Questo squisito appartamento si trova nel cuore di Puerto Banús, uno dei porti turistici più prestigiosi della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 136 m², la proprietà offre tre camere da letto e due bagni, completati da ampie terrazze con vista panoramica sul mare, sulle spiagge, sul porto e sulla Sierra Blanca. La posizione è notevole, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da tutti i servizi urbani. Questa offerta rappresenta una rara opportunità di risiedere in una posizione costiera di prim'ordine.
Rispetto ad altri sviluppi sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da € 418.800) o Aby Upper (da € 320.000), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona nel segmento di lusso assoluto. Il prezzo di € 2.685.000 riflette la posizione esclusiva, le dimensioni e la vista, che non si trovano in questa forma nei progetti più economici di Estepona, che mirano a un pubblico più ampio. Alba Benalmádena (da € 699.000) si colloca tra i due in termini di prezzo, ma non offre nemmeno la connessione diretta e il prestigio di Puerto Banús. Mentre i progetti comparati menzionati offrono spesso costruzioni più recenti e servizi orientati al mercato di massa, questo appartamento si distingue per il suo indirizzo consolidato e di prima classe, la vicinanza a marine di fama mondiale e una clientela che apprezza il lusso e uno stile di vita attivo. L'area di Puerto Banús è nota per la sua densità di marchi di lusso, ristoranti gourmet e club esclusivi, che è meno pronunciata in località meno costose come Estepona o Benalmádena. La posizione strategica vicino a Marbella e l'alta affluenza di visitatori internazionali (5 milioni all'anno) contribuiscono al suo valore speciale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a Puerto Banús, un vivace centro di lusso e stile di vita sulla costa meridionale della Spagna. La vicinanza immediata alle spiagge, al porto turistico e a una moltitudine di negozi e ristoranti sottolinea l'attrattiva di questa posizione. L'ambiente è prevalentemente urbano, ma offre un'atmosfera marittima grazie alla sua vicinanza al mare.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano un'alta qualità della vita, il comfort e una posizione di prim'ordine. L'equipaggiamento con ampie terrazze e vista mare soddisfa i desideri di uno stile di vita mediterraneo. La vicinanza a piedi ai servizi come la spiaggia, i negozi e i ristoranti consente un'organizzazione quotidiana flessibile e confortevole.
Si tratta di un appartamento esistente in un complesso consolidato. Attualmente, non vi è alcuna attività di nuova costruzione segnalata per questa specifica proprietà. L'appartamento è descritto come in 'buone condizioni', il che suggerisce una situazione residenziale ben tenuta ma non di nuova costruzione. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare lo stato attuale.
Sebbene questo appartamento offra uno stile di vita esclusivo, non ci sono indicazioni esplicite di posti auto aggiuntivi oltre ai due posti nel garage sotterraneo. La descrizione si concentra sul lusso e sulla posizione; i dettagli sull'efficienza energetica o sui materiali di costruzione specifici non sono dettagliati. Le possibilità di ampliamento o modifica a lungo termine non sono specificate.
Questo appartamento è ideale per coloro che cercano uno stile di vita vivace nel cuore di una delle località costiere più famose d'Europa. È adatto a chi desidera una residenza esclusiva con vista impareggiabile sul Mediterraneo e sul porto turistico, e che apprezza la vicinanza a negozi di lusso, ristoranti di prima classe e luoghi di intrattenimento. Gli acquirenti che cercano una seconda casa in un ambiente glamour, che offra sia relax in spiaggia che accesso a un'atmosfera urbana, la troveranno qui. Gli appassionati di golf apprezzeranno anche la posizione, poiché diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze. La proprietà è pensata per acquirenti che desiderano godersi appieno la vita mediterranea e apprezzare i vantaggi di una posizione ben collegata con un rapido accesso alle infrastrutture.
La descrizione dell'appartamento evidenzia caratteristiche di lusso, tra cui ampie terrazze che si estendono lungo il perimetro dell'appartamento e offrono vista mare da quasi ogni angolo. Le unità dispongono di armadi a muro, garantendo ordine e spazio di archiviazione. Le foto suggeriscono bagni moderni e zone giorno con accesso a balconi che godono della vista mare. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort tutto l'anno. Il complesso stesso offre una piscina condominiale con zona relax e un campo da paddle tennis. Lo stato di 'buone condizioni' suggerisce che la proprietà è ben tenuta, ma potrebbero essere considerate ristrutturazioni individuali a seconda delle preferenze personali.
L'appartamento è offerto al prezzo di € 2.685.000. Questa categoria di prezzo posiziona la proprietà nel segmento di lusso del mercato di Puerto Banús. Considerata la posizione, le dimensioni (136 m² di superficie abitabile) e l'arredamento con tre camere da letto e due bagni, inclusi due posti auto sotterranei, il prezzo riflette il carattere esclusivo dell'immobile. Non ci sono informazioni su altre varianti di prezzo o offerte scaglionate per questo specifico appartamento. La disponibilità è da considerarsi garantita, anche se dettagli aggiuntivi come le spese condominiali o eventuali trattative con il venditore devono essere chiariti.
