Denne lejlighed ligger i urbanisationen Jardines del Puerto i Puerto Banús, Marbella. Ejendommen tilbyder 145 m² beboelsesareal med tre soveværelser og to badeværelser. Bygningen er blevet totalrenoveret og har elevatorer, fællespool og døgnbevogtning. Beliggenheden er central, direkte ved havnen og shoppingområderne.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i hjertet af Nueva Andalucía, direkte ved Puerto Banús havn. Området er kendetegnet ved en høj tæthed af luksusbutikker, restauranter og servicetilbud. Det er en bymæssig beliggenhed i et turistområde i topklasse.
Planløsningen tilbyder tre soveværelser, hvilket muliggør brug for familier eller som fast bolig. Den vendte balkon muliggør udendørsaktiviteter med dagslys. De 145 m² giver plads til en stue med gæsteværelse.
Ejendommen er allerede blevet totalrenoveret (status 'Gereed'). Byggetiltagene er færdige, hvilket garanterer umiddelbar tilgængelighed uden ventetid. Det handler om en moderniseret eksisterende ejendom.
Da dette er en eksisterende ejendom i centrum, er de udvendige og fælles arealer allerede fuldt udbygget. Udvidelser eller arkitektoniske ændringer er ikke mulige. Beliggenheden er turistpræget, så man må påregne mere trængsel og støj i højsæsonen.
Denne ejendom er velegnet til købere, der ønsker at bo i et eksklusivt miljø tæt på luksusbutikker og gastronomi. Også for dem, der foretrækker et feriehus med direkte adgang til nattelivet og havnen. For investorer, der satser på attraktionen af Puerto Banús, er det en mulighed. Det er ikke egnet til dem, der søger absolut stilhed.
Udstyret inkluderer aircondition og et moderne badeværelse. Køkkenet er fuldt udstyret. Ejendommen er blevet renoveret for nylig, hvilket forbedrer tilstanden af de tekniske installationer. Boligarealet fordeler sig på et opholdsrum med balkon og et separat spisested.
Købsprisen for denne lejlighed er 890.000 €. Sammenlignet med andre projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper (fra 320.000 €) er prisen betydeligt højere på grund af beliggenheden i Puerto Banús.
Hverdagen i Jardines del Puerto er præget af det umiddelbare nabolag til marinens faciliteter. Beboere kan nå stranden til fods, da afstanden til Playa de Puerto Banús kun er 686 meter. De tre fælles pools og haverne i urbanisationen tilbyder et fristed uden at forlade byen.
Det umiddelbare nærområde tilbyder en koncentration af fritids- og shoppingmuligheder. Takket være den centrale beliggenhed i Puerto Banús er luksusmærker og gastronomi tilgængelig til fods. Nærheden til havet muliggør regelmæssige besøg på Playa de Puerto Banús.
Kortet viser den centrale placering på kysten inden for Marbella. Placeringen ved Puerto Banús havn er tydeligt synlig. Nærheden til golfbaner og strande visualiseres.
Projektet ligger sydvest for Marbella, integreret i zonen Nueva Andalucía. Positioneringen på Costa del Sol muliggør hurtig adgang til San Pedro de Alcántara og Estepona via kystvejen.
Málaga lufthavn ligger ca. 45 km væk. Motorvejen A-7 tilbyder en hurtig forbindelse. Der er en garage tilgængelig til køretøjer. Forbindelsen til offentlig transport er sikret af den centrale beliggenhed.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen er kendetegnet ved et tempereret middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,3 °C. Den årlige soltimer er ca. 3.856 timer. Badesesongen varer ca. 6 måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger 686 meter væk. Playa Canina Ventura del Mar ligger 1,6 km væk. Flere golfbaner ligger i nærheden, inklusive Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) og The Range golf lessons (2,5 km).
Kilde: OpenStreetMap
Projektet ligger sydvest for Marbella, integreret i zonen Nueva Andalucía. Positioneringen på Costa del Sol muliggør hurtig adgang til San Pedro de Alcántara og Estepona via kystvejen.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL296130
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med udviklinger som Acqua Gardens i Estepona er kvadratmeterprisen i Puerto Banús betydeligt højere. Mens projekter i Estepona ofte tilbyder mere moderne infrastruktur til lavere omkostninger, ligger fokus her på etableret eksklusivitet og nærhed til centrum.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på placering, markedsværdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
