דירה מודרנית זו ממוקמת בלב אחד הנמלים המפורסמים ביותר של קוסטה דל סול, פורטו באנוס (Puerto Banús), ומציעה טרסות מרווחות עם נוף פנורמי לים, חופי ים חוליים, הנמל, חוף מרבלה ורכס הרי סיירה בלנקה. הדירה מתהדרת באחד הנופים הטובים ביותר במרבלה ומיקום פריבילגי. במרחק זריקת אבן נמצאים כל המקומות הטובים והנחוצים לחיים יפים ונוחים: חופים מדהימים, הנמל ליריכטות יוקרה מנצנצות ואווירתו הגלאמורית המפורסמת, רחובות אינסופיים של מסעדות וברים, וכן מרכז קניות עצום El Corte Inglés. לדירה יש גם שני מקומות חניה בחניון תת-קרקעי. המתחם המגורים מציע בריכה ענקית עם פינת ישיבה, חדר כושר ומגרש פאדל. הדירה מרווחת ומכל פינה כמעט ניתן ליהנות מנוף לים, אפילו מבלי לצאת למרפסת המקיפה את הדירה היקפית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בפורטו באנוס מציעה מיקום מרכזי ללא תחרות. לדוגמה, בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או לאבי אפאר (החל מ-320,000 אירו), מחירה של דירה זו (2,685,000 אירו) גבוה משמעותית, מה שמשקף את ייחודיותו של פורטו באנוס ואת הביקוש הגבוה אליו כיעד יוקרה בעל שם עולמי. באופן דומה, בהשוואה לאלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מחירה של דירה זו נמצא גם הוא בטווח הגבוה יותר. הבדל מחיר זה נובע בעיקר מהיוקרה של פורטו באנוס, העדיפות למיקום בקו הראשון ואווירתו האליטיסטית הייחודית. למרות המחיר הגבוה, המרחב המרווח, נוף הים, מתקני הקהילה המקיפים והגישה הקלה ברגל למסעדות וחנויות ברמה עולמית הופכים דירה זו לאטרקטיבית באופן ייחודי עבור קונים המחפשים סגנון חיים ברמה הגבוהה ביותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), אזור הידוע ביאכטות היוקרה שלו ובסגנון החיים היוקרתי שלו. המיקום בקו הראשון פירושו שאתם במרחק דקות הליכה בלבד מהחופים, החנויות, המסעדות ומתקני הבילוי, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח ותוסס. האזור נגיש בקלות, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את מיטב שיש לקוסטה דל סול להציע.
עבור רוכשים המחפשים נוחות מקסימלית וסגנון חיים יוקרתי, דירה זו עונה על כל הציפיות - קרבה לחוף, קולינריה מהשורה הראשונה, קניות ופעילויות חברתיות. הפנים המרווח עם נוף לים ומתקנים כמו חניה תת-קרקעית ובריכה משותפת הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלה המעריכים חיים נוחים בסביבה חוף תוססת.
הדירה ממוקמת במתחם קיים, ומציעה חלל מוכן למגורים, ולא פרויקט חדש בבנייה. זה אומר שהקונים יכולים לעבור מיד, מבלי לחכות לסיום הבנייה. המתחם מבוסס ומציע מתקני קהילה ונוף מפותחים.
נכס זה אינו בנייה חדשה, אלא ממוקם במתחם קיים. אין לו גינה פרטית או בריכה פרטית, אך מציע מתקנים משותפים. למרות קרבתו לחוף ולנמל, המיקום באזור פופולרי פירושו שהסביבה יכולה להיות ערה, במיוחד בעונת השיא התיירותית.
אם אתם מחפשים נכס המציע אורח חיים ים תיכוני אותנטי עם גישה נוחה למתקנים ונופים מדהימים של הים, דירה זו עשויה להיות הבחירה המושלמת עבורכם. היא מתאימה למי שמעדיף לגור באזור מרכזי תוסס, קרוב לחופים, למסעדות ולבילויים. קונים בינלאומיים המחפשים בית שני נוח או בית נופש בפורטו באנוס עשויים גם למצוא דירה זו אטרקטיבית. המרפסות המרווחות והמיקום הפריבילגי הופכים אותה למקום אידיאלי ליהנות מהשמש, מהחוף ומחיי הנמל. בנוסף, תצורת שני חדרי הרחצה ושלושה חדרי שינה מספקת מספיק מקום למשפחות או לאירוח אורחים.
דירה זו כוללת גימורים איכותיים, המעוצבים כך שיתאימו למעמדה היוקרתי של פורטו באנוס. החללים הפנימיים מרווחים, עם דגש על אור טבעי ונופים. חלונות מהרצפה עד התקרה ומרפסות גדולות מבטיחים שפע של אור טבעי, ומציעים נופים עוצרי נשימה של הים, הנמל והרי סיירה בלנקה המרוחקים. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר לנוחות לאורך כל השנה. הגימורים של המטבח וחדרי האמבטיה מודרניים, תוך שימוש בחומרים עמידים ומושכים מבחינה אסתטית. העיצוב הכללי שואף ליצור חלל מגורים נוח ומושך ויזואלית, המשתלב בהרמוניה עם הסביבה היוקרתית.