Puerto Banús è più di un semplice porto turistico; è sinonimo di lusso, glamour e uno stile di vita mediterraneo attivo. Questo appartamento si trova all'epicentro di questa vivace area. La giornata inizia spesso con la vista degli yacht scintillanti nel porto o il suono delle onde vicine. La vicinanza a oltre 70 ristoranti, numerosi caffè e boutique significa che le delizie culinarie e lo shopping sono a pochi passi. La vicinanza a diversi campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e la Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km invitano ad attività all'aria aperta. L'ambiente è vivace, caratterizzato da un afflusso internazionale e un'attività costante, soprattutto durante i mesi più caldi. La buona connessione alla rete di trasporto, comprese 9 linee di trasporto pubblico, facilita l'esplorazione della Costa del Sol in generale.
La vita a Puerto Banús è caratterizzata dalla leggerezza mediterranea e dal lusso urbano. Questo appartamento offre un accesso diretto a un ambiente vivace. Al mattino, si possono osservare gli yacht nel porto o fare una passeggiata fino alla Playa de Puerto Banús, a 686 metri di distanza. La vicinanza a numerosi ristoranti (73 in un raggio di 2 km) e boutique significa che le esperienze culinarie e lo shopping sono possibili in qualsiasi momento. L'ambiente è ben servito: una farmacia si trova a soli 274 metri, una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 325 metri e un ospedale a 1,3 km. La scelta di istituti di istruzione, tra cui 41 scuole primarie e 28 secondarie, è ampia. La temperatura media annua di 19,3°C e le 3.856 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Questo appartamento si trova nel cuore di Puerto Banús, una lussuosa marina e un centro dello stile di vita mediterraneo. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, ristoranti, negozi e altri servizi caratteristici di questa esclusiva località costiera. La posizione centrale all'interno della Costa del Sol è chiaramente visibile.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questa esclusiva marina e il suo ambiente fanno parte integrante del glamour e dell'attrattiva dell'intera costa. La posizione colloca l'appartamento al centro di un'area nota per il suo turismo di lusso, le boutique esclusive e l'atmosfera vivace. È ben collegata ad altre importanti città della Costa del Sol come Marbella (circa 6 km) ed Estepona (circa 20 km), consentendo l'accesso a un più ampio spettro di servizi e opportunità di svago. La regione è un magnete per i visitatori internazionali e offre un'alta qualità della vita.
L'accessibilità da questo appartamento a Puerto Banús è eccellente. Spiagge come la Playa de Puerto Banús si trovano a soli 686 metri, altre come la Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (451 m), farmacie (274 m) e un ospedale (1,3 km) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a soli 2,2 km. La rete di trasporto pubblico comprende 9 linee con 50 fermate, il che facilita gli spostamenti senza auto, anche se la posizione è facilmente raggiungibile anche per gli automobilisti grazie alla vicinanza alle strade principali. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 325 m.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Puerto Banús gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra i 12°C e i 27°C durante l'anno. Con una media di 19,3°C e 3.856 ore di sole all'anno, l'area offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Il mare è piacevolmente caldo per circa sei mesi all'anno (temperature dell'acqua superiori a 20°C). La posizione a 11 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) assicurano un ambiente pianeggiante e piacevole. La vicinanza alla catena montuosa della Sierra Blanca offre anche contrasti paesaggistici.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Puerto Banús offre accesso a diverse spiagge attraenti. La Playa de Puerto Banús è la più vicina a 686 metri, seguita dalla Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. Anche la Playa de San Pedro è facilmente raggiungibile a 2,8 km. Queste spiagge, spesso premiate con la Bandiera Blu dell'UE, invitano al sole e al nuoto. L'acqua è piacevole per oltre sei mesi all'anno. Inoltre, la regione è un paradiso per i golfisti: con il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2,2 km e altri campi nelle vicinanze, viene offerta un'ampia gamma di possibilità sportive. Numerosi centri sportivi e strutture ricreative completano l'offerta.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questa esclusiva marina e il suo ambiente fanno parte integrante del glamour e dell'attrattiva dell'intera costa. La posizione colloca l'appartamento al centro di un'area nota per il suo turismo di lusso, le boutique esclusive e l'atmosfera vivace. È ben collegata ad altre importanti città della Costa del Sol come Marbella (circa 6 km) ed Estepona (circa 20 km), consentendo l'accesso a un più ampio spettro di servizi e opportunità di svago. La regione è un magnete per i visitatori internazionali e offre un'alta qualità della vita.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL001791
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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