Cet appartement exquis est situé au cœur de Puerto Banús, l'une des marinas les plus prestigieuses de la Costa del Sol. D'une superficie de 136 m², la propriété offre trois chambres et deux salles de bains, complétées par de spacieuses terrasses offrant une vue panoramique sur la mer, les plages, le port et la Sierra Blanca. L'emplacement est remarquable, à quelques minutes à pied de la plage et de toutes les commodités urbaines. Cette offre représente une opportunité rare de résider dans un emplacement côtier de premier ordre.
Comparé à d'autres développements sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne dans le segment du luxe absolu. Le prix de 2 685 000 € reflète l'emplacement exclusif, la taille et la vue, qui ne se retrouvent pas sous cette forme dans les projets moins chers d'Estepona, qui visent davantage un public plus large. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe entre les deux en termes de prix, mais n'offre pas non plus la connexion directe et le prestige de Puerto Banús. Alors que les projets comparés mentionnés offrent souvent des constructions plus récentes et des équipements axés sur le marché de masse, cet appartement se distingue par son adresse prestigieuse et établie, sa proximité avec des marinas de renommée mondiale et une clientèle qui apprécie le luxe et un style de vie actif. La région de Puerto Banús est connue pour sa densité de marques de luxe, ses restaurants gastronomiques et ses clubs exclusifs, ce qui est moins prononcé dans les endroits moins chers comme Estepona ou Benalmadena. L'emplacement stratégique près de Marbella et la forte fréquentation des visiteurs internationaux (5 millions par an) contribuent à sa valeur particulière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à Puerto Banús, un centre dynamique de luxe et de style de vie sur la côte sud de l'Espagne. La proximité immédiate des plages, de la marina et d'une multitude de boutiques et de restaurants souligne l'attrait de cet endroit. L'environnement est urbain, mais offre une atmosphère maritime grâce à sa proximité avec la mer.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient une qualité de vie élevée, le confort et un emplacement de premier ordre. L'équipement avec de spacieuses terrasses et une vue sur la mer répond aux désirs d'un style de vie méditerranéen. La proximité à pied des commodités telles que la plage, les magasins et les restaurants permet une organisation quotidienne flexible et confortable.
Il s'agit d'un appartement existant dans un complexe établi. Aucune nouvelle construction n'est actuellement signalée pour cette propriété spécifique. L'appartement est décrit comme étant en 'bon état', ce qui suggère une situation résidentielle bien entretenue mais non nouvellement construite. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte de l'état actuel.
Bien que cet appartement offre un style de vie exclusif, il n'y a aucune indication explicite de places de parking supplémentaires au-delà des deux places souterraines. La description met l'accent sur le luxe et l'emplacement; les détails sur l'efficacité énergétique ou les matériaux de construction spécifiques ne sont pas détaillés. Les possibilités d'extension ou de modification à long terme ne sont pas spécifiées.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes qui recherchent un style de vie animé au cœur de l'une des localités côtières les plus célèbres d'Europe. Il est idéal pour ceux qui souhaitent une résidence exclusive avec une vue incomparable sur la Méditerranée et la marina, et qui apprécient la proximité des boutiques de luxe, des restaurants de première classe et des lieux de divertissement. Les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire dans un environnement glamour, offrant à la fois la détente à la plage et l'accès à une ambiance urbaine, y trouveront leur compte. Les amateurs de golf apprécieront également l'emplacement, car plusieurs parcours de golf renommés se trouvent à proximité immédiate. La propriété s'adresse aux acheteurs qui souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne et apprécient les avantages d'un emplacement bien connecté avec un accès rapide aux infrastructures.
La description de l'appartement met en avant des équipements luxueux, notamment de spacieuses terrasses qui s'étendent sur le périmètre de l'appartement et offrent des vues sur la mer depuis presque tous les coins. Les unités disposent d'armoires encastrées, offrant ordre et espace de rangement. Les photos suggèrent des salles de bains modernes et des espaces de vie avec accès à des balcons offrant une vue sur la mer. La climatisation (chaude et froide) assure un confort tout au long de l'année. Le complexe lui-même dispose d'une piscine commune avec un coin salon et un court de paddle-tennis. L'état de 'bon état' suggère que la propriété est bien entretenue, mais des rénovations individuelles pourraient être envisagées selon les préférences personnelles.
L'appartement est proposé au prix de 2.685.000 €. Cette catégorie de prix positionne l'immobilier dans le segment de luxe du marché de Puerto Banús. Compte tenu de l'emplacement, de la taille (136 m² de surface habitable) et de l'équipement avec trois chambres et deux salles de bains, y compris deux places de parking souterrain, le prix reflète le caractère exclusif de l'objet. Il n'y a aucune information sur d'autres variantes de prix ou des offres échelonnées pour cet appartement spécifique. La disponibilité est à considérer comme acquise, bien que des détails supplémentaires tels que les frais accessoires ou les négociations éventuelles avec le vendeur doivent être clarifiés.
