Este requintado apartamento está localizado no coração de Puerto Banús, uma das marinas mais prestigiadas da Costa del Sol. Com uma área útil de 136 m², a propriedade oferece três quartos e duas casas de banho, complementados por amplos terraços com vista panorâmica para o mar, praias, porto e a Sierra Blanca. A localização é notável, a poucos minutos a pé da praia e de todas as comodidades urbanas. Esta oferta representa uma oportunidade rara de residir numa localização costeira de primeira qualidade.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se no segmento de luxo absoluto. O preço de 2.685.000 € reflete a localização exclusiva, o tamanho e a vista, que não se encontram nesta forma nos projetos mais baratos de Estepona, que visam um público mais alargado. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se entre os dois em termos de preço, mas também não oferece a ligação direta e o prestígio de Puerto Banús. Enquanto os projetos comparados mencionados oferecem frequentemente construções mais recentes e comodidades orientadas para o mercado de massa, este apartamento destaca-se pelo seu endereço estabelecido e de primeira classe, proximidade a marinas de renome mundial e uma clientela que valoriza o luxo e um estilo de vida ativo. A área de Puerto Banús é conhecida pela sua densidade de marcas de luxo, restaurantes gourmet e clubes exclusivos, o que é menos pronunciado em locais mais baratos como Estepona ou Benalmádena. A localização estratégica perto de Marbella e a alta afluência de visitantes internacionais (5 milhões por ano) contribuem para o seu valor especial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado em Puerto Banús, um centro vibrante de luxo e estilo de vida na costa sul de Espanha. A proximidade imediata das praias, da marina e de uma multitude de lojas e restaurantes sublinha o apelo desta localização. O ambiente é predominantemente urbano, mas oferece uma atmosfera marítima devido à sua proximidade com o mar.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam alta qualidade de vida, conforto e uma localização de primeira classe. O equipamento com amplos terraços e vista mar satisfaz os desejos de um estilo de vida mediterrânico. A acessibilidade a pé a comodidades como a praia, lojas e restaurantes permite uma organização diária flexível e confortável.
Trata-se de um apartamento existente num complexo estabelecido. Atualmente, não há informações sobre atividades de nova construção para esta propriedade específica. O apartamento é descrito como estando em 'bom estado', o que sugere uma situação residencial bem conservada mas não recém-construída. Potenciais compradores devem considerar o estado atual.
Embora este apartamento ofereça um estilo de vida exclusivo, não há indicações explícitas de lugares de estacionamento adicionais para além dos dois lugares de garagem subterrânea. A descrição foca-se no luxo e na localização; detalhes sobre eficiência energética ou materiais de construção específicos não são detalhados. Possibilidades de expansão ou modificação a longo prazo não são especificadas.
Este apartamento é ideal para pessoas que procuram um estilo de vida vibrante no coração de um dos locais costeiros mais famosos da Europa. É adequado para aqueles que desejam uma residência exclusiva com vista incomparável para o Mediterrâneo e a marina, e que valorizam a proximidade de lojas de luxo, restaurantes de primeira classe e locais de entretenimento. Os compradores que procuram uma segunda casa num ambiente glamoroso, que ofereça tanto relaxamento na praia como acesso a um ambiente urbano, encontrá-la-ão aqui. Os entusiastas do golfe também apreciarão a localização, pois vários campos de golfe de renome estão nas proximidades. A propriedade destina-se a compradores que desejam desfrutar plenamente da vida mediterrânica e que apreciam as vantagens de uma localização bem conectada com acesso rápido às infraestruturas.
A descrição do apartamento destaca características de equipamento de luxo, incluindo amplos terraços que se estendem pelo perímetro do apartamento e oferecem vistas mar de quase todos os cantos. As unidades possuem roupeiros embutidos, proporcionando organização e arrumação. As fotos sugerem casas de banho modernas e áreas de estar com acesso a varandas com vista mar. O ar condicionado (quente e frio) garante conforto durante todo o ano. O complexo em si oferece uma piscina comum com área de estar e um campo de paddle. O estado de 'bom estado' sugere que a propriedade está bem conservada, mas renovações individuais podem ser consideradas dependendo das preferências pessoais.
O apartamento é oferecido pelo preço de 2.685.000 €. Esta categoria de preço posiciona a propriedade no segmento de luxo do mercado de Puerto Banús. Considerando a localização, o tamanho (136 m² de área útil) e o equipamento com três quartos e duas casas de banho, incluindo dois lugares de garagem subterrânea, o preço reflete o caráter exclusivo do imóvel. Não há informação sobre outras variantes de preço ou ofertas escalonadas para este apartamento específico. A disponibilidade é considerada garantida, embora detalhes adicionais como custos de condomínio ou possíveis negociações com o vendedor devam ser esclarecidos.