מחירה של דירה זו הוא 2,685,000 אירו, המשקף את מיקומה היוקרתי בפורטו באנוס. הנכס כולל שלוש חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, בשטח מחיה כולל של 136 מ"ר. מיצוב המחיר שלו הופך אותו לחלק משוק הנדל"ן היוקרתי. בשל מיקומו המצוין והמתקנים שהוא מציע, הוא עשוי למשוך קונים מנוסים המחפשים נכסים ביעד מוביל בקוסטה דל סול. כרגע אין יחידות דומות אחרות במחירים או בגדלים שונים בשוק.
נכס זה ממוקם בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), יעד חוף תוסס וקסום הידוע ביאכטות היוקרה שלו, חנויותיו היוקרתיות וחיי הלילה התוססים שלו. הדירה מעוצבת למקסם את מיקומה המצוין, ומציעה נופים עוצרי נשימה של הים והנמל. החיים היומיומיים כאן אומרים שאתם יכולים להגיע בקלות ברגל למגוון מתקנים, כול כולל מסעדות רבות, בוטיקים וסופרמרקטים. החופים גם קרובים, ומבטיחים גישה קלה לשמש ולפעילויות ימיות. האזור מחובר היטב בתחבורה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לחקור את האווירה העירונית המרגשת ביותר של קוסטה דל סול, מושלם עבור אלה המחפשים אורח חיים מתוחכם.
חיים בפורטו באנוס פירושם לטבול בקהילה בינלאומית תוססת. חופים, מגרשי גולף, מסעדות, ברים וחנויות יוקרה נמצאים כולם במרחק הליכה. האזור מפורסם ביאכטות היוקרה שלו, אורח החיים האופנתי והאווירה התוססת שלו, המושכת מבקרים ותושבים מכל רחבי העולם. החיים היומיומיים נוחים במיוחד; ניתן לספק את רוב צרכיכם ברגל. מסופרמרקטים ועד בתי מרקחת ואפשרויות אכילה מגוונות, הכל נמצא בהישג ידכם. האזור שטוף שמש באופן כללי ובעל אקלים נעים לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של הדירה בפורטו באנוס, ומדגישה את קרבתה המצוינת לחופים, לנמל ולמתקנים שונים. המפה מסמנת מגרשי גולף, חנויות ומסעדות סמוכים, ומציגה באופן חזותי את אורח החיים התוסס של האזור.
דירה זו ממוקמת במיקום פרימיום בקוסטה דל סול (Costa del Sol) - פורטו באנוס (Puerto Banús), ליד מרבלה (Marbella). מיקום זה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את כל הטוב ביותר בחוף הדרומי של אנדלוסיה. פורטו באנוס (Puerto Banús) מפורסם באורח החיים היוקרתי שלו, בקניות היוקרתיות ובחיי הלילה התוססים שלו, בעוד שמרבלה מציעה יותר אטרקציות תרבותיות וקסם היסטורי. לאזור יש קישוריות תחבורתית טובה, המאפשרת גישה קלה לערים חוף אחרות וכפרים פנימיים, מה שהופך אותו לנקודת התחלה מצוינת לחקור את כל אזור קוסטה דל סול.
דירה זו נהנית מנגישות מעולה. החופים נמצאים במרחק הליכה (הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 686 מטר בלבד), כמו גם מסעדות רבות (73), בתי מרקחת (4) ובנקים (4). סופרמרקט נמצא במרחק של 451 מטר בלבד, מה שמבטיח נוחות בקניות יומיות. לחובבי גולף, Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, ומציע חווית גולף ברמה עולמית. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-46 ק"מ (בקו ישר), מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. האזור מוגש על ידי 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות מגוונות לתחבורה ציבורית. בנוסף, עמדת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת במרחק של 325 מטר בלבד, מה שמגביר עוד יותר את נוחות התחבורה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פורטו באנוס נהנה מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.3 מעלות צלזיוס, עם קיץ חם וחורפים מתונים. כמות המשקעים השנתית מתונה, אך יש שפע של אור שמש, עם ממוצע של 3856 שעות שמש בשנה, ויוצר תנאים מצוינים לפעילויות חוץ. גובה האזור הוא 11 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פתוחים לים. מיקום זה מאפשר עונת שחייה ארוכה בקיץ - עד 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), המספקת מספיק זמן ליהנות מהחיים על החוף. למרות מיקומו בחוף, הקרבה להרי סיירה בלנקה מציעה גם פוטנציאל לנופים הרריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דירה זו ממוקמת בקרבת חופים רבים ומתקני פנאי בקוסטה דל סול. חוף פלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של 686 מטר בלבד, מה שמקל על הנאה מהשמש ומפעילויות חוף. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ופלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. לחובבי גולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, ומציע חווית גולף ברמה עולמית. בנוסף, באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כגון פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.2 ק"מ), המציעים מתקני ספורט מגוונים. הנמל עצמו הוא מרכז בילוי מרכזי עם מסעדות, ברים וחנויות רבות.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת במיקום פרימיום בקוסטה דל סול (Costa del Sol) - פורטו באנוס (Puerto Banús), ליד מרבלה (Marbella). מיקום זה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את כל הטוב ביותר בחוף הדרומי של אנדלוסיה. פורטו באנוס (Puerto Banús) מפורסם באורח החיים היוקרתי שלו, בקניות היוקרתיות ובחיי הלילה התוססים שלו, בעוד שמרבלה מציעה יותר אטרקציות תרבותיות וקסם היסטורי. לאזור יש קישוריות תחבורתית טובה, המאפשרת גישה קלה לערים חוף אחרות וכפרים פנימיים, מה שהופך אותו לנקודת התחלה מצוינת לחקור את כל אזור קוסטה דל סול.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL001791
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