Puerto Banús est plus qu'une simple marina ; c'est synonyme de luxe, de glamour et de style de vie méditerranéen actif. Cet appartement est situé à l'épicentre de ce quartier animé. La journée commence souvent par la vue sur les yachts scintillants dans le port ou le bruit des vagues voisines. La proximité de plus de 70 restaurants, de nombreux cafés et boutiques signifie que les délices culinaires et le shopping ne sont qu'à quelques pas. La proximité de plusieurs terrains de golf comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et la Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km invitent aux activités de loisirs en plein air. L'environnement est vivant, marqué par une fréquentation internationale et une activité constante, surtout pendant les mois les plus chauds. La bonne connexion au réseau de transport, y compris 9 lignes de transports en commun, facilite l'exploration de la Costa del Sol plus large.
La vie à Puerto Banús est caractérisée par la légèreté méditerranéenne et le luxe urbain. Cet appartement offre un accès direct à un environnement animé. Le matin, vous pourrez observer les yachts dans le port ou vous promener jusqu'à la plage de Puerto Banús, située à 686 mètres. La proximité de nombreux restaurants (73 dans un rayon de 2 km) et boutiques signifie que les expériences culinaires et le shopping sont possibles à tout moment. L'environnement est bien desservi : une pharmacie se trouve à seulement 274 mètres, une borne de recharge pour VE à 325 mètres et un hôpital à 1,3 km. Le choix d'établissements d'enseignement, y compris 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires, est large. La température moyenne annuelle de 19,3°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
Cet appartement est situé au cœur de Puerto Banús, une marina de luxe et un centre de style de vie méditerranéen. La carte montre la proximité immédiate des plages, des restaurants, des boutiques et d'autres commodités caractéristiques de cet emplacement côtier exclusif. La position centrale au sein de la Costa del Sol est clairement visible.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Cette marina exclusive et son environnement font partie intégrante du glamour et de l'attrait de toute la côte. L'emplacement positionne l'appartement au milieu d'une zone connue pour son tourisme de luxe, ses boutiques exclusives et son atmosphère animée. Il est bien relié à d'autres villes importantes de la Costa del Sol comme Marbella (environ 6 km) et Estepona (environ 20 km), ce qui permet d'accéder à un plus large éventail de services et d'activités de loisirs. La région est un aimant pour les visiteurs internationaux et offre une haute qualité de vie.
L'accessibilité depuis cet appartement à Puerto Banús est excellente. Des plages comme la Playa de Puerto Banús ne sont qu'à 686 mètres, d'autres comme la Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km. L'aéroport de Malaga est à 45 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (451 m), les pharmacies (274 m) et un hôpital (1,3 km) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas ne sont qu'à 2,2 km. Le réseau de transport public comprend 9 lignes avec 50 arrêts, ce qui facilite les déplacements sans voiture, même si l'emplacement est également bien accessible aux automobilistes grâce à sa proximité avec les routes principales. Une borne de recharge pour VE est située à seulement 325 m.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. Avec une moyenne de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La mer est agréablement chaude pendant environ six mois de l'année (températures de l'eau supérieures à 20°C). La localisation à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (0,3%) assurent un environnement plat et agréable. La proximité de la chaîne de montagnes de la Sierra Blanca offre également des contrastes paysagers.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Puerto Banús offre un accès à plusieurs plages attrayantes. La Playa de Puerto Banús est la plus proche à 686 mètres, suivie de la Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km. La Playa de San Pedro est également facilement accessible à 2,8 km. Ces plages, souvent récompensées par le label Pavillon Bleu de l'UE, invitent à la bronzette et à la baignade. L'eau est agréable pendant plus de six mois par an. De plus, la région est un paradis pour les golfeurs : avec le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2,2 km et d'autres parcours à proximité, une large gamme d'activités sportives est proposée. De nombreux centres sportifs et installations de loisirs complètent l'offre.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Cette marina exclusive et son environnement font partie intégrante du glamour et de l'attrait de toute la côte. L'emplacement positionne l'appartement au milieu d'une zone connue pour son tourisme de luxe, ses boutiques exclusives et son atmosphère animée. Il est bien relié à d'autres villes importantes de la Costa del Sol comme Marbella (environ 6 km) et Estepona (environ 20 km), ce qui permet d'accéder à un plus large éventail de services et d'activités de loisirs. La région est un aimant pour les visiteurs internationaux et offre une haute qualité de vie.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL001791
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété en analysant les offres basées sur l'emplacement, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