Puerto Banús é mais do que uma simples marina; é sinónimo de luxo, glamour e um estilo de vida mediterrânico ativo. Este apartamento está situado no epicentro desta área vibrante. O dia começa frequentemente com a vista dos iates cintilantes no porto ou o som das ondas próximas. A proximidade a mais de 70 restaurantes, numerosos cafés e boutiques significa que as delícias culinárias e as compras estão a poucos passos de distância. A proximidade a vários campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e a Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km convidam a atividades de lazer ao ar livre. O ambiente é vibrante, marcado pela afluência internacional e uma atividade constante, especialmente durante os meses mais quentes. A boa ligação à rede de transportes, incluindo 9 linhas de transporte público, facilita a exploração da Costa del Sol em geral.
A vida em Puerto Banús é caracterizada pela leveza mediterrânica e pelo luxo urbano. Este apartamento oferece acesso direto a um ambiente vibrante. De manhã, pode observar os iates no porto ou dar um passeio até à Playa de Puerto Banús, a 686 metros de distância. A proximidade a numerosos restaurantes (73 num raio de 2 km) e boutiques significa que experiências culinárias e compras são possíveis a qualquer momento. O ambiente é bem servido: uma farmácia fica a apenas 274 metros, um ponto de carregamento para veículos elétricos a 325 metros e um hospital a 1,3 km. A escolha de estabelecimentos de ensino, incluindo 41 escolas primárias e 28 secundárias, é ampla. A temperatura média anual de 19,3°C e as 3.856 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este apartamento está situado no coração de Puerto Banús, uma marina de luxo e um centro de estilo de vida mediterrânico. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, restaurantes, lojas e outras comodidades características desta localização costeira exclusiva. A posição central na Costa del Sol é claramente visível.
Puerto Banús está localizado a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Esta marina exclusiva e o seu ambiente fazem parte integrante do glamour e do apelo de toda a costa. A localização posiciona o apartamento no meio de uma área conhecida pelo seu turismo de luxo, boutiques exclusivas e atmosfera vibrante. Está bem conectado a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Marbella (aprox. 6 km) e Estepona (aprox. 20 km), permitindo o acesso a um espectro mais amplo de serviços e oportunidades de lazer. A região é um ímã para visitantes internacionais e oferece alta qualidade de vida.
A acessibilidade deste apartamento em Puerto Banús é excelente. Praias como a Playa de Puerto Banús estão a apenas 686 metros, outras como a Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. O aeroporto de Málaga fica a 45 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (451 m), farmácias (274 m) e um hospital (1,3 km) são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a apenas 2,2 km. A rede de transportes públicos inclui 9 linhas com 50 paragens, o que facilita a deslocação sem carro, embora a localização seja também de fácil acesso para automobilistas devido à proximidade com as estradas principais. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está localizado a apenas 325 m.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com uma média de 19,3°C e 3.856 horas de sol por ano, a área oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O mar é agradavelmente quente durante aproximadamente seis meses por ano (temperaturas da água acima de 20°C). A localização a 11 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (0,3%) garantem um ambiente plano e agradável. A proximidade à cadeia montanhosa da Sierra Blanca também oferece contrastes paisagísticos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Puerto Banús oferece acesso a várias praias atraentes. A Playa de Puerto Banús é a mais próxima, a 686 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. A Playa de San Pedro também é facilmente acessível a 2,8 km. Estas praias, frequentemente galardoadas com a Bandeira Azul da UE, convidam a banhos de sol e a nadar. A água é agradável durante mais de seis meses por ano. Além disso, a região é um paraíso para golfistas: com o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2,2 km e outros campos nas proximidades, é oferecida uma vasta gama de possibilidades desportivas. Numerosos centros desportivos e instalações de lazer complementam a oferta.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está localizado a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Esta marina exclusiva e o seu ambiente fazem parte integrante do glamour e do apelo de toda a costa. A localização posiciona o apartamento no meio de uma área conhecida pelo seu turismo de luxo, boutiques exclusivas e atmosfera vibrante. Está bem conectado a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Marbella (aprox. 6 km) e Estepona (aprox. 20 km), permitindo o acesso a um espectro mais amplo de serviços e oportunidades de lazer. A região é um ímã para visitantes internacionais e oferece alta qualidade de vida.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL001791
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol com conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa, analisando ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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