تقع هذه الشقة العصرية في قلب أحد أشهر الموانئ على كوستا ديل سول، بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وتوفر تراسات واسعة مع إطلالات بانورامية على البحر والشواطئ الرملية والميناء وساحل ماربيا وسلسلة جبال سييرا بلانكا. تتمتع الشقة بواحدة من أفضل الإطلالات في ماربيا وموقع متميز. على بعد خطوات قليلة تقع جميع أفضل الأماكن الضرورية لحياة جميلة ومريحة: شواطئ خلابة، الميناء لليخوت الفاخرة المتلألئة وجوها الفاخر الشهير، وشوارع لا نهاية لها من المطاعم والبارات، بالإضافة إلى مركز تجاري ضخم مثل El Corte Inglés. تحتوي الشقة أيضًا على مكانين لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض. يضم المجمع السكني مسبحًا كبيرًا مع منطقة جلوس وصالة ألعاب رياضية وملعب باديل. الشقة واسعة، ومن أي زاوية تقريبًا يمكنك الاستمتاع بإطلالات على البحر، حتى دون الوصول إلى التراس المحيط بالشقة بالكامل.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، توفر هذه الشقة موقعًا مركزيًا لا مثيل له في بويرتو بانوس (Puerto Banús). على سبيل المثال، مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (Estepona) (تبدأ من 418,800 يورو) أو Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة (2,685,000 يورو) أعلى بكثير، مما يعكس تفرد بويرتو بانوس (Puerto Banús) كوجهة فاخرة عالمية المستوى والطلب المرتفع عليها. وبالمثل، مقارنة بـ Alba Benalmadena في بينالمادينا (Benalmádena) (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة يقع أيضًا في النطاق الأعلى. يعود هذا الاختلاف في الأسعار بشكل أساسي إلى مكانة بويرتو بانوس (Puerto Banús)، والأولوية للموقع على الواجهة البحرية، وأجوائها النخبوية الفريدة. على الرغم من السعر المرتفع، فإن المساحة الواسعة، والإطلالات البحرية، والمرافق المجتمعية الشاملة، وسهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المطاعم والمتاجر ذات المستوى العالمي تجعل هذه الشقة جذابة بشكل فريد للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة معروفة بيخوتها الفاخرة وأسلوب حياتها الراقي. يمنحك الموقع على الواجهة البحرية سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم ومناطق الترفيه في دقائق معدودة، مما يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة مريح وحيوي. المنطقة سهلة الوصول، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف أفضل ما في كوستا ديل سول.
بالنسبة للمشترين الذين يسعون للحصول على أقصى درجات الراحة ونمط الحياة الفاخر، تلبي هذه الشقة جميع التوقعات - القرب من الشاطئ، والمأكولات الراقية، والتسوق، والأنشطة الاجتماعية. يوفر التصميم الداخلي الفسيح مع إطلالات على البحر ووسائل الراحة مثل مواقف السيارات تحت الأرض والمسبح المشترك جاذبية لأولئك الذين يقدرون العيش المريح في بيئة ساحلية نابضة بالحياة.
تقع هذه الشقة في مجمع قائم، وتوفر مساحة جاهزة للسكن بدلاً من مشروع جديد قيد الإنشاء. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون انتظار اكتمال البناء. المجمع راسخ ويقدم مرافق مجتمعية متكاملة ومناظر طبيعية.
هذه الشقة ليست عرضًا إنشائيًا جديدًا، بل تقع في تطوير قائم. لا تحتوي على حديقة خاصة أو مسبح خاص، ولكنها توفر مرافق مشتركة. على الرغم من قربها من الشاطئ والميناء، فإن موقعها في منطقة شهيرة يعني أن المناطق المحيطة يمكن أن تكون مزدحمة، خاصة خلال موسم الذروة السياحي.
إذا كنت تبحث عن عقار يوفر تجربة حياة متوسطية أصيلة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة وإطلالات بحرية خلابة، فقد تكون هذه الشقة هي الخيار الأمثل لك. إنها مناسبة لأولئك الذين يفضلون العيش في منطقة مركزية نابضة بالحياة، على مقربة من الشواطئ والمطاعم والترفيه. قد يجد المشترون الدوليون الذين يبحثون عن منزل ثانٍ مريح أو منزل لقضاء العطلات في بويرتو بانوس (Puerto Banús) هذه الشقة جذابة أيضًا. توفر التراسات الفسيحة والموقع المتميز مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والشاطئ وحياة الميناء. بالإضافة إلى ذلك، يوفر تكوين الحمامين وثلاث غرف نوم مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف.
تتميز هذه الشقة بتشطيبات عالية الجودة، مصممة لتتناسب مع مكانة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخرة. المساحات الداخلية واسعة، مع التركيز على الضوء الطبيعي والإطلالات. تضمن النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف والتراسات الكبيرة وفرة الضوء الطبيعي، وتوفر مناظر خلابة للبحر والميناء وجبال سييرا بلانكا البعيدة. الشقة مجهزة بنظام تكييف لضمان الراحة على مدار العام. تتميز تشطيبات المطبخ والحمامات بأنها حديثة، مع استخدام مواد متينة وجذابة من الناحية الجمالية. يهدف التصميم العام إلى توفير مساحة معيشة مريحة وجذابة بصريًا، تتناغم مع البيئة الراقية المحيطة.
