, indem er Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität analysiert und während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung bietet.
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