يبلغ سعر هذه الشقة 2,685,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús). يضم العقار ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 136 مترًا مربعًا. يضعها تحديد سعرها كجزء من سوق العقارات الفاخرة. نظرًا لموقعها المتميز والمرافق التي تقدمها، قد تجذب المشترين المتمرسين الذين يبحثون عن عقارات في وجهة رئيسية على كوستا ديل سول. لا يوجد حاليًا أي عروض أخرى مماثلة بأسعار أو أحجام مختلفة متاحة في السوق.
يقع هذا العقار في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي وجهة ساحلية نابضة بالحياة وساحرة تشتهر بيخوتها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية الصاخبة. تم تصميم الشقة للاستفادة القصوى من موقعها المتميز، وتوفر إطلالات خلابة على البحر وإطلالات على الميناء. تعني الحياة اليومية هنا أنه يمكنك الوصول بسهولة إلى مجموعة من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك العديد من المطاعم والبوتيكات ومحلات السوبر ماركت. الشواطئ قريبة أيضًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشمس والأنشطة البحرية. المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لاستكشاف أجواء كوستا ديل سول الأكثر إثارة، ومثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ.
العيش في بويرتو بانوس (Puerto Banús) يعني الانغماس في مجتمع دولي نابض بالحياة. الشواطئ، ملاعب الجولف، المطاعم، البارات، والمتاجر الراقية كلها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بيخوتها الفاخرة، ونمط حياتها العصري، وأجوائها الصاخبة، التي تجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم. الحياة اليومية مريحة للغاية؛ يمكن تلبية معظم احتياجاتك في نطاق المشي. من محلات السوبر ماركت إلى الصيدليات وخيارات تناول الطعام المتنوعة، كل شيء في متناول يدك. المنطقة مشمسة بشكل عام ومناخها لطيف على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي للشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع تسليط الضوء على قربها الممتاز من الشواطئ والميناء ومختلف وسائل الراحة. تحدد الخريطة ملاعب الجولف القريبة والمتاجر والمطاعم، مما يقدم لمحة واضحة عن نمط الحياة النابض بالحياة في المنطقة.
تقع هذه الشقة في موقع متميز على كوستا ديل سول (Costa del Sol) - بويرتو بانوس (Puerto Banús)، بالقرب من ماربيا (Marbella). هذا الموقع يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف جميع أفضل ما في الساحل الجنوبي لأندلوسيا. تشتهر بويرتو بانوس (Puerto Banús) بأسلوب حياتها الفاخر والتسوق الراقي والحياة الليلية النابضة بالحياة، بينما تقدم ماربيا المزيد من المعالم الثقافية والسحر التاريخي. تتمتع المنطقة بوسائل نقل جيدة، مما يسهل الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والقرى الداخلية، مما يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها.
تتمتع هذه الشقة بسهولة وصول ممتازة. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يبعد 686 مترًا فقط)، بالإضافة إلى العديد من المطاعم (73) والصيدليات (4) والبنوك (4). يقع سوبر ماركت على بعد 451 مترًا فقط، مما يضمن سهولة التسوق اليومي. لمحبي الجولف، يقع Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 46 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تخدم المنطقة 9 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات متنوعة للنقل العام. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا فقط، مما يزيد من سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.3 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. كمية الأمطار السنوية معتدلة، ولكنها تتمتع بأشعة شمس وفيرة، حيث يصل متوسط عدد ساعات سطوع الشمس إلى 3856 ساعة سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة على البحر. يسمح هذا الموقع بموسم سباحة طويل في الصيف - يصل إلى 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يوفر وقتًا كافيًا للاستمتاع بالحياة على الشاطئ. على الرغم من موقعها الساحلي، فإن قربها من جبال سييرا بلانكا يوفر أيضًا إمكانية الحصول على مناظر جبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ والمرافق الترفيهية على كوستا ديل سول. يقع شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا فقط، مما يتيح سهولة الاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة الشاطئية. شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم) قريبة أيضًا. لمحبي الجولف، يقع ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط، ويوفر تجربة لعب عالمية المستوى. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم)، والتي تقدم مرافق رياضية متنوعة. الميناء نفسه هو مركز ترفيهي رئيسي يضم العديد من المطاعم والبارات والمتاجر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في موقع متميز على كوستا ديل سول (Costa del Sol) - بويرتو بانوس (Puerto Banús)، بالقرب من ماربيا (Marbella). هذا الموقع يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف جميع أفضل ما في الساحل الجنوبي لأندلوسيا. تشتهر بويرتو بانوس (Puerto Banús) بأسلوب حياتها الفاخر والتسوق الراقي والحياة الليلية النابضة بالحياة، بينما تقدم ماربيا المزيد من المعالم الثقافية والسحر التاريخي. تتمتع المنطقة بوسائل نقل جيدة، مما يسهل الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والقرى الداخلية، مما يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL001791
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
